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Details:

  • Type: Maison, Ferme
  • Surface habitable: 170
  • Surface terrain: 7450
  • Chambres: 3
  • Pièces total: 7
  • Salles de Bain: 1
  • Dist. voisins en m.: 1000
  • Chauffage: Poeles à bois
  • Proche de: Randonnée & VTT
  • Autres équipements: Caveau
  • Langues parlées: Français, English, Nederlands, Deutsch
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DPE non indiqué
par le propriétaire

Ferme avec longue façade et grand étang ainsi que vue panoramique
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Ferme avec longue façade et grand étang ainsi que vue panoramique

Prix: € 185 000 | Réf.: 2904 | Vues: 267

Ferme avec longue façade rénovée (30m x7m) sans voisins directs, avec plusieurs dépendances et étang de 1000m² sur une parcelle de 7450m², totalement isolée tout en étant proche des commodités. Situation à une altitude d'environ 250- 300m. 1er voisin à 1km. A 15 minutes d'un parcours de golf de 18 trous. Ecole primaire dans le village, Collège à 10 minutes (bus scolaire dans le village). Commodités quotidiennes à moins de 10 minutes à Le Donjon (boulangeries, boucherie, pharmacie, bureau de poste, banques, supermarchés). Vichy à 45km / Digoin à 30 km / Moulins à 50km / Marcigny à 15 km.

Description

Corps de logis avec espace habitable d'environ 170m², le tout étant situé au rez-de-chaussée.
Disposition : entrée avec grande buanderie et raccordement machine à laver, toilettes, grande salle de bains dans un style moderne avec baignoire, douche et lavabo double, cuisine de 40m² avec poêle à bois, sol en partie en mosaïque et porte extérieure. La cuisine est encore dans son état d'origine et peut être entièrement disposée selon votre envie. Salon de 35m² avec parquet, poutres apparentes, plan de travail d'origine et poêle à bois.

La grange adjacente a été entièrement transformée en espace habitable et dispose d’un large couloir (1,40m de large), 3 chambres (12,7 /12,5 / 13m²) dont 2 avec placards encastrés, un petit bureau de 13m² (ou 4ème chambre) avec de grandes fenêtres et des portes-fenêtres . Un 2ème WC. Sur toute la longueur de la maison, il y a un grenier qui pourrait être transformé en espace habitable (d’une surface totale potentielle de 280m²).

Extérieur

La propriété dispose d'une grande cour exposée plein sud, avec vue dégagée sur les Monts de la Madeleine, l'accès au jardin, une cave voûtée, des anciennes porcheries, une terrasse couverte, un abri à bois avec espace de parking possible et un garage spacieux avec étage (2x50m²).
L'étang, peuplé de différentes sortes de poissons, est situé sur le côté nord de la maison.

Autres informations

Le corps de logis a été en grande partie reconstruit à partir de 2012 avec des matériaux de qualité, sous la surveillance d’un architecte et effectué par des artisans locaux. Chauffage avec deux poêles à bois à haut rendement (cuisine et salon) de la marque Jotul. Dans le bureau et la salle de bain, il y a un radiateur électrique.
Toutes les chambres sont équipées de l'électricité pour l'installation d’un chauffage électrique.
Nouvelle conduite d’eau et électricité remise à neuf depuis le compteur. Toutes les fenêtres et les portes ont été remplacées par du double vitrage (4/16/4 argon) avec des châssis en bois (sur mesure). Toutes les fenêtres sont équipées d'une fonction oscillo-battant. Isolation toit / mur et plancher dans l'ancienne partie de grange. Ventilation mécanique dans la cuisine, les toilettes, les salles de bains et la buanderie (VMC). Toutes les chambres disposent d’une connexion TV, dans le séjour il y a 2 connexions TV. Nouvelle fosse septique (4000 L) avec filtres à roseaux (2012). Aménagement du drainage sur toute la longueur de la maison sur deux hauteurs différentes sur le côté nord.


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03130 Lenax, France
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