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Details:

  • Type: Villa
  • Surface habitable: 320
  • Surface terrain: 4458
  • Chambres: 3
  • Pièces total: 5
  • Salles de Bain: 2
  • Dist. voisins en m.: 60
  • Chauffage: Chauffage central, Chauffage central fioul
  • Proche de: Lac récréation, Randonnée & VTT, Centreville
  • Autres équipements: Caveau
  • Langues parlées: Français, English, Nederlands
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Meilleur prix garanti

 

DPE non indiqué
par le propriétaire

Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.
Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.

Villa individuelle sur parcelle double avec jardin nécessitant peu d’entretien et vue sur la vallée.

Prix: € 397 000 | Réf.: 2948 | Vues: 190



Villa individuelle de type périgourdine avec jardin nécessitant peu d’entretien sur un terrain (clôturé) de 4458m2. Cette résidence solide date de 1976 et a été entièrement rénovée en 2012 et modernisée aux normes de l'époque, avec goût, confort et qualité. La maison est située le long d’un chemin asphalté sans issue et bénéficie d’une splendide vue sur une belle vallée non bâtie. Elle est située dans un environnement sûr et agréable, qui fait partie du Parc Naturel Régional Périgord - Limousin (Dordogne). Le centre de Nontron est situé à 3 minutes en voiture à proximité de tous les commerces et des centres de soins, avec plusieurs parkings à disposition. Les villes de Périgueux et Angoulême sont situées à 40 minutes en voiture, Limoges est à 65 minutes, Bordeaux à 2 heures, Paris à 5 heures.

Description

La surface utile totale est de 320m2, hors grenier. Rez-de-chaussée de 110m2: hall d'entrée avec 2 placards, séjour de 34m2, cuisine de 25m2, chambre /bureau de 11m2, petite arrière-cuisine, WC, escalier vers le 1er étage, porte vers le sous-sol. Le salon lumineux en forme de L est à l'avant équipé de deux portes-fenêtres. À l'arrière orienté sud-est, les baies coulissantes donnent sur la loggia ensoleillée (9,6m2). Conduit présent pour un poêle à bois comme chauffage d'ambiance. Adjacente à la salle de séjour se trouve la cuisine semi-ouverte, équipée d'une fenêtre et de baies coulissantes donnant accès au balcon et à la loggia. La cuisine, endroit agréable par excellence, dispose d’un plan de travail spacieux avec un comptoir en pierre tout autour. La cuisine est entièrement équipée. Il y a, enfin, une chambre / bureau avec portes-fenêtres au rez-de-chaussée. L'ensemble du rez-de-chaussée est recouvert d'un plancher en chêne clair, dans la cuisine et la toilette il y a par contre un carrelage italien.



1er étage 110m2: Escaliers et palier. Première chambre, 27,4m2 avec placard encastré, portes-fenêtres donnant sur le balcon, fenêtre de toit orientée sud-est et dressing, 8m2. Salle de bains spacieuse, 6,5m2, meuble avec double vasque, grande douche, WC et une commode. Fenêtres sur toute la largeur. Ventilation naturelle et mécanique. Deuxième grand bureau / chambre d’amis, 21,5m2 avec fenêtre et fenêtre de toit orienté sud-est. Salle de bain privative avec douche, lavabo et toilettes. La totalité du premier étage est recouverte de moquette en laine, les deux salles de bains avec des carrelages.



Un sous-sol multifonctionnel sous toute la maison, 110m2, avec deux fenêtres et accessible à partir du hall du rez-de-chaussée et de l'extérieur le long via les portes de garage. Il dispose d'un comptoir avec évier, robinet et armoires, connexions réfrigérateur / congélateur / machine à laver / sèche-linge. Egalement cave à vin séparée. L'espace grenier, environ 50m2, est accessible par une échelle escamotable et est équipé de lumière et d'électricité.


Extérieur

Le jardin avec ses arbres fruitiers et ses noyers est en pente douce, ce qui fait que le devant de la maison est au rez-de-chaussée et à l'arrière, il y a la façade du sous-sol et le garage. Sur le terrain entouré d’une belle haie et d’une clôture électrique avec l’entrée asphaltée, se trouve, le long d’un des pignons un parking pour 4 voitures, sur l’autre pignon une grande terrasse avec vue sur la vallée et le jardin. La terrasse est accessible depuis le salon, la cuisine et le sous-sol et est équipé de lumière et d’électricité.

Autres informations

Toutes ces portes, fenêtres et portes extérieures sont neuves de couleur anthracite, avec double vitrage isolant en aluminium. Le long de la façade sud est, il y a un balcon avec loggia. La cuisine, le salon et le balcon / loggia sont orientés au sud-est, donnent sur la vallée et sont équipés de stores électriques, d'éclairage et d'électricité.
Cuisine: plaque de cuisson à induction, boiler intégré, frigo-congélateur, four HL, lave-vaisselle. Hotte aspirante en acier inoxydable avec ventilation vers l’extérieur et extracteur discret soufflant hors de la cuisine. Le sanitaire comprend 3 WC suspendus et l'eau chaude provient du boiler de 200 litres situé à proximité.

Toutes les pièces au rez-de-chaussée et au premier étage sont équipées de radiateurs modernes (design), alimentés par une chaudière à mazout économique neuve avec un thermostat d’ambiance. Installation pompe à chaleur présente. Les façades et les fenêtres sont isolées, ainsi que les combles à l’étage.


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24300 Nontron, France
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