Les choix de contrats lorsqu’on achète ou vend une maison

Les choix de contrats lorsqu’on achète ou vend une maisonLors de l’achat ou de la vente d’un bien immobilier, plusieurs démarches administratives vous tomberont obligatoirement sur les bras : entre les résiliations et les souscriptions de contrats de box internet, d’abonnements à l’électricité ou encore les démarches de changement d’adresse, il devient parfois compliqué pour les étrangers s’installant en France de s’y retrouver. On vous donne quelques conseils pour faire le bon choix de contrats !

Les contrats de box internet et téléphonie

Lorsqu’on achète une maison en France, il faudra évidemment se renseigner sur les offres de box internet permettant de bénéficier de la téléphonie fixe, de la TV et donc d’une connexion internet. Continue Reading

La vie d’Immogo – Trainé devant la justice par la FNAIM

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Au début, Immogo était un site assez simple. Je l’avais construit moi-même avec un logiciel qui s’appelle ‘Freeway’, inventé par des programmeurs chez QuarckXpress et très intuitif. Le propriétaires m’envoyaient des photos que je mettait en rang les unes en dessous les autres, et des textes que je traduisais moi-même en Néerlandais, Français et Anglais pour les publier en trois colonnes. Des présentations simples mais efficaces.

Il n’y avait qu’un seul façon de payer. La construction de la page était gratuite, y inclus les traductions, mais les proprios devaient me promettre 1% du prix publié en cas de vente par le biais d’Immogo. Il n’y avait rien à signer, car je travaillais avec un ‘contrat de seigneur’. Une simple Continue Reading

La vie d’Immogo – la naissance de l’idée

Quand j’ai immigré des Pays-Bas en France, en l’an 2000, je ne connaissais pas du tout le système de vente et d’achat de l’immobilier. Je cherchais une maison à vendre en Bourgogne du Sud, mais dans le temps, très peu d’agences avaient un site internet. Dans notre région il n’y avait que l’agence Immo Ray qui montrait son offre en ligne. On voulait habiter en Bresse Louhannaise, alors avec ma femme, j’ai visité des agences autour de Louhans, qui nous ont montré des classeurs pleins de maisons. On a fait des visites et finalement on est tombé sur une grande ferme habitable dans le village de La Chapelle-Thècle. En discutant avec l’agent immo, je lui demandais si on pourrait peut-être négocier le prix? Quod non. Il m’a fait comprendre que ce n’était pas la coutume dans Continue Reading

Comment vendre une maison sans agence

La façon la moins chère est d’éliminer l’agent immobilier et de vendre sa maison sans agence. Si vous vendez la maison vous-même, vous pouvez épargner jusqu’à 6% dans les commissions. Avant de prendre cette route, cependant, gardez à l’esprit que le processus est loin d’être facile. Comprenez aussi que vous devriez charger votre notaire de prendre soin de tous les documents juridiques et financiers. Avec tout cela à l’esprit, voici quelques conseils pour vous aider à vendre une maison sans agence. Continue Reading

Promoteurs et constructeurs – publier votre offre immobilier neuf sur Immogo

Vente immobilier neuf par le propriétaire particulier ou professionnel. Immogo est un site d’annonces immobilières crée par des Néerlandais qui vivent en France. Nous l’avons fait pour permettre aux particuliers de vendre leur bien sans encourir des frais d’agence parfois exorbitant. Mais on ne peut pas dire qu’Immogo est exclusivement accessible pour des particuliers, car notre critère principal, c’est que le propriétaire vend son bien sur Immogo. Cela peut alors aussi être un constructeur ou développeur de biens immobiliers. Si seulement il n’y a pas de frais d’agence. Continue Reading

Je veux vendre ma maison entre particuliers, comment faire?

Pour vendre une maison en France, on peut facilement vendre de particulier à particulier, surtout avec les nouveaux outils internet disponible pour la vente d’immobilier sans agence. Quand vous êtes aussi intéressé à la vente de maisons entre particuliers, c’est avec grand plaisir que nous vous donnerons quelques astuces.

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De Particulier à Particulier – Vous cherchez une maison à vendre entre particuliers?

Maison à vendre entre particuliers - de particulier a particulierIl n’est pas surprenant que de plus en plus de personnes cherchent une maison à vendre de particulier à particulier. Une maison à vendre entre particuliers est souvent des millieurs d’euros moins chère qu’une maison acheté par l’intermédiaire d’une agence. Et le moins chère la maison, le plus élevé la commission de l’agence. Relativement, bien sûr. Pour une maison qui se vend en dessous de 200.000 euros, beaucoup d’agences immobilières demandent une commission de 6% (€12.000 de commission!). Et même pour des maisons de plus d’un million les commissions de l’agent immobilier peuvent monter à 4 ou 5%. Ça veut dire un coût supplémentaire de 40.000 euros. Le prix d‘une belle voiture toute neuve! Continue Reading

Chercher ‘maisons à vendre Oise’ et tomber sur Immogo

Maisons à vendre Oise - entre particuliers et sans agence‘Maison à vendre Oise’ est parmi les phrases les plus utilisés chez Google, quand on regarde les recherches que les français font dans le domaine de l’immobilier. Il paraît alors que beaucoup de Français cherchent pour la phrase maisons à vendre Oise parce qu’ils désirent y habiter. Pourquoi veulent-ils acheter une maison dans l’Oise? Il y a différents raisons pourquoi l’Oise est un département populaire.

