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Details:

  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 92
  • Grundfläche: 701
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer total: 3
  • Badezimmer: 1
  • Nächster Nachbar in M.: 30
  • Heizung: Zentralheizung, Elektrische Heizung, Holzofen
  • In der Nähe: Strand, Berge, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete, Stadzentrum
  • Eigentümer spricht:: Français, Deutsch
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Niedrigste Preis garantiert
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Schönes Anwesen (2004) mit herrlichem Ausblick auf das  Montagne Alaric.
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Schönes Anwesen (2004) mit herrlichem Ausblick auf das Montagne Alaric.

Preis: € 217 000 | Ref.: 1020 | Besucher: 84

Solides Haus, gelegen in einer ruhigen Nebenstrasse im Städtedreieck, Narbonne-Carcassonne-Perpignan, zwischen Lagrasse und Fabrezan. Dorf mit 240 Einw., kleines Restaurant mit Laden für das Tägliche. Wochentlich Fischauto und Metzger. Bäcker täglich an das Haus. Ärzte und Apotheken in Lagrasse (3 Min) und Fabrezan (6 Min.). Lezignan: 10 bis 20 Min., Supermärkte, Geschäfte, Banken , Restaurants, Wochenmarkt, Ärzte und Krankenhaus, Bahnhof. Narbonne: 35 Min. Perpignan: 60 Min. Span. Grenze: 60 Min. Flughafen in Carcassonne, Bezier, Montpellier, Perpignan und Toulouse: 40 bis 90 Minuten. Mittelmeer 40 Min., 2 große Badeseen: 35 Min. Canal du Midi: 30 Min.

Beschreibung

Auf dem abgeschlossene Grundstück von 702 qm., hoch über dem klaren Fluss Orbieu, mit unverbauter Aussicht, steht das Haus mit 92 qm. Wohnfl., plus 15 qm. Garage/Keller und 21 qm. Terrasse, nach Süden ausgerichtet.

Das Haus betritt man, über 2 Stufen durch den etwas versetzten Eingang . Im t-förmigen Flur befindet sich ein deckenhoher Schiebetür-Schrank, daneben die Toilette. Auf der linken Seite, die beiden Türen zur Küche bzw. Wohn/Esszimmer. Badezimmer met 2 Waschbecken und Dusche. Schlafzimmer und Gästezimmer mit Schiebetürenschrank.

Die gesammte Wohnfläche ist l-förmig, zur Sonne ausgerichtet, dadurch wirtschaftliches Heizen und helle Räume. Im Wohn/Esszimmer, 44 qm. befindet sich ein großer Kamin mit Glastür. Ein elektr. Gebläse verteilt die warme Luft im Haus. Die zentral gesteuerte Elektroheizung, ist auf 2 Wohnbereiche, elektronisch einstellbar.

Die beiden, Südseite u. Westseite, bodentiefe Doppelgl.-Schiebefenster mit elektr. gesteuerten ALU-Rolläden, ermöglichen einen angenehmen Ausblick in den Hof den Garten und in die Weingärten. Eine Glastür in Küche und Esszimmer führt auf die 21 qm. grosse, geflieste Terrasse mit elektr. Markise.

In jedem Zimmer befindet sich ein Tel./Internet-Anschluss, alle Räume sind gefliest.

Grundstück

Im Hof steht ein Carport, platz für den Bau eines Pools ist genügend vorhanden. Der Garten hat eine automatische Flusswasserversorgung, mit Pumpe.

Was sonst noch wichtig ist

Ein attraktives Haus für Dauernutzung oder auch als Ferienhaus. Für weitere Einzelheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, deutsch und etwas französisch.

Werden Sie ohne Makler Besitzer dieses schönen Anwesens.
Sie sparen ca. 9000 euro bis 13500 euro Maklerprovision!


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