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Details:

  • Type: Maison
  • Surface habitable: 169
  • Surface terrain: 335
  • Chambres: 4
  • Pièces total: 7
  • Salles de Bain: 2
  • Chauffage: Chauffage central, Poeles à bois, Poeles à gaz
  • Proche de: Randonnée & VTT, Centreville
  • Langues parlées: Français, English
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Meilleur prix garanti
113
Ges: 13
Maison en centre ville avec deux appartements prête à habiter
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Maison en centre ville avec deux appartements prête à habiter

Prix: € 119 900 | Réf.: 2891 | Vues: 66

Grande maison en pierres de pays, ancienne auberge orientée Est/Ouest, très polyvalente avec ses 2 appartements, un T4 et un T3 (communiquant), de ses deux grands greniers de 55 m2 aménageables en aire de jeu, de détente ou en chambres. La maison est implantée en plein centre ville de Montbron, elle est proche de tous les commerces et des services publics : bureau de Poste, mairie, pharmacie, libraire, restaurants, coiffeurs, boulangers, marché, supermarchés, centre médical, maison de retraite, écoles maternelle, primaire et collège... à 30 kms à l'Est d'Angoulême, à 7 kms de la Dordogne, à 1h30 de la Rochelle et de Bordeaux.

Description

Cuisine fermée de 19 m2 avec cheminée et poêle à bois. Salle à manger de 27 m2 qui donne sur une terrasse de 20 m2 de plein pied et le jardin. 2 salles d'eau, 3 wc, 4 grandes chambres avec dressing et placard, une cave isolée de 65 m2 à température constante. En rez-de-chaussée, un grand espace de 60 m2 sans murs porteurs a été totalement ré-aménagé en buanderie, chaufferie, garage et atelier.

Côté cour on accède à un espace d'environ 200 m2 totalement clos, calme et sécurisé par de grands murs mitoyens. Il comprend : une véranda, une terrasse de plein pied de 20 m2, une cour bitumée et gravillonnée, un grand hangar de 27 m2 aménagé en cuisine d'été, un abri de jardin avec un four à bois, un abri pour le bois de chauffage, un jardin potager d'environ 20 m2.

On pourrait facilement y implanter une piscine sans vis à vis.

Les entrées sur cour et sur rue sont fermées par des volets isolants à commande électrique.

Extérieur

Terrain de 335 m2, une taille idéale pour réduire au minimum la corvée d'entretien du jardin.

Autres informations

Cette maison a totalement été réhabilitée en 1969, réaménagée et l'électricité a été remise aux normes en 2012. Le ravalement a été fait en 2013 et la toiture en tuile canal remaniée en 2015. Ventilation mécanique à double flux, double vitrages, volets roulants, isolation thermique des planchers et des murs. Le chauffage central et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une grosse chaudière au gaz de ville à condensation en double circuits installée en juin 2012. Il n'y a donc aucun travaux à prévoir pour l'habiter immédiatement.


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16220 MONTBRON, France
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