Créer votre propre camping en province ? Ne faites pas ça !

Vous rêvez d’avoir votre propre camping à la campagne ? Vous n’êtes pas le seul. Chez IMMOGO, un site immobilier français réservé aux particuliers, on reçoit souvent des demandes de ce genre. Les acquéreurs potentiels envoient un mail au propriétaire ou même nous appellent au téléphone : « Nous sommes intéressés par cette propriété, parce qu’elle a beaucoup de terrain. On peut commencer un camping sur place ? » Il en va de même pour les annonces de grandes maisons avec beaucoup de pièces : « Cet objet (je ne sais pas pourquoi une maison deviendrait soudainement un’objet’, mais bon) convient-il aussi pour commencer des chambres d’hôtes ou des gîtes? ».

Il y a aussi quelques campings en activité et d’autres entreprises touristiques sur IMMOGO. Avec ce genre de propriété, les rêveurs, habitants de la grande ville, veulent toujours savoir quel est le chiffre d’affaires annuel. « Parce que nous voulons vendre notre maison à Paris et commencer quelque chose de nouveau à la

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COMMENT CONTOURNER L’AGENT IMMOBILIER?

Tout le monde doit gagner son pain. Y-inclus l’agent immobilier. Mais beaucoup de gens trouvent un peu dommage que l’agent immobilier ne mange que du pain de mie de qualité royale. C’est pour dire qu’ils trouvent que 6% est beaucoup d’argent pour quelque chose qui coûte beaucoup moins cher dans d’autres pays, par exemple 1,5% aux Pays-Bas. La commission d’agence élevée est, outre le niveau de service parfois triste, une raison importante pour laquelle de nombreuses personnes tentent de contourner les agences immobilières.

COMMENT LE VENDEUR PEUT-IL CONTOURNER LES AGENCES IMMOBILIÈRES ?

En France, depuis des années, 31% des maisons sont vendues directement par le particulier, sans agent immobilier. Certains directement par l’intermédiaire du notaire (qui demande 3,5% de ‘frais de négociation’) et une plus grande partie par l’intermédiaire des différents sites où vous pouvez mettre votre maison en vente ‘entre particuliers’. Comme l’indispensable

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Vos acquéreurs potentiels, sont-ils sérieux?

On nous demande parfois comment on peut être certain que les acquéreurs qui passent par Immogo sont des gens sérieux. Hélas, on ne peut pas être certain. Mais au moins on peut essayer d’éviter les gens évidement PAS sérieux. Une explication en vidéo:

Comment économiser lorsque l’on déménage?

Un déménagement peut coûter très cher et prend beaucoup de temps : frais d’acquisition du nouveau logement, paiement de la caution, location de véhicule utilitaire, déménagement, souscription aux contrats domestiques, etc. Pourtant, un déménagement c’est aussi l’occasion de se renouveler et il est possible de réaliser de économies.

Économiser dès la préparation du déménagement

Il est possible de faire des économies dès la préparation du déménagement :

  • En effet, pour transporter vos effets personnels vous allez avoir besoin de grands cartons. Au lieu d’en acheter, renseignez vous auprès de votre entourage et n’hésitez pas à demander aux commerçants du quartier qui en auront sûrement en grande quantité.
  • Lorsqu’il est question de ranger ses meubles et autres affaires pour le déménagement, c’est l’occasion rêvée pour faire du tri et se séparer de l’inutile, de ce dont on ne se sert plus depuis un moment, pour recommencer sur de nouvelles bases. De plus, c’est de la place gagnée et des cartons en moins à transporter. Il y aura certainement certains éléments que vous pourrez mettre à la vente.
  • Si le logement que vous quittez est une location, ne pas hésiter à bien le nettoyer et effectuer d’éventuelles petites réparations comme des retouches de peinture ou reboucher les trous pour que rien ne puisse être reproché lors de l’état des lieux de sortie (modèle d’état des lieux gratuit disponible ici), et que la caution puisse être récupérée sans litiges.

Anticiper le transfert des contrats

Avant d’aménager, pour que tout soit prêt dans les temps, il est important de souscrire les contrats domestiques du logement.

