Dit leuke huisje staat in de Périgord Noir, ongeveer tien minuten van de historische marktplaats Montignac, bekend van de Lascaux grotten. Afslag 1t van de nieuwe A89 op 12 minuten afstand. Bergerac vliegveld 1 uur 20 minuten. Het huis is gebouwd in 1987 op een hoogte aan de zonnige kant van de vallei, met uitzicht over een middeleeuws dorp met auberge-bar-restaurant.
Het huis heeft ongeveer 1560m2 eigen grond en 90 m2 woonoppervlak.

De begane grond omvat een grote open ruimte met woon/eetkamer en recent vernieuwde keuken met eiken meubels, een nceramische kookplaat, oven op kijkhoogte en afzuiginstallatie.

Tweepersoons slaapkamer met inbouwkasten en badkamer met bad, en apart toilet.

Garage/technische ruimte met aansluiting voor wasmachine, nieuwe inbouwkasten en veel plankruimte.

Hal met mooie houten trap naar de mezzanine. Hier is een kantoor ingericht, maar er zou ook een extra bed kunnen staan.

De ouderslaapkamer heeft draai-kantelramen en er is een badkamer met Velux dakraam. Aanvullende bergruimte in drie kasten onder de dakschuinte. Op de verdieping overal kastanjehouten vloeren.

Verwarming door elektrische radiatoren met afstandbediening. Telefoon, ADSL en satelliet.

Aan de zuidzijde een breed terras langs de hele lengte van het huis, et een betegelde patio en een jacuzzi voor 5à 6 personen. Grote bomen zorgt voor schaduw op het terras. Het betegelde terras aan de Westzijde is geschikt voor buiten eten met 6/8 personen.

Tuin met gazon en volwassen bomen, waaronder vijg, kers, kaki, walnoot.

Parkeerruimte voor diverse auto’s.

Het huis is in prima staat van onderhoud. De tuinen zijn makkelijk te beheren en overleven een langere afwezigheid. Lage locale belastingen.

Het huis kan ook (gedeeltelijk of geheel) gemeubileerd verkocht worden.