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Details:

  • Type: Maison, Ferme
  • Surface habitable: 200
  • Surface terrain: 30000
  • Chambres: 4
  • Pièces total: 7
  • Salles de Bain: 2
  • Dist. voisins en m.: 500
  • Chauffage: Chauffage central fioul
  • Proche de: Montagnes, Randonnée & VTT
  • Autres équipements: Caveau
  • Langues parlées: Français, English, Nederlands, Deutsch
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Meilleur prix garanti

 

DPE non indiqué
par le propriétaire

Ferme périgourdine récemment rénovée dans magnifique cadre
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Ferme périgourdine récemment rénovée dans magnifique cadre

Prix: € 369 000 | Réf.: 2820 | Vues: 583

C’est dans un magnifique cadre, au coeur de la Dordogne, près du village de St. Léon sur Vézère, à distance de marche de la rivière, que se trouve cette ferme magnifiquement restaurée avec de nombreuses dépendances et une grange dans un style périgourdin original, entouré de 3 ha de terrain. La propriété est en excellent état. Sarlat, Le Bugue, Montignac et d'autres lieux touristiques sont à proximité. Beaucoup de privacité sans être isolée.

Description

Rez-de-chaussée: séjour ouvert de 75 m2, composé d'un salon et d’une salle à manger avec une grande cheminée. Cuisine artisanale en chêne massif semi-ouverte complètement équipée (Miele). Un garde-manger et une salle de bain supplémentaire avec lavabo, WC et douche.
A l'étage, deux grandes chambres et salle de bains avec lavabo, WC, douche et baignoire.
La maison principale comprend un sous-sol sur toute la superficie, avec entre autres, une cave et l'installation du chauffage central.

Extérieur

La ferme est entourée par des dépendances qui forment une cour privée. Il y a une grande grange sur deux étages, environ 200 m2 avec de nombreuses fonctionnalités. Une petite grange de 50 m2, ainsi que trois chambres et une cuisine extérieure. Le four à pain caractéristique datant de 1880, entièrement rénové, sert de gîte supplémentaire.

Il y a une allée privée, 3 ha de prairie essentiellement plate entourant l'ensemble. La propriété offre de nombreuses possibilités d'exploitation ou est idéale pour les amateurs d’animaux. Un mini-camping peut être aménagé.

Autres informations

L’ensemble a été entièrement rénové avec beaucoup de soin pour préserver les vieux détails et l'atmosphère, sans sacrifier le confort. Nouveau chauffage central avec le combi/chaudière DeDietrich, électricité (380v.) entièrement remise à neuf, approvisionnement en eau et égouttage. Fosse septique, récemment approuvée. Tout le toit, y compris la charpente, a été remis à jour avec un isolant de 20 cm d’épaisseur sous les tuiles pour une isolation optimale. Le plancher également est isolé. Tous les tuyaux à l’intérieur de la maison sont isolés. Tous les bâtiments extérieurs sont en excellent état, les travaux se sont poursuivis jusqu'en 2013 et n’ont été achevés que récemment.


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24290 St. Leon sur Vezere, France
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