Acheter une maison sans agence ? Ou vendre entre particuliers? Une analyse.

Acheter une maison sans agence ? Est-cela une bonne idée ?Dans des pays comme la France, où une agence demande de suite 5% et parfois même plus, il est opportun de se demander si acheter une maison sans agence immo est plus intéressant que d’acheter une maison en passant par agence. Et qu’en est-il de vendre une maison avec ou sans agence ? En fonction du prix de la maison, les frais d’agence peut s’avérer élevés. Le prix moyen d’une maison dans notre pays se situe entre 200.000 et 300.000 euros. Dans le cas d’une commission de 5%, vous paierez donc des frais de courtage s’élevant à plusieurs milliers d’euros. Mais bon, en soi, ce n’est pas grave de payer un spécialiste pour son travail. Pour autant que ce travail rapporte suffisamment. Que fait précisément un agent immobilier pour le vendeur qui paie Continue Reading

Promoteurs et constructeurs – publier votre offre immobilier neuf sur Immogo

Vente immobilier neuf par le propriétaire particulier ou professionnel. Immogo est un site d’annonces immobilières crée par des Néerlandais qui vivent en France. Nous l’avons fait pour permettre aux particuliers de vendre leur bien sans encourir des frais d’agence parfois exorbitant. Mais on ne peut pas dire qu’Immogo est exclusivement accessible pour des particuliers, car notre critère principal, c’est que le propriétaire vend son bien sur Immogo. Cela peut alors aussi être un constructeur ou développeur de biens immobiliers. Si seulement il n’y a pas de frais d’agence. Continue Reading

Vendre ma maison


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Ça y est… vous avez décidé: “Je veux vendre ma maison entre particuliers!” Et vous avez bien raison. Vendre sans agence vous donne la possibilité de baisser les frais de vente avec 4%, 5%, 6% ou même 7% de commission pour l’agent immobilier. Car même si lui il vous dit que c’est l’acquéreur qui paie les frais d’agence, à la fin ça descend son budget d’achat et rend les négociations plus difficiles. En plus, si vous n’avez pas à ajouter les frais de commission au prix publié dans votre annonce immobilière, vous pouvez montrer un prix plus bas. Alors plus de chance de trouver acquéreur. Bien que vendre sans agence demande plus de travail et vous oblige de faire les négociations vous-même, 5% sur une transaction immobilière correspond quand même à des milliers d’euros. Vite gagné quand on vend son immobilier entre particuliers. Continue Reading

Je veux vendre ma maison entre particuliers, comment faire?

Pour vendre une maison en France, on peut facilement vendre de particulier à particulier, surtout avec les nouveaux outils internet disponible pour la vente d’immobilier sans agence. Quand vous êtes aussi intéressé à la vente de maisons entre particuliers, c’est avec grand plaisir que nous vous donnerons quelques astuces.

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Une maison à vendre Gironde, que deux heures de la Capitale

Cela vous tente de chercher une maison à vendre Gironde ? Le département de la Gironde est situé en Nouvelle-Aquitaine, au sud-ouest de la France. Il doit son nom à l’estuaire de la Gironde, qui prend naissance après la confluence de la Garonne et de la Dordogne au Bec d’Ambès, en aval de Bordeaux. La Gironde est le département le plus étendu de France Métropolitaine (10 725 km2) et est le plus vaste après la Guyane (83 846 km2).

La Gironde est entourée par :

  • Au nord : la Charente-Maritime
  • Au nord-est : la Dordogne
  • Au sud-est : le Lot-et-Garonne
  • Au sud : les Landes
  • Et à l’ouest par l’océan Atlantique

C’est le septième département le plus peuplé de France. Il comptait en 2013 plus de 1 500 000 habitants. La densité de la population est supérieure à la moyenne nationale avec 140 habitants au km2 contre 103,6 habitants pour le pays.

En Gironde, deux langues traditionnelles sont parlées : l’Occitan qui se décline en trois dialectes différents dont le Gascon, et le Poitevin-Saintongeais qui fait partie des langues d’oïl. La Gironde est réputée pour la richesse de son patrimoine historique, architectural et culturel de même que pour ses vins de Bordeaux.

Le prix de l’immobilier en Gironde a sensiblement augmenté ces dernières années et tout particulièrement à Bordeaux. Si vous souhaitez vendre une maison, vous pouvez réaliser une très belle plus-value sur votre transaction immobilière. En effet, malgré la hausse des prix, le marché se porte plutôt bien avec des acheteurs extérieurs au département en forte augmentation, 23 % aujourd’hui contre seulement 18 % en 2006, dont une partie viennent de la région parisienne.

Bordeaux ainsi que les villes côtières ne cessent de renforcer leur attractivité, notamment grâce à la mise en place de la ligne à grande vitesse qui mettra Bordeaux à un peu plus de deux heures de Paris.

Attention arnaque immobilier!

Si vous publiez une annonce pour la vente de votre maison (ou votre bateau ou voiture) sur Internet, vous pouvez être contacté par des gens avec des intentions moins honnêtes. Dans ma position de webmaster de Immogo j’en ai vu passer pas mal. Alors permettez-moi de vous donner quelques astuces pour éviter ces gens-là.

Acheteur de rêve…
D’abord, méfiez-vous de toute personne qui commence par dire qu’il est intéressé à l’achat de votre bien. Les gens normaux, commencent par demander plus de renseignements. Ils veulent plus de photo’s, savoir ou se trouve le boulanger et s’il est possible d’aggrandir le salon. En plus, ils veulent visiter la maison avant de vous faire un offre. Du moment que quelqu”un vous fait une offre sans avoir vu votre maison, il y a quelque chose qui cloche. Surtout quand l’offre est très intéressante. On essaye de vous allècher. Continue Reading