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Details:

  • Type: Maison, Gîtes, Chambres d'hôtes
  • Surface habitable: 432
  • Surface terrain: 770
  • Chambres: 6
  • Pièces total: 7
  • Salles de Bain: 4
  • Dist. voisins en m.: 200
  • Chauffage: Chauffage électrique, Poeles à bois, Autre
  • Proche de: Montagnes, Lac récréation, Randonnée & VTT
  • Langues parlées: English, Français, Nederlands, Deutsch
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DPE non indiqué
par le propriétaire

Maison du 17èm siècle + gite
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Maison du 17èm siècle + gite

Prix: € 350 000 | Réf.: 2258 | Vues: 5 788

Superbe propriété de caractère, offrant tranquillité et liberté, située dans un petit hameau à 45 km d’Albi et à seulement 10 min. de route d’un village avec de nombreux commerces. À 1.45h de l’aéroport de Rodez ou de Toulouse. La maison, sur trois niveaux, a été récemment minutieusement rénovée, offrant environ 370m2 de surface habitable le tout dans un cadre naturel et bucolique de la campagne aveyronaise.

Description

Entrée avec immense escalier en châtaignier d’origine. Il y a deux grands salons de 36m2 et 20m2 avec de belles cheminées, une de chaque côté du hall. Les grands plafonds en bois de châtaignier donnent à ce bien une atmosphère de manoir. Il y a des dalles anciennes au sol. Le salon de droite, ici salle à manger mène à la cuisine totalement équipée de 15m2. Derrière celle-ci, il y a une grande pièce 40m2, actuellement utilisée comme buanderie, cellier et stockage. Toilette de 3m2.

Au premier étage,
A gauche du pallier une grande chambre a coucher de 36 m2,avec salle de bain et douche attenante de 15m2,un wc séparé 2m2. A droite du pallier une deuxième chambre a coucher de 20m2 avec son accès direct au grand salon bibliothèque 28m2 avec une superbe lumière du soir,et une porte qui est connecte avec la salle de bain avec douche 16m2 avec toilette ,et une autre toilette séparé de 2m2.
sur le pallier.

Au deuxième étage,
Deux chambres a coucher de 16m2 et de 12 m2, une salle de douche 8m2 et toilette.

Au troisième et dernier étage,
Accès à la tour de 9 m2 s’ouvrant sur la grande terrasse du toit de 36 m2 orientée Sud-Est avec de superbes vues sur la vallée du Rance.

Extérieur

Le gite

L’entrée du gite donne de l’autre côté du chemin et est construit sur 3 niveaux pour un total de 62m2.

Il se compose comme suit;
Dans le bas une chambre,un coin lavabo et douche,et une toilette séparé

Au premier étage,
La pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et lit de repos encastré donnant directement accès a la terrasse de 15m2.
et ses vues dégagées de la vallée.

Au deuxième étage en mezzanine il y a une 2ème chambre sous les combles.

Le jardin
Les 2 grandes terrasses en lozes et le jardin fleuri de la propriété sont entourés d’un ancien mur de pierres sèches.Sa totalité fait 150m2 et il y a possibilité d’y construire une piscine en longueur. Il y a un terrain a part de 620m2.

Autres informations

Il y a en plus la possibilité d'acheter une grange restaurée de 375m2 sur 2 niveaux, qui se trouve en face de la maison avec un terrain derrière de 400m2 avec des vues ouvertes plein sud. Prix 150.000€. Cette grange se vend seulement ensemble avec la maison.


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12340 Laval Roqueceziere, France
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