header/France_1383.jpg

Een huis in Frankrijk zoeken en kopen

Op zoek naar een huis in Frankrijk kijkt u natuurlijk eerst naar het aanbod van particulieren op onroerend goed-sites als Immogo. Met onze handige interne zoekmachine kunt u ook zoeken op trefwoorden als bouwperceel, watermolen, chambres, gîtes, maison de maître, landhuis, ruïne, kasteel... Of zoek op hobby, sport, specifieke eigenschappen of plaatsnaam: golf, vissen, ski, kajak, VTT, vijver, wijngebied, Zuid-Bourgogne, broodoven, 71, Louhans, Macon of Rouen. Zo zoekt u precies het koophuis in Frankrijk dat bij u past. En hoe dan ook... bij Immogo weet u in ieder geval zeker dat u er alléén huizen van particulieren aantreft.

Kopen ‘entre particuliers’
Meer en meer mensen doen liefst rechtstreeks zaken met de particuliere verkoper. Logisch, want de makelaar in Frankrijk vraag wel 5% tot 10% commissie. Al zijn dit kosten voor de verkoper, het gaat toch van uw onderhandelingsruimte af. In Frankrijk worden dan ook bijna de helft van alle onroerende goederen 'entre particuliers' verkocht.

De regionale pers
Ook in de regionale huis-aan-huis- of streekkranten vindt u veel huizenadvertenties. Als er geen makelaar bij staat, of de vermelding "part. à part.", "agences s'abstenir" of alleen een telefoonnummer, dan betreft het een particuliere eigenaar die rechtstreeks zaken wil doen.

De makelaars
Toch kunt u - voor een breed inzicht in de markt - niet om de makelaars heen. Als u met een 'agence immobilière' in zee wilt, bedenk dan dat een agence u gewoonlijk alleen huizen zal laten zien die hij zelf in de verkoop heeft. Voor een totaaloverzicht van het aanbod moet u meerdere makelaars bezoeken. Gelukkig hebben steeds meer makelaars een site, zodat u kunt kijken wie wat in de aanbieding heeft, en voor welke prijs. Als u met een makelaar op stap gaat, bedenk dan dat deze niet zoals in Nederland een kopersbegeleider is. Hij is in dienst van de verkoper en heeft dus maar één missie: verkopen.

De notaris
Ook notarissen in Frankrijk mogen bemiddelen in onroerend goed. Voor sommigen is het zelfs hun kernactiviteit. Zij adverteren in regionale periodieken, publieksmedia en op www.immonot.com. Als u via de notaris in contact komt met de verkoper, betaalt deze laatste 'onderhandelingskosten' (frais de négociation), die hij natuurlijk weer in zijn vraagprijs verwerkt. Dit is gewoonlijk ongeveer 3,5%. Veel notarissen hebben echter minder commerciële doelstellingen en willen vooral graag de zaak rond maken. Een bezoekje aan de notaris hoort dus zeker bij elke serieuze huizenjacht.

Zie voor meer informatie ook de speciale site over
Huis in Frankrijk kopen zonder makelaar

Bent u op zoek naar uw maison de rêve in Frankrijk?

Zoeken in een lijst              Zoeken op de kaart van Frankrijk