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Les choix de contrats lorsqu’on achète ou vend une maison

Les choix de contrats lorsqu’on achète ou vend une maisonLors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, plusieurs démarches administratives vous tomberont obligatoirement sur les bras : entre les résiliations et les souscriptions de contrats de box internet, d’abonnements à l’électricité ou encore les démarches de changement d’adresse, il devient parfois compliqué pour les étrangers s’installant en France de s’y retrouver. On vous donne quelques conseils pour faire le bon choix de contrats !

Les contrats de box internet et téléphonie

Lorsqu’on achète une maison en France, il faudra évidemment se renseigner sur les offres de box internet permettant de bénéficier de la téléphonie fixe, de la TV et donc d’une connexion internet.

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La vie d’Immogo – Trainé devant la justice par la FNAIM

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Au début, Immogo était un site assez simple. Je l’avais construit moi-même avec un logiciel qui s’appelle ‘Freeway’, inventé par des programmeurs chez QuarckXpress et très intuitif. Le propriétaires m’envoyaient des photos que je mettait en rang les unes en dessous les autres, et des textes que je traduisais

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La vie d’Immogo – la naissance de l’idée

Quand j’ai immigré des Pays-Bas en France, en l’an 2000, je ne connaissais pas du tout le système de vente et d’achat de l’immobilier. Je cherchais une maison à vendre en Bourgogne du Sud, mais dans le temps, très peu d’agences avaient un site internet. Dans notre région il n’y avait que l’agence Immo Ray qui montrait son offre en ligne. On voulait habiter en Bresse Louhannaise, alors avec ma femme, j’ai visité des agences autour de Louhans, qui nous ont montré des classeurs pleins de maisons. On a fait des visites et finalement on est tombé sur une grande ferme habitable dans le village de La Chapelle-Thècle. En discutant avec l’agent immo, je lui demandais si on pourrait peut-être négocier le prix? Quod non. Il m’a fait comprendre que ce n’était pas la coutume dans

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Maison à énergie positive : coûts, avantages et désavantages

Une maison à énergie positive, aussi appelée maison BEPOS, est une maison qui permet de produire plus d’énergie qu’elle ne consomme. En théorie, les maisons à énergie positive sont donc conçues à la fois pour être très économes en énergie et pour produire leur propre énergie.

Quelles sont les particularités de la maison à énergie positive ?

Pour être efficaces, les maisons à énergie positive doivent respecter certains critères de construction et se doter des équipements les plus économes en énergie. Ils doivent également être équipés d’un ou de plusieurs moyens de production d’énergie. A noter que si l’énergie produite ne suffit pas toujours à compenser les dépenses en énergie du logement, souscrire à une offre d’énergie verte complémentaire comme en propose Direct Energie peut être une bonne solution.

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Comment gérer et réussir au mieux son déménagement ?

Déménager est souvent source d’excitation : découvrir un nouveau chez soi, une nouvelle ville ou un nouveau pays, rencontrer de nouvelles personnes, avoir de plus grands espaces, un logement avec plus de charme, une meilleure position géographique… Mais déménager, c’est aussi un peu une source d’angoisse. C’est devoir gérer une multitude de tâches administratives, d’anticiper … Lire la suite

Acheter une maison sans agence ? Ou vendre entre particuliers? Une analyse.

Acheter une maison sans agence ? Est-cela une bonne idée ?Dans des pays comme la France, où une agence demande de suite 5% et parfois même plus, il est opportun de se demander si acheter une maison sans agence immo est plus intéressant que d’acheter une maison en passant par agence. Et qu’en est-il de vendre une maison avec ou sans agence ? En fonction du prix de la maison, les frais d’agence peut s’avérer élevés. Le prix moyen d’une maison dans notre pays se situe entre 200.000 et 300.000 euros. Dans le cas d’une commission de 5%, vous paierez donc des frais de courtage s’élevant à plusieurs milliers d’euros. Mais bon, en soi, ce n’est pas grave de payer un spécialiste pour son travail. Pour autant que ce travail rapporte suffisamment. Que fait précisément un agent immobilier pour le vendeur qui paie

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