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Details:

  • Typ: Turismusgeschäft, Gîtes
  • Wohnfläche: 480
  • Grundfläche: 2000
  • Schlafzimmer: 9
  • Zimmer total: 16
  • Badezimmer: 9
  • Nächster Nachbar in M.: 100
  • Heizung: Geo/aerothermie
  • Eigentümer spricht:: Français, English
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DPE nicht gelieferd
von dem Eigner

Ferienhaus plus Wohngelegenheit auf dem Weg nach Santiago de Compostela
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Ferienhaus plus Wohngelegenheit auf dem Weg nach Santiago de Compostela

Preis: € 650 000 | Ref.: 1642 | Besucher: 3 911

Ferienhaus und private Wohngelegenheit im Aveyron, in außergewöhnlicher natürlicher Umgebung im zukünftigen Naturpark von l'Aubrac. Das Ferienhaus befindet sich auf dem Weg nach Santiago de Compostela (GR65 zwischen Le Puy und Conques) sowie auf dem Rundweg der Monts d'Aubrac (GR von Pays) und dem Weg von Saint Guilhem le Désert. Diese drei sehr beliebten Wanderwege ermöglichen den Betrieb und eine herausragende Auslastung des Ferienhauses von März bis Oktober. Sie können auch von Winteraktivitäten (Ski alpin, Langlauf und Schneewandern) zur Verlängerung Ihrer Saison profitieren. Das Ferienhaus, das in einer schönen Ortschaft im Aubrac gelegen ist (Grundschule, Handel, Arzt) und auf einem 2000 m² großen Grundstück steht, ist vollständig nach Süden ausgerichtet und umfasst eine Wohnfläche von 380 m². Es ist behindertengerecht eingerichtet und erfüllt die Brandschutznormen.

Beschreibung

Das 2002 erbaute Ferienhaus befindet sich in hervorragendem Zustand und bedarf keinerlei Bauarbeiten.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Empfangszimmer, großes Esszimmer, Wohnzimmer mit Keramikofen, 3 Zimmer mit Badezimmer und WC (behindertengerecht), und ein zusätzliches WC. Fachgerechte Profi-Küche und hintere Küche.
Obergeschoss: 3 Zimmer mit Badezimmer, 2 WCs. 78 m² großes zum Ruheraum ausgebautes Zimmer mit Badezimmer und WC.
Untergeschoss mit insgesamt 250 m², mit Vorratskammer, Waschküche, Lagerraum und großer Garage.

Eine 60 m² große Terrasse bietet eine herrliche Aussicht auf das Tal und das Dorf.

Die 90 m² große Privatunterkunft grenzt an das Ferienhaus an, ist jedoch vollkommen eigenständig.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Esszimmer - Wohnzimmer, kleine amerikanische Küche, Zimmer. Badezimmer und WC.
Obergeschoss: 2 Zimmer, Zwischengeschoss, Badezimmer und WC.

Grundstück

Das Ferienhaus hat heute eine Kapazität von 20 Übernachtungen. Der große Raum, der nicht genutzt wird, kann dabei einfach als Schlafraum für knapp zehn weitere Übernachtungen dienen. Der Betrieb des Ferienhauses entspricht der Arbeit von zwei Personen (derzeit von einem Pärchen mit zwei Kindern geführt). Es funktioniert in Halbpension (Abendessen und Frühstück) und profitiert von einer sehr guten Reputation. Umsatzzahlen auf Anfrage.

Was sonst noch wichtig ist

Das Anwesen ist mit geothermischen Bodenheizung ausgestattet.


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12470 Saint chely d'Aubrac, France
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