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Details:

  • Type: Ferme
  • Surface habitable: 165
  • Surface terrain: 5000
  • Chambres: 3
  • Pièces total: 7
  • Salles de Bain: 2
  • Dist. voisins en m.: 200
  • Chauffage: Chauffage électrique, Poeles à bois
  • Proche de: Lac récréation
  • Autres équipements: Piscine
  • Langues parlées: Français, English, Nederlands
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DPE non indiqué
par le propriétaire

Ancienne fermette en pierre sur un terrain de 5000m2, avec piscine et vue magnifique
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Ancienne fermette en pierre sur un terrain de 5000m2, avec piscine et vue magnifique

Prix: € 260 000 | Réf.: 2995 | Vues: 922

La fermette (SH 165 m2), construite en 1800, est rénovée et modernisée pendant des années et est maintenant une maison avec tout confort. Calme mais non isolé, sans vis à vis. Dans Lot et Garonne près de N21 avec l'aéroport Bergerac à 30 km, Cancon avec tous commerces à 5 km mais un boulanger déjà à 1 km et un super marché plus proche à 8 km. Située favorablement 1,5 km du Lac de Lougratte (nager, récréation, tennis), d'équitation à 5 km et golf à 15 et 18 km.

Description

Au RDC un vaste séjour (52 m2), une grande cuisine (28 m2), un couloir avec entrée à une grande salle de bain (7 m2) avec baignoire et double vasque, à une moderne toilette , à deux chambres (2 x 18 m2) et à la grange (33 m2). A côté de la deuxième chambre il y a une salle de bain avec douche, vasque, toilette et urinoir (8 m2). A l'autre cote de SDB une troisième chambre (12 m2).
La grange, avec grande portes et une façade de colombage, a une grenier de 65 m2 et un auvent avec espace pour par exemple 3 voitures. Il y a une chambre de jardin (12 m2) avec une entrée extérieure.
Total espace habitable: 165 m2

Le séjour avec poutres et pierres apparentes et carrelage avec façon ancien au sol est chauffé par un grand insert "Godin".
La cuisine lumineuse avec carrelage, une poêle à bois, est bien équipée. Le toit de la cuisine est rénové et isolé en 2016.
Le toit de la fermette est couvert avec tuiles canal et en 2012 une partie (85 m2) est rénovée.
Les plafonds des chambres sont isolées, les chambres et les SDB sont chauffées par radiateurs électriques, et la majorité des fenêtres et portes avec double vitrage. L' eau chaude par cumulus (2 x 200 l) et close- in cumulus (10 l).

Extérieur

Extérieur
Autour de la maison deux terrasses (est, sud) avec pierres de Lot et une terrasse avec gravier (ouest).
Le jardin est comme un petit parc avec grands arbres, fruitiers, arbustes, vignes et une piscine ovale (9,4 x 4,75 m) avec une clôture.
Electricité refaite; tv, téléphone et internet par satellite/ADSL.

Autres informations

Maintenant la fermette est une maison secondaire mais est aussi bien à maison principale. Située favorablement 30 km de Bergerac (aéroport, gare, route de vin), 1,5 km du Lac de Lougratte (nager, récréation, tennis), d'équitation à 5 km, golf à 15 et 18 km.
Achat de meubles, inventaire et autres effets mobiliers est négociable, dont un 2CV, 1975, bon état.


Contacter le propriétaire Agences s'abstenir.  ATTN! Adresses mail 'Yahoo' souvent ne marchent pas. 
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47290 Cancon, France
Carte montre que le code postal, pas l'adresse