Les choix de contrats lorsqu’on achète ou vend une maison

Les choix de contrats lorsqu’on achète ou vend une maisonLors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, plusieurs démarches administratives vous tomberont obligatoirement sur les bras : entre les résiliations et les souscriptions de contrats de box internet, d’abonnements à l’électricité ou encore les démarches de changement d’adresse, il devient parfois compliqué pour les étrangers s’installant en France de s’y retrouver. On vous donne quelques conseils pour faire le bon choix de contrats !

Les contrats de box internet et téléphonie

Lorsqu’on achète une maison en France, il faudra évidemment se renseigner sur les offres de box internet permettant de bénéficier de la téléphonie fixe, de la TV et donc d’une connexion internet. Continue Reading

La vie d’Immogo – Trainé devant la justice par la FNAIM

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Au début, Immogo était un site assez simple. Je l’avais construit moi-même avec un logiciel qui s’appelle ‘Freeway’, inventé par des programmeurs chez QuarckXpress et très intuitif. Le propriétaires m’envoyaient des photos que je mettait en rang les unes en dessous les autres, et des textes que je traduisais moi-même en Néerlandais, Français et Anglais pour les publier en trois colonnes. Des présentations simples mais efficaces.

Il n’y avait qu’un seul façon de payer. La construction de la page était gratuite, y inclus les traductions, mais les proprios devaient me promettre 1% du prix publié en cas de vente par le biais d’Immogo. Il n’y avait rien à signer, car je travaillais avec un ‘contrat de seigneur’. Une simple Continue Reading

Vendre ma maison sans agence en France

Sur Immogo, il est très facile de créer et publier une superbe présentation internationale de votre bien sur votre propre page internet dédié. Il suffit de préparer des photos et un descriptif en français, remplir quelques formulaires en ligne et cliquer… ‘PUBLIER’. Simple comme bonjour!

Vendre votre maison
avec des images

Créez une vitrine alléchante pour votre maison à vendre, avec autant de photos que vous voulez, pour présenter visuellement toutes les qualités de votre bien intérieur et extérieur, le jardin et les environs directs.

Vendre votre maison avec des mots

En dessous, vous mettrez un texte avec des informations sur la nature de votre propriété, la situation geographique, la disposition des pièces, le terrain et toute autre information utile pour convaincre les acquéreurs de venir visiter la maison.

Vendre votre maison à l’étranger

Vous écrivez et téléchargez votre texte en Français. Après rédaction, nos traducteurs professionnels peuvent faire les traductions en Anglais, Néerlandais et Allemand. Votre maison sera alors trouvable par des anglophones du Royaume Uni aux USA, par les Flamands et les Hollandais, et par des germanophones de l’Allemagne, l’Autriche, et la Suisse. Tout sur un site très bien référencé dans les langues respectives chez les moteurs de recherche étrangers comme google.be, google.nl et google.co.uk.

Vendre votre maison en ligne, ça commence ici!

Choisissez votre plan ci-dessous :

SERVICE OFFRE ORIGINAL OFFRE SOLIDE OFFRE PREMIUM
Prix

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Prépayé : €199 €99
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Durée Jusqu’à la vente

12 mois. Ensuite
€59 par année.

Jusqu’à la vente

Photos illimitées

Texte illimité

Contrôle et
rédaction texte

Service personnel

Traductions par professionnels

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Anglais
Néerlandais Allemand

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4 semaines
à la ‘Une’
4 semaines
top région

Publication sur
Trovit, Mitula & Affidata

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La vie d’Immogo – la naissance de l’idée

Quand j’ai immigré des Pays-Bas en France, en l’an 2000, je ne connaissais pas du tout le système de vente et d’achat de l’immobilier. Je cherchais une maison à vendre en Bourgogne du Sud, mais dans le temps, très peu d’agences avaient un site internet. Dans notre région il n’y avait que l’agence Immo Ray qui montrait son offre en ligne. On voulait habiter en Bresse Louhannaise, alors avec ma femme, j’ai visité des agences autour de Louhans, qui nous ont montré des classeurs pleins de maisons. On a fait des visites et finalement on est tombé sur une grande ferme habitable dans le village de La Chapelle-Thècle. En discutant avec l’agent immo, je lui demandais si on pourrait peut-être négocier le prix? Quod non. Il m’a fait comprendre que ce n’était pas la coutume dans Continue Reading

Maison à énergie positive : coûts, avantages et désavantages

Une maison à énergie positive, aussi appelée maison BEPOS, est une maison qui permet de produire plus d’énergie qu’elle ne consomme. En théorie, les maisons à énergie positive sont donc conçues à la fois pour être très économes en énergie et pour produire leur propre énergie.

