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Details:

  • Type: Maison
  • Surface habitable: 163
  • Surface terrain: 2445
  • Chambres: 5
  • Pièces total: 7
  • Salles de Bain: 2
  • Dist. voisins en m.: 100
  • Chauffage: Chauffage central fioul, Géo/aérothermie, Poeles à bois
  • Proche de: Lac récréation
  • Autres équipements: Climatisation
  • Langues parlées: Français, English
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Ges: 28
Spacieuse maison familiale de 5 chambres avec vue sur le lac
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Spacieuse maison familiale de 5 chambres avec vue sur le lac

Prix: € 275 000 | Réf.: 2835 | Vues: 343

Située au bout d'un sentier avec un grand parking et un grand garage double, cette maison familiale lumineuse et aérée est à seulement 10 minutes de la ville animée de Nogaro, à 15 minutes d’Aire sur l'Adour et de l'autoroute A65. Les plages de l'Atlantique sont à 1h35, les aéroports de Bordeaux et Biarritz sont à seulement 1h45. La région est dynamique avec des festivités en été, il y a beaucoup de jolis villages et de villes à visiter, la campagne et les villes de Vic Fezensac (festival de musique latino-américaine) et Marciac (festival de jazz de renommée mondiale) sont accessibles en 30 minutes.

Description

Les grandes fenêtres cintrées laissent entrer beaucoup de lumière. Depuis le spacieux hall d'entrée, à droite, il y a la grande salle de douche, entièrement carrelée. Il y a un petit bureau et bientôt, la chambre principale (environ 20m2) avec la petite salle de douche attenante. La porte / fenêtre arquée offre la vue sur le lac, tandis qu'une porte française sur le côté nord donne sur le patio arrière.

Dans le couloir, à gauche, il y a la salle à manger, ainsi que la cuisine avec ses armoires en chêne clair et le plan de travail blanc "Minerelle". Une porte arquée donne sur la terrasse orientée à l'ouest. Depuis la salle à manger, nous passons dans le grand salon (environ 50m2). Cette pièce dispose d'un poêle à bois dans un coin, et de la climatisation. De nouveau, une porte voûtée donne sur le patio côté ouest. A l'étage, trois chambres doubles / jumelles et une chambre simple plus petite.

Extérieur

A l'extérieur, une terrasse longe le côté ouest de la maison bénéficiant d'une vue sur le lac, sa faune et le soleil couchant. La terrasse se prolonge du côté nord où il y a une large bordure plantée avec une variété d'arbustes. Il y a un grand garage double attenant qui abrite la chaudière à condensation et la cuve à mazout. Derrière la maison, il y a une piscine hors sol de 10m x 5.5m. Le jardin est principalement ouvert sur la campagne environnante, avec une épaisse haie d’un côté assurant la tranquillité par rapport au chalet voisin.

Autres informations

La maison dispose du chauffage central au fuel pour quand il fait froid, interchangeable avec la ventilation quand il fait plus doux. Il y a aussi un poêle à bois de 14kw efficace dans le salon. Ces 3 options de chauffage ont eu un effet sur les résultats DPE comme la maison est bien isolée, et devraient probablement recevoir une note C ou B. Il y a une fosse septique (« aux normes»), et en septembre 2016, nous aurons l’Internet à haut débit grâce à un échange de fibres optiques, promis pour donner des vitesses comprises entre 8-20mb.


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