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Details:

  • Type: Villa
  • Surface habitable: 180
  • Surface terrain: 100
  • Chambres: 3
  • Pièces total: 5
  • Salles de Bain: 2
  • Dist. voisins en m.: 20
  • Chauffage: Chauffage électrique, Autre
  • Autres équipements: Piscine
  • Langues parlées: Français, English, Deutsch
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Ges: 1480
Maison de campagne dans un charmant ancien domaine viticole
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Maison de campagne dans un charmant ancien domaine viticole

Prix: € 499 000 | Réf.: 2874 | Vues: 203

Cette maison en pierres construite à la fin du XIXe siècle est située sur un ancien domaine viticole important où vivent aujourd'hui 5 propriétaires en tout. Toutes les maisons sont entourées de grands arbres et de haies qui garantissent l'intimité. L'ensemble des commerces, y compris le supermarché, se situe à seulement 2 km (Salleles d'Aude), la ville la plus proche est Narbonne à 15 km, la mer à 25 min et un aéroport international est à env. 45 min.

Description

La surface habitable de la maison est d'env. 190 m² et se divise comme suit :
RDC : entrée de 10 m² aménagée en bibliothèque, salle à manger/salon avec cheminée et poutres apparentes 55 m², cuisine avec poutres apparentes 27 m², WC avec lavabo et porte-manteau, cour intérieure, 100 m², avec terrasse côté Est (donc soleil le matin et ombre l'après-midi), grande terrasse (date de 2013 env. 45 m²) côté Ouest.
À l’étage : couloir, 2 chambres ensoleillées env. 18 et 20 m², dressing, 1 grande salle de bain 20 m² avec baignoire XL, douche, 2 lavabos ainsi qu’une autre petite salle de bain avec douche et lavabo. À une demi-marche se trouvent deux autres pièces dans la tour (2 niveaux reliés par un escalier, env. 9 m² chacune). Peuvent être utilisées comme chambre / salle de jeu supplémentaire, ou comme bureaux /chambres d‘amis. La cuisine possède un aménagement haute gamme : bois massif, grand réfrigérateur, armoire à vin, machine à laver, cuisinière, lave-vaisselle, four de fabricants renommés. Les salles de bain ont été entièrement rénovées (Villeroy und Boch), douche en verre et panneau de douche dans la grande salle de bain. Les fenêtres à croisillons sont à double vitrage (cadres en bois massif)

Extérieur

La maison comprend un garage ( 20 m²) et une place de parking couverte ainsi qu’un autre débarras (15 m²). La piscine se trouve sur le terrain dans le jardin et mesure 8 X 4 m (escalier romain pour y entrer et profondeur croissante jusqu’à env. 2 m), un autre petit bâtiment annexe juste à côté où sont stockées les installations de filtrage et un autre petit espace de rangement (pour les meubles de jardin par ex.). Autour du jardin se trouvent un vignoble d’env. 6000 m² ainsi qu’un autre ancien vignoble où l’on peut planter des arbres fruitiers ou des oliviers. Le jardin lui-même est établi sur une surface importante (env. 2500 m²) et comprend les arbres déjà plantés (arbres fruitiers et d’ornement) ainsi que des herbes et buissons méditerranéens.

Autres informations

Approvisionnement en eau : puits individuel pour la piscine et l’arrosage du jardin installé et régulièrement contrôlé et réglé par le jardinier, sans oublier un accès à l’approvisionnement commun en eau souterraine du domaine pour la maison d’habitation. Eaux usées : fosse septique.
Chauffage électrique dans toutes les pièces + une grande cheminée qui chauffe également la salle à manger/le salon et apporte une ambiance agréable.
Un réseau est disponible pour tous les services importants (jardinier, artisan, spécialiste pour la piscine, etc.).


Contacter le propriétaire Agences s'abstenir.  ATTN! Adresses mail 'Yahoo' souvent ne marchent pas. 
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11590 Cuxac d`Aude, France
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