Algemene voorwaarden

VOOR VERKOPERS

Immogo: een communicatieadviesbureau dat zich tot doel stelt om door effectief adverteren - onder meer via de gelijknamige internationale website - eigenaren/verkopers te ondersteunen bij de verkooppresentatie van hun onroerend goed. Immogo werkt op basis van No Cure No Pay.

Immogo-kandidaat: Persoon of instantie die via de formulieren en andere contactfaciliteiten van Immogo rechtstreeks contact opneemt met de verkoper.

Immogo-koper: De Immogo-kandidaat die in eerste instantie via de Immogo-site in contact is gekomen met de verkoper en die het object heeft gekocht.

Immogo en Verkoper komen hierdoor het volgende overeen:

Artikel 1 - Inhoud overeenkomst

1.1 Immogo stelt verkoper in staat diens onroerend goed via een daartoe in te richten persoonlijke advertentiepagina op de website van Immogo onder de aandacht te brengen van een breed internationaal publiek.

1.2 Immogo bericht de verkoper periodiek per mail welke Immogo-kandidaten tijdens de voorafgaande periode contact hebben opgenomen met de verkoper

1.3 De verkoper is de onder artikel 2 genoemde prijs voor de publicatie ([price]) alleen dan verschuldigd aan Immogo als het onroerend goed is verkocht aan een Immogo-koper.

1.4 Als een Immogo-kandidaat reeds eerder en via een ander kanaal contact heeft gehad met de verkoper, dan is verkoper bij succesvolle verkoop aan desbetreffende Immogo-kandidaat geen advertentiegeld verschuldigd. Verkoper dient Immogo binnen acht dagen, nadat door Immogo de naam van de Immogo-kandidaat is bevestigd aan verkoper in een email, Immogo in kennis te stellen van het feit dat verkoper reeds eerder en via een ander kanaal contact had met de betreffende kandidaat. Indien de verkoper dit niet doet, wordt het contact geacht als eerste via Immogo tot stand te zijn gekomen en is de verkoper het onder artikel 2 genoemde advertentiegeld verschuldigd.

1.5 Bij aanstaande verkoop zal verkoper Immogo hiervan uiterlijk binnen vier weken na de het tekenen van het ‘compromis de vente’ in kennis stellen.

1.6 Is de koper GEEN Immogo-kandidaat, dan zal verkoper dit aantonen door aan Immogo binnen vier weken na het tekenen van het ‘compromis de vente een kopie van de relevante pagina’s te doen toekomen. Indien verkoper hiermee in gebreke blijft wordt het er voor gehouden dat de koper een Immogo-koper is en is verkoper het onder artikel 2 genoemde advertentiegeld verschuldigd.

Artikel 2 – Prijs 

2.1 In geval van verkoop aan een Immogo-koper is er sprake van effectieve reclame en heeft Immogo daarmee aan haar hier beschreven prestatieverplichting voldaan.

2.2 Verkoper dient uiterlijk zeven dagen na de notariële overdracht van het onroerend goed aan een Immogo-koper, Immogo van de overdracht in kennis te stellen

2.3 Uitsluitend in het geval van verkoop aan een Immogo-koper betaalt verkoper een bedrag van: [price] inclusief BTW, te weten 1% van de bij publicatie door verkoper vastgestelde vraagprijs.

2.4 De betalingstermijn is twee weken na factuurdatum. Na verloop van de factuurtermijn is verkoper een rente over het factuurbedrag verschuldigd gelijk 1 % van het factuurbedrag per maand.

2.5 Bij gebreke van een tijdige mededeling zoals genoemd in artikel 2.2 is verkoper naast de verschuldigde prijs ook een rente over het factuurbedrag verschuldigd gelijk 1% van de verschuldigde prijs per maand.

Artikel 3  - Duur en beëindiging overeenkomst

3.1 De online publicatie van de persoonlijke presentatiepagina duurt voort totdat het onroerend goed daadwerkelijk is verkocht.

3.2 Indien de verkoper van verdere reclame afziet staat het hem vrij zonder opzegtermijn de advertentieopdracht te beëindigen. In dat geval is verkoper alleen een kostenvergoeding verschuldigd van € 250,-- (incl. BTW) onder toepassing van artikel 2.4.

3.3 Indien het onroerend goed binnen 12 maanden na het verwijderen van de advertentie alsnog wordt verkocht aan een Immogo-koper, dan is het volledige advertentiegeld verschuldigd, vermeerderd met 1 % rente per maand, te rekenen vanaf de datum waarop de Acte de Vente is opgemaakt.

