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Details:

  • Type: Maison, Villa
  • Surface habitable: 285
  • Surface terrain: 3400
  • Chambres: 6
  • Pièces total: 11
  • Salles de Bain: 5
  • Dist. voisins en m.: 80
  • Chauffage: Chauffage central, Géo/aérothermie, Poeles à bois
  • Proche de: Montagnes, Randonnée & VTT
  • Langues parlées: English, Français, Nederlands, Deutsch
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Meilleur prix garanti
60
Ges: 3
Maison d'architecte à Anduze avec piscine chauffée et appartement d'amis
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Maison d'architecte à Anduze avec piscine chauffée et appartement d'amis

Prix: € 597 000 | Réf.: 1867 | Vues: 889

Cette villa d'architecte avec une orientation idéale a été érigée sur un terrain de 3400m² où que vous soyez la vue est dégagée et panoramique. 11 pièces composent cette maison dont un séjour volumineux de 72m² environ. Appartement attenant indépendant. Les extérieurs ont été aménagés : plantations, piscine chauffée avec contre-courant, abri d'été. Il y a plusieurs salles de bain et salles d'eau, une pompe à chaleur permet d'avoir un chauffage à moindre coût. La maison se situe à 5 minutes d'Anduze en pleine nature. Il y a une très belle vue dégagée sur les montagnes et l'on dispose de beaucoup d'intimité avec le chemin d'accès en cul de sac desservant que quelques maisons.

Description

La distribution des pièces est fonctionnelle, une partie jour et une partie nuit avec des dégagements spacieux et une pièce principale de 67 m2 avec cuisine intégrée. Cinq chambres et trois salles d'eau dont une avec baignoire/douche et wc, et un wc indépendant au rez-de-chaussée. Sur les deux nivieaux il y a plus de 150 m2 de terrasses, accessible par des baies coulissantes du séjour et par des portes fenêtres des chambres.

Le grand séjour de 68 m2 avec cheminée/insert est orienté au sud, il est très conviviale avec la cuisine. Le tout est allégé par la présence de plusieurs baies vitrées donnant sur une terrasse entourant le séjour. Les larges fenêtres du côté ouest permettent une vue magnifique sur les collines cévenoles.
L'étage acceuille, côté ouest du pallier, la "masterbedroom" d'agréable dimensions avec un grand "dressing" et une salle douche/wc. Lumineuse avec plusieurs fenêtres et portes fenêtres qui accèdent à la passerelle amenant à la piscine.
De la chambre principale, il y a une vue magnifique sur les Cévennes.
En plus sur l'étage trois chambres, chacune avec deux portes fenêtres qui laissent pénétrer la lumière tout au long de la journée. Chaque chambre a un grand placard. Les chambres se partagent une salle de bains avec bain et douche indépendant et un très grand placard.

Annexe à la maison il y a un appartement d'amis de 43 m2 avec séjour/cuisine, chambre, wc et douche indépendante.
Egalement au rez-de-chaussée; un débarras ou atelier ou salle de jeux, chauffée et une buanderie ou arrière cuisine avec beaucoup de rangement et un garage de 32 m2. Au rez-de-chaussée se trouve un sas desservant le wc et la chambre avec une salle de bains et les portes fenêtres ouvrent sur la grande terrasse de la maison.

Extérieur

La piscine mesure 10 x 5 avec une profondeur de 1.40 m. Equipé d'un système de contrôle de chlore automatique qui fonctionne au sel, pas de chlore libre avec sa mauvaise odeur. Le contrôle de Ph est également automatique.
La piscine est chauffée par une pompe à chaleur de 17 KWh, avec un rendement énergétique de 4, comme pour la maison, ainsi on garde une température de l'eau agréable à faible coût.
La piscine est dotée d'une "nage-contre-courant" très puissante. La terrasse autour de la piscine est en pierre naturel. A côté de la piscine se trouve une grande cuisine d'été (environ 35 m2), bien équipée avec un plan de travail avec un évier, de l'eau chaude, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et des grandes terrasses devant et sur le côté.
Une douche et WC indépendant complètent le confort comme le chauffe-eau.

Autres informations

La structure de la maison est composée de 1/3 brique rouge haute-isolation (monomur) de 30 cm et de 2/3 ossature bois avec une couche de 10 cm de laine de roche pour isolation. Les deux toitures séparées sont isolées avec 12 cm de polyuréthane et 6 cm de pierre volcanique. Il est possible d'y installer une toiture végétative.

Le bardage est en bois thermo traité ce qui offre la même durée de vie que les bois durs tropicaux.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage haute-isolation. Cela entraîne une grande luminosité quand le soleil arrive en début et à la fin de la saison, mais il y a aussi des volets pour toutes les fenêtres pour empêcher le soleil de rentrer en été (sauf pour les fenêtres côté nord).

Il y a un plancher chauffant dans toute la maison avec 17 circuits indépendants pour régler la température dans chaque pièce. Le système est alimenté par une pompe à chaleur avec un rendement de 4, ce qui veut dire que pour chaque KWh d'électricité acheté la pompe remet quatre KWh de chaleur dans la maison. Un chauffe-eau de 300 litres relié à la pompe à chaleur garanti l'eau chaude en abondence.
En été la pompe à chaleur peut être invertie et refroidit le plancher ainsi "climatise" la maison sans mouvement permanent d'un climatiseur traditionnel.

La plupart des lumières dans la maison sont des spots LED.

La maison est très efficace point de vue énergétique. Pour un coût total de chauffage, climatisation, eau chaude et électricité de moins de 1000,- € par an. Le chauffage de la piscine pendant 3 mois dans l'année ajoute 250,-€. Le rapport énergétique montre la classification en B mais au plus haut approche le A avec un consommation conventionnelle de 59,8 KWh/m2.an

Dans chaque pièce, il y a des connections pour la télé, le téléphone et le réseau informatique et la préparation a été fait pour un système anti-cambriolage.

Dans toute la maison il y a des prises pour le système d'aspirateur centralisé.


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30140 anduze, France
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