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Details:

  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 390
  • Grundfläche: 12000
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer total: 6
  • Badezimmer: 2
  • Nächster Nachbar in M.: 200
  • Heizung: Zentralheizung
  • In der Nähe: Berge, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Andere Eigenschaften: Pool, Weinkeller
  • Eigentümer spricht:: Français, English, Nederlands, Deutsch
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Ges: 15
Gewissenhaft renoviertes Gutshaus mit Pferdestall und 80 m² großem Gästehaus
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Gewissenhaft renoviertes Gutshaus mit Pferdestall und 80 m² großem Gästehaus

Preis: € 495 000 | Ref.: 1268 | Besucher: 67

Dieses ausgesprochen schöne Haus wurde erst kürzlich vollständig und sehr liebevoll renoviert. In bester Lage und auf 12.000 m² großem, privatem Grund befinden sich das Haupthaus mit 403 m² Wohnfläche und ein Gästehaus mit idealen 85 m². Mit den beliebten blauen provenzialischen Fensterläden ist es ein kleines Juwel. Das freistehende Gästehaus ist ideal für Besucher oder Personal oder einfach als Partyhaus am Pool. Reiten ist die Hauptbeschäftigung in dieser Gegend. 1,2 Hektar privater Grund bieten mehr als genügend Auslauf, die Anlage umfasst zusätzlich eine Koppel, 6 Pferdeställe, einen automatischen „Walker“. Ein Longierplatz rundet das Angebot ab. Obstgärten umrunden das Gut und sind eine Augenweide. Der Ausblick vom Haus ist wunderschön, die Gegend sehr ruhig und idyllisch. Obwohl das Gut auf dem Land liegt, ist es nur ein kurzer Weg zu einem historisch bedeutenden Ort sowie Sportplätzen und Freizeitanlagen. 12 km von Moissac und Castelsarrasin, 35 km von Montauban und Agen, 80 km (55 Autominuten) vom Flughafen Blagnac entfernt. Distanzreiter kommen hier voll auf ihre Kosten. Das Gut liegt in einer Gegend, die für Distanzreiter ein Mekka ist. Hier werden internationale Veranstaltungen abgehalten. Weite Wiesen, nahe am Hügelland – der ideale Boden zum Trainieren von Pferd und Reiter.

Beschreibung

Hier ist eine kurze Beschreibung des Haupthauses:
Der Eingangsbereich hat große Doppeltüren und 2 Küchen, wobei die erste Küche sehr typischen französischen, rustikalen Flair verströmt, mit großem offenen Kamin, traditionellem Interieur, Herd und Abzug.
Die zweite Küche ist wie frisch aus „Schöner Wohnen“. Zentrale und gekachelte Kochinsel mit eingepassten Geräten von erster Qualität. Blau und Edelstahl dominieren hier. UV-Wasserfilter und Weichmacher sowie eine Osmose für gesundes Trinkwasser sind installiert. Eigene Waschküche sowie Heizraum mit neuer Heizanlage. 25 m² großer Keller.
Das Esszimmer ist sonnig und hell, mit herrlichem Ausblick auf die Landschaft. Weiße Holzbalken verzieren die Decke. Ein Torbogen lädt in das Wohnzimmer mit Bar, gemütlich, mit imposanten Fenstern, offenem Kamin und Holzarbeit.
Über die Stiege erreicht man das m² große Wohnzimmer mit Spitzdecke und tragenden Balken.
Das Badezimmer (voll verfließt, eingelassene Badewanne, WC und Dusche, doppelte Waschbecken und Spiegel) ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar, genauso wie das ansehnliche und helle Ankleidezimmer.
3 weitere Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer (25 m²) liegen auf derselben Etage.

Grundstück

Das Gästehaus mit seinen 80 m² ist als 2-Zimmer-Wohnung eingerichtet.
Gleich neben dem Haus steht die große Scheune mit 3 Pferdeboxen, Waschplatz für Pferde und sehr viel Lagerplatz. Die Scheune kann für bis zu 6 Pferde ausgebaut werden.
3 Freiluft-Pferdeboxen plus eine Pferdedusche, der Longierring und die Koppel als Außenanlagen.
Der private Bereich ist vollständig umzäunt, hat Blumenbeete, eine kleine Baumschule sowie einen Teich. Das Schwimmbad (9 x 4 m) ist voll verfließt und mit automatischer Filteranlage ausgestattet.

Was sonst noch wichtig ist

Die Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge, die kleine Scheune wird derzeit für Pferdetransporter genutzt.
Die Auffahrt sowie die Gehwege sind gepflegt und schön angelegt.


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