Quelles sont les particularités de la maison à énergie positive ?

Pour être efficaces, les maisons à énergie positive doivent respecter certains critères de construction et se doter des équipements les plus économes en énergie. Ils doivent également être équipés d’un ou de plusieurs moyens de production d’énergie. A noter que si l’énergie produite ne suffit pas toujours à compenser les dépenses en énergie du logement, souscrire à une offre d’énergie verte complémentaire comme en propose Direct Energie peut être une bonne solution. Continue Reading

Acheter une maison sans agence ? Ou vendre entre particuliers? Une analyse.

Acheter une maison sans agence ? Est-cela une bonne idée ?Dans des pays comme la France, où une agence demande de suite 5% et parfois même plus, il est opportun de se demander si acheter une maison sans agence immo est plus intéressant que d’acheter une maison en passant par agence. Et qu’en est-il de vendre une maison avec ou sans agence ? En fonction du prix de la maison, les frais d’agence peut s’avérer élevés. Le prix moyen d’une maison dans notre pays se situe entre 200.000 et 300.000 euros. Dans le cas d’une commission de 5%, vous paierez donc des frais de courtage s’élevant à plusieurs milliers d’euros. Mais bon, en soi, ce n’est pas grave de payer un spécialiste pour son travail. Pour autant que ce travail rapporte suffisamment. Que fait précisément un agent immobilier pour le vendeur qui paie Continue Reading

A vendre entre particuliers - belle ferme bressane neuve sur 10ha

À vendre entre particuliers: belle ferme Bressane sur 10 hectares proche Louhans

En vente par le propriétaire: Domaine de l’Étoile du Matin, un domaine de 10 ha avec une ferme reconstruite dans le style bressan d’origine, avec dépendances. Parmi les pâturages originaux, 3 hectares ont été transformés en un parc paysager, le reste étant des prairies. Il se trouve à 200 mètres de la route. Il n’y a pratiquement pas de trafic routier, et les rares voisins ont la vue obstruée par des taillis. Il y a une gare à 10 km, un TGV à 80 km, l’autoroute à 12 km. La ville touristique de Louhans se trouve à 10 km. C’est un centre régional avec toutes les commodités afférentes. Lons-le-Saunier, la capitale du Jura, n’est pas située très loin. Cliquez pour lire l’annonce sur IMMOGO.

Acheter un hôtel ou un restaurant en Bourgogne

Acheter un hôtel ou un restaurant en Bourgogne n’a jamais été aussi facile. Au moment que je suis en train de vous écrire, plusieurs restaurants et hôtels et restaurants dans ma petite ville de Tournus en Bourgogne du Sud sont à vendre. Cela est dû au fait que, comme dans beaucoup de pays en Europe tout comme en France, il n’est pas facile de survivre dans les métiers de bouche. Bon nombre de professionnels ne ont du mal à s’adapter aux pratiques de marketing modernes. Parmi les hôtels-restaurants qui sont à vendre, Continue Reading

Comment vendre une maison sans agence

La façon la moins chère est d’éliminer l’agent immobilier et de vendre sa maison sans agence. Si vous vendez la maison vous-même, vous pouvez épargner jusqu’à 6% dans les commissions. Avant de prendre cette route, cependant, gardez à l’esprit que le processus est loin d’être facile. Comprenez aussi que vous devriez charger votre notaire de prendre soin de tous les documents juridiques et financiers. Avec tout cela à l’esprit, voici quelques conseils pour vous aider à vendre une maison sans agence. Continue Reading

Promoteurs et constructeurs – publier votre offre immobilier neuf sur Immogo

Vente immobilier neuf par le propriétaire particulier ou professionnel. Immogo est un site d’annonces immobilières crée par des Néerlandais qui vivent en France. Nous l’avons fait pour permettre aux particuliers de vendre leur bien sans encourir des frais d’agence parfois exorbitant. Mais on ne peut pas dire qu’Immogo est exclusivement accessible pour des particuliers, car notre critère principal, c’est que le propriétaire vend son bien sur Immogo. Cela peut alors aussi être un constructeur ou développeur de biens immobiliers. Si seulement il n’y a pas de frais d’agence. Continue Reading