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Je veux vendre ma maison. Comment ça marche ?

Publier et vendre votre maison avec Immogo est fort simple. Démonstration :

1 : Vous remplissez les formulaires avec vos coordonnées et un descriptif de votre bien en joignant autant de photos que vous voulez. Cliquez sur ‘PUBLIER’
2 : Nous recevront votre annonce, éditeront votre texte pour les moteurs de recherche et feront des traductions en Allemand, Anglais et / ou Néerlandais si nécessaire.
3 : Nous mettons en ligne votre maison et vous recevrez un email de confirmation.
4 : Quelqu’un demande des renseignements sur votre maison par le formulaire du site, lié a votre adresse mail.
5 : C'est vous qui contactez la personne pour répondre à ses questions et pour organiser une visite.
6: Vous vendez votre maison, en passant par le notaire.

Vous êtes votre propre ‘agent immobilier’, car Immogo ne fait que de la publicité !

Qu’est-ce que je fais quand je trouve mon acquéreur par Immogo ?
Si vous vendez votre maison à quelqu’un qui l’a trouvé sur Immogo, vous nous contactez pour que nous puissions retirer l’annonce et vous facturer. Vous recevrez une facture officielle de 1% du prix de demande initiellement publié. Dans le cas d'un abonnement prépayé, il n'y a plus d'obligations ni de facturation, bien sûr.

Et si je ne vends pas par Immogo ?
Si vous avez un contrat 'réussi ou gratuit' et la publicité ne marche pas, elle ne vous a été d'aucune utilité. Par conséquent  on ne vous facture pas. Vous ne nous devez rien. C’est gratuit. Bref : votre maisonsera enlevé du site et puis c’est tout. Nous vous demandons seulement de nous envoyer une preuve écrite de l'identité de votre acquéreur.

 

Immogo, les agences et les notaires

Est-ce que j’ai encore besoin d’un agent immobilier ?
Si vous trouvez un acquéreur par Immogo, vous pouvez faire la transaction entièrement avec le notaire. C’est lui qui s’occupe du compromis de vente et qui peut aussi vous mettre en relation avec les spécialistes pour les contrôles obligatoires : amiante, plomb (saturnisme) et le bilan énergétique. Alors vous n’avez plus besoin d’une agence immobilière. Si possible, choisissez un notaire qui parle aussi l’anglais, une langue souvent aussi comprise par les Néerlandais et les germaniques.

Quel prix dois-je mettre ?
Immogo n’est ni une agence immobilière ni un notaire ni un professionnel du bâtiment. C’est une publication de presse et de publicité par Internet. Alors on ne peut pas vous conseiller sur le prix de votre maison. Demandez à votre notaire ou à une agence. En tout cas, sur Immogo, demandez votre propre prix sans la commission d’agence évidemment. Vous aurez plus de chance de vendre par Immogo et ainsi vous épargnerez les frais de négociation.

Puis-je mettre ma maison aussi dans les agences ?
Bien sûr ! Immogo investit dans la qualité et le succès de votre annonce, mais ne vous interdit rien. En effet, on vous conseille de mettre aussi votre maison dans quelques agences géographiquement proches de votre bien. Ne mettez pas tous vos œufs dans le panier d’Immogo. Sauf si vous avez beaucoup de temps et préférez tenter le coup chez Immogo avant d’aller voir les agences.

Que faire si mon agence n’est pas d’accord ?
Il arrive qu’un agent immobilier se fâche de voir votre maison moins chère sur Immogo. Ne vous laissez pas intimider. Vous avez le droit de demander le même prix sans les frais d’agence si vous vendez entre particuliers. Si l’agent immobilier reçoit une commission de 6% pour vendre votre maison, il faut bien qu’il les gagne ces 6% ! S’il est professionnel, il arrivera à vendre votre maison avant que vous ne le fassiez par une publication sur Immogo.

 

Les rapports entre vendeur et acquéreur 

Si l’acquéreur ne parle pas le Français. Que faire ?
Au début, vous pouvez peut-être vous débrouiller avec un des traducteurs en ligne comme Google Translate. Par contre, ces machines ne sont pas très fortes  dans la traduction des expressions. Elles traduisent mot par mot. Alors il est conseillé d’utiliser des phrases courtes en simples. Le résultat ne sera toujours pas génial, mais pour des renseignements sur une maison, ça va.

Comment faire quand ça devient plus sérieux ?

Normalement un acquéreur étranger doit se débrouiller pour trouver un traducteur. Il existe plusieurs compagnies de traduction et de conseil qui aident les acquéreurs pour un prix modeste (1 ou 2%). Mais souvent les gens viennent avec un ami qui parle le français. Depuis peu, on trouve des agences spécialisées dans les transactions immobilières entre étrangers comme CompromisDeVente.info et, autour du Gard, 30 à Vendre.

 

Questions sur Immogo ou le marché Immobilier en France? N'hésitez pas de nous les poser par mail.