Chercher et acheter sans agence
Si vous cherchez une maison, ça va de soi de commencer votre recherche sur Internet, chez Immogo et Zorro Immo. N’oubliez pas de bien chercher à l’intérieur de ces sites en utilisant les moteurs de recherche. Vous pouvez mettre des mots clés comme: constructible, moulin, hôte, gîtes, ruine, maison de maître, retaper ou château pour sélectionner un certain genre d’immobilier. Ou bien utilisez des mots pour décrire une activité ou une région: golf, pêche, ski, kayak, VTT, mare, vignobles, Bourgogne du Sud, fur à pain, colombages, Louhans, Macon ou Boulogne. Sur Immogo, de toute façon, vous ne trouverez que des biens de particuliers.
Autres sites
Vous ne trouvez rien ici? Allez voir sur les autres sites spécialisés. Et les sites généraux avec une rubrique d’annonces immobilières. Presque la moitié des transactions immobilières se fait sans agence. Si vous arrivez à trouver votre maison de rêve ‘entre particuliers’, vous ne payez pas les frais d’agence. Et les paperasses, comme le compromis de vente? Confiez les simplement à un notaire, qui s’en occupe, généralement sans frais supplémentaires (lorsqu’il rédige ensuite la vente).
Jouer votre propre agence
Bon, vous avez décidé de vous passer d’agence. Alors maintenant, c’est à vous d'épluchez les petites annonces dans la presse imprimée. Vous y trouverez beaucoup d’annonces de particuliers.
Une autre technique très efficace, c’est d’aller sur place et demander les gens du coin. N’hésitez pas d’entrer dans la Mairie dans les villages qui vous plaisent. Vous serez surpris par l’accueil chaleureux. Si vous lui expliquez que vous cherchez pour vous personnellement, le maire sera content de vous mettre en relation avec tous les vendeurs dans son secteur.
Ou faites un tour aux ginguettes! Buvez un café, parlez avec les gens du coin et posez votre question. Vous serez rapidement u courant de tout l’immobilier qui a été, est et sera en vente dans le village. On peut dénicher de vraies trouvailles comme ça.
Les notaires
Comme vous le savez, sans doute, beaucoup de vendeurs confient leur bien à leur notaire. Celui-ci demande aussi une commission pour ce service. Moins que les agences immobilières, mais généralement encore dans les 3-4%. Par contre, les notaires ont souvent moins ‘commerçant’. Ils prennent le rôle de conseiller plutôt que vendeur. Et parfois ils ont des maisons vraiment pas chères, par exemple destinées pour être vendues rapidement par des héritiers. Pour voir l’offre des notaires en ligne, passez par www.immonot.com.
