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Details:

  • Type: Maison
  • Surface habitable: 190
  • Surface terrain: 2900
  • Chambres: 4
  • Pièces total: 6
  • Salles de Bain: 2
  • Dist. voisins en m.: 100
  • Chauffage: Chauffage électrique, Poeles à bois
  • Proche de: Lac récréation, Randonnée & VTT
  • Langues parlées: Français, English, Nederlands, Deutsch
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Maison individuelle avec beau jardin et grande piscine à l'entrée d'un petit village.
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Maison individuelle avec beau jardin et grande piscine à l'entrée d'un petit village.

Prix: € 275 000 | Réf.: 862 | Vues: 5 391

Cette remarquable propriété a été construite dans les années 50 et fut agrandie (surface doublée) et rénovée en 2002. Elle comprend 2 étages et la surface habitable totale est d'environ 190 m². Au-dessus de la cuisine se trouve un grand espace grenier, non inclus dans cette superficie.
La pièce centrale de la maison est le grand salon avec plusieurs portes fenêtres donnant sur le jardin et menant vers la terrasse avec son énorme piscine en forme de L ( de15 x 4,5 m et 2 m au plus profond).
La maison comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Dans plusieurs pièces (telles que cuisine, les salles de bains et le salon), on trouve des spots incrustés dans le plafond.

Le propriétaire actuel a fait prolonger le toit d'un côté afin d'obtenir un car port. Sur le côté ensoleillé de la maison, il y a également une toiture avec une véranda.

Il y a du double vitrage partout dans la maison et les murs et le toit sont bien isolés. La fosse septique a été installée en 2002 et répond aux normes européennes.
Dans toutes les pièces, des radiateurs électriques ont été installés. Il y a également un poêle à bois. La cheminée a été, conformément aux nouvelles normes, tubée. Label énergétique: G.

La maison est située le long d'une route départementale paisible entre 2 gros villages, où il est possible d'effectuer ses emplettes tous les jours. Un médecin parlant anglais et néerlandais est même venu s'installer dans un de ces villages.

La propriété est située à 15 minutes de Tonneins et à 20 minutes de Marmande.

Description

A l'entrée, vous avez un hall donnant sur la grande cuisine avec coin repas. Cette cuisine comprend un plan de travail faisant toute la longueur et d'où vous pouvez voir le jardin et les collines avoisinantes. Votre regard st immédiatement attiré par une cuisinière avec 7 becs installée dans la cheminée, avec 2 fours à grillade, 1 four classique et un tiroir ainsi qu'une hotte adéquate. Il y a possibilité de négocier la reprise de cette cuisinière moyennant un supplément. Il y a également un double évier et un lave-vaisselle. La cuisine donne sur le grand salon qui offre une vue splendide sur la piscine et le terrain attenant. La pièce est, grâce au reflet de la lumière de la piscine, très claire, et compte 2 portes fenêtres donnant sur la terrasse près de la piscine.
La cuisine donne également sur un palier menant vers une chambre et la salle de bain avec un plancher en bois, avec bain à bulles, cabine de douche, WC, lavabo et une machine à laver/séchoir.
Le hall d'entrée fait 8 m²
La cuisine fait 24 m²
Le salon fait 81 m²
Le palier fait 4,5 m²
La salle de bains 1 fait 8 m²
La chambre 1 fait 14 m²

Du salon part un escalier vers le premier étage. Là se trouve un grand palier où il est possible de facilement créer une chambre avec un lit d'appoint (ce que les propriétaires actuels ont également fait). Ce palier donne sur la deuxième chambre avec également un plancher en bois, WC, lavabo et baignoire avec pommeau de douche. Donne également sur 3 chambres, dont 1 est actuellement utilisée comme bureau. Par cette pièce, il est possible d'accéder au grand espace de rangement sous le toit.
La palier fait 20 m²
La chambre 2 fait 25 m²
La chambre 3 fait 25 m²
La chambre 4 fait 25 m²
La salle de bains 2 fait 6 m²
Le grenier fait env. 60 m²

Extérieur

L'entrée dans la propriété se fait par un grand portail en métal. La clôture tout autour du terrain fait 2 mètre de haut. Des intrus, des personnes ou des animaux ne peuvent donc pas pénétrer dans la propriété. Malgré la clôture, il y a toujours une jolie vue sur les environs. Et elle en vaut vraiment la peine. Devant vous et sur le côté, la vue est magnifique sur les collines avoisinantes. A l'arrière, des vaches (frisonnes) paissent tranquillement sans vous déranger le moins du monde. La propriété fait 2900 m². Elle comprend une belle variété d'arbres, dont de nombreux arbres fruitiers. Il y a également des pieds de vigne. On trouve également, si ce n'est autour de la piscine, 2 terrasses et un potager.
Il y a également un abri de jardin.
Autour de la piscine, semblant serpenter tout autour de la maison, une grande terrasse ensoleillée. Elle est également entièrement clôturée et équipée de 2 systèmes d'alarme. Les pompes et les filtres ont été changés en 2007 et 2008. L'aspirateur d'eau peut être négocié séparément.


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