header/France_1626.jpg

Details:

  • Type: Villa
  • Woonoppervlak: 360
  • Perceeloppervlak: 1862
  • Slaapkamers: 6
  • Kamers totaal: 9
  • Badkamers: 6
  • Verwarming: Anders
  • Dicht bij: Stadscentrum
  • Gesproken talen: Français, English, Nederlands, Deutsch
Maak favoriet
299
Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!
Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!

Provençaalse stadsvilla, tuin en zwembad met de allure van een buitenhuis!

Prijs: € 790 000 | Ref.: 2491 | Kliks:: 817

Provençaals huis met uitzicht op de beroemde Arc de Triomphe (Unesco-monument) van de Romeinse stad Orange. Het is een groot vrijstaand herenhuis met terras over de hele breedte, fontein, parkachtige tuin en zwembad, een oprijlaan, ruime parkeergelegenheid en een aparte voetgangersentree. Gelegen op een unieke locatie, aan de rand van de stad en toch geheel vrij heeft deze woning eerder de uitstraling van een groot Provençaals buitenhuis dan van een stadsvilla! Op maximaal 10 minuten wandelen van het gezellige centrum van Orange, met terrasjes, het Théâtre Antique, het museum, het huis van Oranje, winkels, restaurants. Orange ligt midden in de prachtige wijnvelden van de Côte du Rhône, met bekende wijndorpen als Châteauneuf-du-Pape, Gigondas of Vacquéras. Prima bereikbaarheid: vijf minuten vanaf de afslag Orange op de A7, 20 auto-minuten van het TGV station van Avignon en 1 uur van de vliegvelden van Marseille en Montpellier. Er is een rechtstreekse treinverbinding van Marseille naar Orange.

Beschrijving

Stijlvol rechthoekig pand van ongeveer 14 x 9 meter met drie woonlagen ( + zolder), gebouwd in traditioneel Provençaalse stijl met aandacht voor details. Het huis ziet er authentieker uit dan het bouwjaar (1968) doet vermoeden, maar daardoor is het ook van kwalitatief goede constructie.
Het huis is instapklaar voor particuliere bewoning of als “maison d´hôtes” ( B&B), maar leent zich ook uitstekend voor commerciële exploitatie, zoals het starten van een Salon de Thé en/of een Restaurant. De gemeente Orange juicht dit plan alleen maar toe, immers rondom de Arc de Triomphe is er momenteel geen enkele horeca-voorziening voor de bezoekers van de Arc die zich dagelijks, het gehele jaar door aandienen.
Grote marmeren hal met dito trap. Grote salon met open haard en parketvloer, verbonden aan beide zijden door grote schuifdeuren met 2 andere salons ( nu in gebruik als respectievelijk eetkamer en kantoor), veel ruimte, veel licht, alle salons geven met openslaande tuindeuren toegang tot het grote terras met weids uitzicht over de tuin, het zwembad en de Arc de Triomphe. Halletje met trap naar het souterrain en toegang tot de geheel ingerichte Provençaalse keuken met bijkeuken (en eigen boiler).
Etage met 4 deluxe kamers met eigen bad en toilet, goed te gebruiken als logeerkamers of als “chambres d´hôtes”. Elke kamer heeft zijn eigen inrichting en thema. Alle kamers zijn ruim en licht, met grote ramen en uitzicht op de tuin. Op de overloop zijn ingebouwde kasten voor het opbergen handdoeken en beddengoed. Alle kamers hebben een eigen boiler voor warm water.
Grote suite aan de zuidzijde met bad, douche en toilet (en eigen boiler) en een zijkamer met apart toilet, tezamen te gebruiken als bijvoorbeeld privé-appartement. Naast het appartement bevinden zich verder nog een kelderruimte met daglicht voor opslag of bijvoorbeeld herinrichting als tweede keuken, een grote kelder nu in gebruik voor wassen/drogen, een wijnkelder, een kelder met pomp voor de bronwatervoorziening en een garage. De garage wordt bereikt via een deur in de westgevel van het pand, gemakkelijk te bereiken via de oprijlaan.
De gehele begane grond en de etage zijn uitgevoerd met massief parket en alle ruimtes zijn voorzien van zgn. warmtepompen voor een ideale temperatuur zowel in de zomer als in de winter.

Het terrein

De tuin en het terras liggen op het oosten: prachtig zonlicht in de ochtend en schaduw op het terras in de warme Provençaalse namiddag. Zes openslaande deuren naar het grote terras, dat met een aantal treden neerdaalt naar de parkachtige tuin met grote fontein. Het zwembad is zeshoekig, 140 cm diep. De tuin, met oleanders en de pijnbomen, bidt ook voldoende schaduwplekken.
Grote poort met dubbele deur, afstandsbediening en intercom. De oprijlaan is door een rij bomen afgescheiden van de tuin en het zwembad. Aan de achterkant van het pand is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto´s. Daarnaast is er een inpandige garage.

Overige Informatie

Alarminstallatie, intercom en automatische afstandsbediening voor de toegangspoort, automatisch sproeisysteem in de tuin, watervoorziening uit de bron, individueel te regelen verwarming en airconditioning op de begane grond en op de étage d.m.v. warmtepompen, warmwatervoorziening middels boilers ( elke kamer heeft zijn eigen boiler).
Vraagprijs, overname van meubels en de datum van overdracht zijn onderhandelbaar. Desgewenst kunt u deze zomer nog in de villa wonen of het exploiteren als B&B. Als u het pand op hele korte termijn kunt en wilt kopen dan belooft de eigenaar ook nog eens een mooie korting. U kunt het huis zelfs geheel gemeubileerd kopen, dan kunt u er zo in.
Naast verkoop is ook een koopruil bespreekbaar, uiteraard afhankelijk van waar uw huis ligt en wat de waarde is.


Contact met de eigenaar Geen makelaars of agenten. NB! Yahoo-mailadressen werken vaak niet. 
RightContactForm
84100 ORANGE, France
De kaart toont alleen postcode, niet het adres