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Details:

  • Type: Maison
  • Surface habitable: 100
  • Surface terrain: 100
  • Chambres: 2
  • Pièces total: 3
  • Salles de Bain: 1
  • Chauffage: Chauffage central
  • Proche de: Randonnée & VTT
  • Langues parlées: Français, English, Deutsch
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Meilleur prix garanti
391
Ges: 98
Maison de village rénovée avec charme, grande terrasse et studio indépendant
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Maison de village rénovée avec charme, grande terrasse et studio indépendant

Prix: € 152 000 | Réf.: 2722 | Vues: 70

Cette maison de village a été bien rénovée en 2012 et présente beaucoup de charme. Ensoleillée et bénéficiant d'une vue magnifique, elle est située dans un joli village des Corbières, vivant et cosmopolite, en plein pays cathares (châteaux de Peyrepertuse et Quéribus), proche des lieux de baignade et des sentiers de randonnée. Le village voisin de Rouffiac-des-Corbières possède une petite supérette et une station essence, St Paul-de-Fenouillet est à environ 20 minutes et Perpignan, avec tous commerces et services, est à environ 50 minutes. La gare TGV la plus porche est Perpignan (66). Aéroports : Béziers, Carcassonne, Perpignan, Toulouse, Gérone. Services : marché tous les mercredis, passage d’une camionnette épicerie, légumes et pain tous les jours au village.
L’école primaire est à 10 min, le collège à 20 min, le ramassage scolaire est organisé matin et soir au village.

Description

Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée (6m2) avec carrelage au sol (larges carreaux en grès cérame), un dressing, menant à une grande salle de bain (5m2) en tadelakt, avec baignoire d’angle / douche pluie / douchette, un lavabo caractéristique, robinetterie cascade, système de musique intégré, lumière à variateur, radiateur sèche serviette, mur en pierres apparentes, des WC carrelés séparés et une VMC. Accès au garage intégré (25m2) avec possibilité de parquer une petite voiture, buanderie, stationnement et/ou stockage. Aménagement très pratique pour la gestion du linge : buanderie / salle de bain /dressing

A l'étage, un grand séjour (40m2) avec des caractéristiques traditionnelles, y compris une arche centrale en pierre locale, un parquet en douglas réalisé sur mesure, qui donne beaucoup de chaleur et de confort à la pièce à vivre. Côté cuisine : meubles de rangement (Ikéa), double évier en céramique, mitigeur avec douchette, un îlot central avec une plaque 5 feux gaz intégrée et une hotte (Scholtès), un mur en pierres apparentes. Cuisine « feng shui » ! Une grande baie vitrée donne sur la grande terrasse en bois (30m2) plein sud qui offre de belles vues sur la campagne environnante, toute la façade a été refaite en pierres apparentes avec le sable rouge caractéristique de la région.

Au deuxième étage, deux chambres (11m2 et 9m2), une à l'avant de la maison et une à l'arrière, avec de belles vues sur la campagne environnante. Accès aux combles sous toit.

Au rez-de-chaussée, sous la terrasse, un studio indépendant (30m2), avec entrée indépendante, une salle d'eau et un coin cuisine. Une porte fenêtre mène à l’extérieur, possibilité de créer une autre terrasse. A présent loué à l’année pour un loyer de 260€/mois, peut aussi être envisagé comme gîte ou local commercial.

Agrandissement possible au deuxième étage sur une surface de 25m2 (création chambres, salle de bain…)

Autres informations

Equipement :
La maison bénéficie du chauffage central bois avec un ballon de 200L d’eau chaude sanitaire et un ballon électrique pour l’été. Double vitrage partout.


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