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Details:

  • Typ: Haus, Turismusgeschäft, Gîtes, Zimmer / Frühstück
  • Wohnfläche: 320
  • Grundfläche: 755
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer total: 6
  • Badezimmer: 1
  • Nächster Nachbar in M.: 35
  • Heizung: Zentralheizung, Elektrische Heizung, Ölgeheiztes Zentralheizung
  • In der Nähe: Berge, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Eigentümer spricht:: English, Français, Nederlands, Deutsch
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Ges: 96
Charaktervolle und solide Wohnung mit vielen Möglichkeiten
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Charaktervolle und solide Wohnung mit vielen Möglichkeiten

Preis: € 119 500 | Ref.: 2648 | Besucher: 2 562

Gut gepflegtes Gästehaus, sofort bewohnbar und hervorragend als Ferienwohnung (wenig Instandhaltung), aber auch zur permanenten Bewohnung oder als Gästehaus- oder wohnungen geeignet. Sehr ländlich in Espinasse, einem Dorf zwischen Montluçon und Clermond Ferrand gelegen, mit allen notwendigen Einrichtungen (Bank, Supermarkt, Restaurants, Tankstelle etc.) im Umkreis von 10 Kilometer. Herrlich ruhige Bauernlandschaft. Unzählige unbefestigte Spazierwege warten auf Sie. Ideales Gebiet zum Fahrrad fahren, Mountainbiken, Kanu fahren... Aussicht auf eine Vulkankette und das Skigebiet des Mont d’Or ist 1 Fahrstunde entfernt. Die nächstgelegenen große Städte sind: Montluçon, Vichy, Riom, Clermont Ferrand. Einen schönen Film der direkten Umgebung findet sich auf: https:youtu.be/o18eV-F5fM4

Beschreibung

Die Wohnung wurde in 1905 als ein Teichhaus gebaut. Der Eingang ist im Erdgeschoss und der Ausgang zum Garten ist ein Stockwerk tiefer auf Kellerniveau. Das Ganze besteht aus 4 Ebenen mit einer Gesamtoberfläche von gut-und-gerne 320 m²! Aufgrund der Einteilung lässt sich eine Kombination von Zimmervermietung und Privatwohnung gut realisieren.

Keller
Unter dem ganzen Haus. Zwei große separate Räume, von denen 1 mit Heizkessel und Waschmaschinenanschluss ausgerüstet ist. Abstellraum, zweite Toilette, Durchgang zum Garten, feste Treppe zum Erdgeschoss.

Erdgeschoss
Eingang, Gang, feste Treppe zum Obergeschoss. Sehr großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²) und große Wohnküche (ca. 18 m²) mit angrenzendem Fernsehzimmer (ca. 10 m².)

Obergeschoss
Flur und feste Treppe zum Speicher. Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Badewanne. Vier großzügige Zimmer mit jeweils mindestens 15 m² und fester neuer Bodenverkleidung.

Speicher
Über das ganze Haus verteilt. Flacher Boden, der sich problemlos in mehrere Zimmer bzw. Yoga- oder Meditationsraum transformieren lässt.
Das fast flache Walmdach ist mit Schiefer bekleidet und verfügt über extra verstärkte Kreuzbalken.

Grundstück

Garten
Gesamtfläche 750 m² mit Obstbäumen und herrliche Aussicht über ein Tal und einen Waldrand. Eigen, befestigter Parkplatz neben dem Haus für zwei Autos. Die Nachbarn von gegenüber sind zwei freundliche ältere Personen, die diskret auf ihrer Seite einer hohen Lorbeerbaumhecke wohnen.

Was sonst noch wichtig ist

Allgemeines:
Zentrale Ölheizung mit neuen Heizkörpern und separaten Thermostatkränen. Sehr solider Bau, großzügige Zimmer mit Holzböden im 1. und 2. Stock. Zum Energiesparen empfiehlt sich kurzfristig der Einbau von Doppelfenstern. (Alle Fenster haben Holzrahmen.) Telefon- und Internetanschluss sind vorhanden.


Eigentümer kontaktieren Keine Makler oder Agenten! Achtung: Yahoo Mail-Adressen wirken oft nicht. 
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63390 Espinasse, France
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