Vendre votre maison sans l’aide d’un agent immobilier, comme par le biais d’Immogo par exemple, demande forcément un peu plus d’efforts qu’avec une agence. Tout simplement parce que vous devez vous occuper de ce que l’agent immobilier aurait fait pour vous. De ce fait, vous devrez vous-même prendre des photos de votre propriété, la décrire, en faire la publicité (placer des annonces), répondre aux réactions des intéressés, ainsi qu’organiser les visites et faire les négociations vous-même. Par contre, vous pourrez tranquillement léguer la préparation des documents officiels au notaire.
Gregor Hakkenberg
Comment vendre sa propre maison ? 3: Faire de la publicité en ligne
Vendre votre maison sans l’aide d’un agent immobilier, comme par le biais d’ Immogo par exemple, demande forcément un peu plus d’efforts qu’avec une agence. Tout simplement parce que vous devez vous occuper de ce que l’agent immobilier aurait fait pour vous. De ce fait, vous devrez vous même prendre des photos de votre propriété, la décrire, en faire la publicité (placer des annonces), répondre aux réactions des intéressés, ainsi qu’organiser les visites et faire les négociations vous-même. Par contre, vous pourrez tranquillement léguer la préparation des documents officiels au notaire.
L’avantage de vendre votre maison sans agence immobilière, et vous le savez surement déjà, c’est que vous économisez la commission habituelle de 5 à 6% sur votre prix de vente que
Comment vendre ma maison sans agence ? 2 : Rédiger une description.
Vendre votre maison sans agence immobilière, comme par le biais d’Immogo, demande forcément un peu plus d’efforts qu’avec une agence. Vous devrez vous-même prendre des photos de votre propriété, la décrire, en faire la publicité (placer des annonces), répondre aux réactions des intéressés, ainsi qu’organiser les visites et vous-même faire les négociations. Par contre, vous pourrez tranquillement léguer la préparation des documents officiels au notaire. Dans cet article, et ceux qui vont s’en suivre dans la série “Comment vendre ma maison sans agence” nous vous donnerons quelques astuces pour mettre à bien votre tâche d’agent immobilier, en écrivant un bon descriptif.
2. Rédiger une description de votre maison
Il n’est pas toujours évident de rédiger une bonne description. Certains agents immobiliers sont particulièrement doués dans le domaine et arrivent à rendre une maison très attirante, rien qu’avec la description et sans désinformation. Cela n’empêche qu’en respectant quelques règles
Comment vendre ma maison tout seul? 1. Prendre des photos de votre maison
Comment vendre ma maison sans agent immobilier? Même si vous vendez par le biais de Immogo cela demande plus d’efforts qu’avec une agence. Tout simplement parce que vous devez vous occuper de tout ce que l’agent immobilier aurait fait pour vous. Prendre des photos de votre propriété, la décrire, en faire la publicité (placer des annonces), répondre aux réactions des intéressés, ainsi qu’organiser les visites et vous-même faire les négociations. Pour ce qui est de la préparation des documents officiels, par contre, vous pourrez tranquillement les confier au notaire.
L’avantage de vendre sans agence immobilière, et vous le savez sûrement déjà, c’est que vous économisez la commission habituelle de 4 à 8% sur votre prix de vente en cas de réussite. Et cela peut donc valoir plusieurs milliers d’euros ! Dans cet article, et ceux qui vont s’en suivre dans la série “Comment vendre ma maison sans agence”, nous vous donnerons des astuces pour jouer
Vendre par Immogo? Arrangez-vous avec votre agent immobilier
Les Agents Immobiliers (AI) n’aiment pas beaucoup Immogo. Nous aidons les vendeurs à trouver un acquéreur particulier sur le marché international sans passer par une agence. En plus, nous facturons seulement 1% en cas de succès. Les AI, par contre, avec leurs services plus complètes et une responsabilité plus importante (et assurances couteuses) demandent 5 à 6%. Sachez, par contre, que les 1% de Immogo pour trouver un acquéreur qui achète votre bien seront toujours payables. Même si l’AI conclut la transaction.
L’histoire turbulente de Immogo
Immogo, fondé en 2005 par le Néerlandais Gregor Hakkenberg, était un concept tout neuf, offrant de la publicité immobilière en quatre langues, mais avec un système de rémunération original (pour un site) de 1% du prix publié en cas de vente réussie par Immogo. Quand le site a commencé avoir du succès, la FNAIM a déposé une plainte au procureur de la république. Hakkenberg est passé devant la cour pénale. Il sera jugé coupable, son site fermé, mais il fait appel et gagne à la fin. Pendant le procès, il a tenu un blog, qu’il vient de fermer. Son récit est republié ici dans son intégralité:
Lundi, le 21 janvier 2008
ACTUALITE D’IMMOGO
Cet après-midi, je suis passé devant le Tribunal Correctionnel de Chalon-sur-Saône. Il faut dire que ce n’est pas amusant d’être traité comme un petit escroc, car c’est exactement ce qui s’est passé. Le juge a commencé à m’interroger d’une façon assez véhémente. Allant même jusqu’à être surpris que je n’aie pas encore arrêté Immogo. Comme si j’étais déjà jugé, et coupable.
Pour le résultat… en bref, il s’avère que la jurisprudence n’est pas claire. Si un site Internet peut être considéré comme une voie de presse, Immogo est entièrement dans les règles, car les voies
Gregor Hakkenberg retourne chez Immogo
Nous sommes heureux de pouvoir annoncer qu’après quelques années d’absence, Gregor Hakkenberg, le créateur et fondateur de Immogo, fait de nouveau partie de notre équipe.
Avec son ample expérience dans le domaine de la publicité et sa connaissance d’Internet et de l’optimalisation pour les moteurs de recherche, il va travailler sur une meilleure position du site sur
Un prix plus bas mène à un succès énorme d’une annonce, et à une vente
Un de nos clients avait sa maison en vente sur Immogo pendant des années. Fin de l’année dernière, poussé par de tristes circonstances, elle a décidé de réduire son prix de 525.000 à 420.000 euros. Un prix intéressant pour cette belle villa avec grande piscine en Provence. Depuis qu’elle a baissé son prix, elle a reçu quelques dizaines de réactions sérieuses par Immogo. La plupart des gens voulaient fixer un rendez-vous pour visiter rapidement. Et l’un de ces clients intéressés vient de signer un compromis.
Des prix plus bas, plus de succès
Il n’est pas surprenant qu’un prix plus bas augmente les chances de vente rapide. Pour nous, cette réussite nous dit quelque chose d’important. Ça signifie que pratiquement n’importe qui peut vendre sa maison par le biais d’Immogo. Pourvu que le prix soit réaliste. Selon notre compteur
Des centaines de maisons à vendre entre particuliers en France
L’impacte d’Immogo en images Un de mes grands plaisirs dans ma vie de ‘webmaster’ d’Immogo est d’aller sur la page avec la carte de France et faire afficher tous les biens en même temps. Un hexagone incrusté de punaises rouges. Et chaque punaise représente des clients qui rêvent d’une vente sans agence par Immogo. Les … Lire la suite