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Details:

  • Type: Maison
  • Surface habitable: 270
  • Surface terrain: 1000
  • Chambres: 4
  • Pièces total: 6
  • Salles de Bain: 3
  • Chauffage: Chauffage électrique, Chauffage central fioul, Poeles à bois, Autre
  • Langues parlées: Français, English
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Meilleur prix garanti

 

DPE non indiqué
par le propriétaire

Maison atypique au cœur d'un village vigneron
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Maison atypique au cœur d'un village vigneron

Prix: € 330 000 | Réf.: 2438 | Vues: 756

Ancienne maison vigneronne en pierres, construite sur caves sur 1000 m2 de terrain dans un village vigneron et résidentiel calme et agréable. Vue imprenable, exposition plein sud. Au cœur du mâconnais, proche de Mâcon et de Cluny. Avec toutes les commodités sans leurs inconvénients (tout est à 2/3 km) : commerces, services - pharmacie, médecins, garderie, écoles, boulangerie, super marché… gare TGV (1h30 de Paris). La Bourgogne du sud jouxte le Beaujolais, avec des lieux connus comme Roche de Solutré, Cluny, la plaine de Saône, le Val Lamartinien, la Voie Verte... Tout ça à une encablure de Lyon ou de Genève…

Description

La maison a environ deux siècles. Elle se compose de 2 bâtiments principaux : la partie habitation et la partie dépendances . L'habitation fait environ 130 m2. Au niveau 1, elle se compose d’un salon/cuisine de 50 m2, d’une terrasse, d’une chambre avec une mezzanine, d’un WC, d’un dégagement et d’un dressing. A l’étage, 1 chambre de 20 m2, une salle de bain comprenant douche et baignoire.

Un appartement meublé de rapport est situé dans le bout du bâtiment, sur 2 niveaux. Il se compose d’un salon/cuisine, d’une salle d’eau/WC, et d’une chambre à l’étage. Surface environ 40 m2. Cet appartement est aménagé, équipé et meublé. L’entrée y est indépendante.
Possibilités de location : 450 €. Les charges en plus. Le contrat de location est limité à une année renouvelable.

Dans la partie dépendances, il y a un bureau d’une cinquantaine de m2. Il reçoit la connections internet. Il ouvre sur le jardin et sur la cour.

Extérieur

Côté ruelle, la maison est simple, non plastifiée, d’apparence discrète. Elle a une cour qui permet d’y garer plusieurs voitures (rare dans les maisons de village). Mais c’est côté jardin qu’elle prend toute sa dimension, tout son côté exceptionnel et rare : exposé plein sud, vue imprenable sur les collines. Verdures et oiseaux…

Une véranda
En liaison entre la cour et le jardin, une « véranda/serre/cuisine d’été », adjacent un WC, lavabo, douche qui sert aussi à la piscine.

Le jardin, la piscine
Côté sud, la piscine (ou bassin de baignade), entouré d’un jardin d’agrément avec plantes et arbres qui nous offrent l’ombre nécessaire pour les apéros entre amis. Griottier, poirier, prunier, pêcher, cèdre, pin parasol et quelques essences décoratives très sud. Le tout parfaitement clos, comme la cour aussi.

Les caves, les annexes
Trois vraies caves de vignerons où l’on conserve le vin des coteaux. Ces caves sont taillées dans la roche dure et calcaire du mâconnais. Buanderie/local technique/chaufferie, et une ancienne écurie.

Garage et abris
Préau pour 2 voitures, sèchage de linge ou stockage de bois.

Les dépendances
Il reste encore beaucoup de possibilités d’aménagement dans cet ensemble immobilier. Environ 100 m2 pourrait servir à abriter atelier, chambres d’amis, jacuzzi, chambre d’hôtes ou gîte, bureau…

Autres informations

La maison est chauffée par chauffage central au fuel. Dans le salon est installé une cheminée insert à bois qui chauffe à elle seule presque toute la maison. Dans le bureau, chauffage électrique. La maison bénéficie du tout à l’égout.
La commune est bien reliée aux connections Internet et téléphone mobile. Le vendeur laisse pour les prochains propriétaires, la cuisine intégrée et ses appareils ménagers, les placards intégrés, la cuisine d’été, les équipements et aménagements de l’appartement de rapport.


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71960 BUSSIERES, France
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