Proximité de Paris

Si on cherche une maison encore assez abordable dans un atmosphère campagnard, l’Oise offre un grand choix. Et malgré le cadre tranquil dans une belle ville comme par exemple Chantilly, la Gare du Nord n’est qu’à 23 minutes par TER. Et bien que la capitale de lOise Beauvais est à 1H30 de route de Paris, l’aéroport s’apelle qaund même Aéroport Paris Beauvais Tillé. Alors pour beaucoup de gens, l’Oise est la campagne Parisienne. C’est aussi une des raisons que les prix des maisons dans l’Oise sont relativement élevés. Les villes principales sont Compiègne, la ville chef Beauvais, Senlis-Chantilly, Clermont, Pont Sainte Maxence et Crepy en Valois. Des nombreux petites et moyennes villes ont des problèmes de désertification, comme Creil-Nogent-Montataire et Méru. Mais cela veut dire aussi que dans cettes villes les prix de maisons sont plus bas. Dans le sud de l’Oise il y a beaucoup de maisons achetés par des parisiens venus vivre à la campagne. Continue Reading

Immobilier en Haute-Garonne – un marché dynamique

Acheter une maison à vendre Haute-Garonne… un department de rêve. Le département de la Haute-Garonne est situé dans le sud-ouest de la France, en Occitanie.

Le département doit son nom à la rivière Garonne qui le sillonne en traversant trois régions distinctes : une région montagneuse au sud dont le point culminant s’élève à 3 222 m, une première plaine un peu plus au nord et la grande plaine toulousaine qui occupe tout le nord du département. Le chef-lieu du département est Toulouse.

La Haute-Garonne offre un territoire montagneux dans sa partie méridionale et de superbes paysages à découvrir sur les multiples chemins de randonnées. On peut également y pratiquer la spéléologie car le département possède un réseau souterrain très étendu et complexe comportant de nombreux gouffres et grottes. Ne manquez surtout pas d’aller voir la « Vénus de Lespugue », une statue datant de 21 000 av. J.-C.

La population est en constante augmentation depuis 2006 mais le taux de chômage augmente également depuis 2009. L’immobilier suit la même tendance que la population avec une croissance constante depuis 2006 pour atteindre pratiquement 670 000 logements en 2013.

Si vous cherchez une maison à vendre en Haute-Garonne, le marché de l’immobilier a retrouvé un bon dynamisme au début de l’année 2017. Le marché local donne des signaux de bonne santé avec une augmentation significative des volumes. De fait, le mètre carré médian se négocie à Toulouse moins cher qu’à Nantes, Bordeaux ou Nice.

Si vous souhaitez vous établir dans le sud-ouest de la France, c’est peut-être le bon moment pour entamer vos démarches !

Une maison à vendre Gironde, que deux heures de la Capitale

Cela vous tente de chercher une maison à vendre Gironde ? Le département de la Gironde est situé en Nouvelle-Aquitaine, au sud-ouest de la France. Il doit son nom à l’estuaire de la Gironde, qui prend naissance après la confluence de la Garonne et de la Dordogne au Bec d’Ambès, en aval de Bordeaux. La Gironde est le département le plus étendu de France Métropolitaine (10 725 km2) et est le plus vaste après la Guyane (83 846 km2).

La Gironde est entourée par :

  • Au nord : la Charente-Maritime
  • Au nord-est : la Dordogne
  • Au sud-est : le Lot-et-Garonne
  • Au sud : les Landes
  • Et à l’ouest par l’océan Atlantique

C’est le septième département le plus peuplé de France. Il comptait en 2013 plus de 1 500 000 habitants. La densité de la population est supérieure à la moyenne nationale avec 140 habitants au km2 contre 103,6 habitants pour le pays.

En Gironde, deux langues traditionnelles sont parlées : l’Occitan qui se décline en trois dialectes différents dont le Gascon, et le Poitevin-Saintongeais qui fait partie des langues d’oïl. La Gironde est réputée pour la richesse de son patrimoine historique, architectural et culturel de même que pour ses vins de Bordeaux.

Le prix de l’immobilier en Gironde a sensiblement augmenté ces dernières années et tout particulièrement à Bordeaux. Si vous souhaitez vendre une maison, vous pouvez réaliser une très belle plus-value sur votre transaction immobilière. En effet, malgré la hausse des prix, le marché se porte plutôt bien avec des acheteurs extérieurs au département en forte augmentation, 23 % aujourd’hui contre seulement 18 % en 2006, dont une partie viennent de la région parisienne.

Bordeaux ainsi que les villes côtières ne cessent de renforcer leur attractivité, notamment grâce à la mise en place de la ligne à grande vitesse qui mettra Bordeaux à un peu plus de deux heures de Paris.