3.4 Verkoper verplicht zich om gedurende een periode van 12 maanden na beëindiging van de overeenkomst op eerste verzoek van Immogo eenmalig een actuele akte te verstrekken waaruit blijkt wie de eigenaar van het onroerend goed is.

 Artikel 4 - Toepasselijk recht en bevoegde rechter

Op deze overeenkomst is uitsluitend Nederlands recht van toepassing. Eventuele geschillen worden voorgelegd aan de bevoegde Rechter te Amersfoort of Utrecht, tenzij van rechtswege een andere rechter bevoegd is.

ALGEMEEN GEBRUIK VAN DE SITE

De huizenzoeker die zich op Immogo registreert of zijn gegevens invult in het contactformulier van een advertentie stemt er uitdrukkelijk mee in dat deze gegevens worden doorgezonden aan de eigenaar van de website.

Wanneer u uw persoonlijke gegevens invult in een formulier op Immogo kunnen die door Immogo worden gebruikt voor het doel dat Immogo nastreeft namelijk: het in stand houden van de website van Immogo, het  voorbereiden en tot stand brengen van contacten tussen aanbieders en afnemers van onroerend goed,  het uitvoeren van relatiebeheer en marketing zoals het (met uw voorafgaande toestemming of op uw verzoek) toezenden van reclame en nieuwsbrieven.
De gegevens die door Immogo worden geregistreerd, worden slechts uitgewisseld tussen kandidaat-kopers en verkopers die adverteren op Immogo en worden nooit aan derden verstrekt, behoudens uw toestemming, wanneer de wet dat voorschrijft of krachtens een gerechtelijke bevel.

Door het vragenformulier in te vullen en in te zenden verklaart u zich akkoord met het gebruik van uw gegevens conform het hierboven omschreven doel van Immogo. Als aanbieder van onroerend goed verklaart u zich ermee akkoord dat de door u ingevulde informatie op de website van Immogo wordt gepubliceerd. Uw gegevens worden op uw verzoek verwijderd uit onze bestanden.

Immogo maakt gebruik van “cookies” om de website gebruiksvriendelijker te maken. Dit zijn kleine tekstbestanden die opgeslagen worden op uw computer. Bij een volgend bezoek aan Immogo herkent uw computer u als gebruiker zodat eerder door u ingevulde gegevens  weer opgeroepen kunnen worden. Dit vergemakkelijkt voor u het gebruik van de vele opties van Immogo, zoals inloggen en terugzoeken van opgeslagen zoekprofielen. U kunt het gebruik van “cookies” overigens zelf via de instellingen van uw browser uitschakelen.

Disclaimer

Immogo is een advertentieplatform. De informatie over - aanbieders en zoekers van - onroerend goed op Immogo wordt ingevoerd door de aanbieders en zoekers. De advertenties kunnen onjuistheden en/of typefouten bevatten. Immogo kan niet instaan voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de gepubliceerde informatie. Immogo heeft deze informatie niet nader beoordeeld op inhoud juistheid, volledigheid of actualiteit en is niet aansprakelijk of verantwoordelijk voor schade of kosten veroorzaakt door de inhoud van de advertenties of hyperlinks waarnaar door de gebruikers wordt verwezen.. In geen enkel geval is Immogo als aanbieder of zoeker van onroerend goed aan te merken.. Klachten of reclames betreffende verkoop van onroerend goed of de inhoud van een advertentie danwel een email dienen uitsluitend te worden gericht aan de aanbieder van het onroerend goed of de kandidaat koper.

Immogo garandeert niet dat aan haar gestuurde of door haar verstuurde e-mails of andere elektronische berichten tijdig worden ontvangen of verzonden cq. worden verwerkt. Immogo sluit iedere aansprakelijkheid uit voor eventuele schade ten gevolge van het niet of te laat verzenden en ontvangen ervan.

Immogo behoudt zich het recht voor om zonder nadere aankondiging de inhoud van de website op enig onderdeel te wijzigen of te verwijderen. De gebruiker stemt er bij voorbaat mee in gebonden te zijn aan iedere aldus doorgevoerde wijziging zonder aanspraak te kunnen maken op schade of restitutie van advertentiegelden.

Immogo  streeft naar een goede toegankelijkheid van de website. Immogo garandeert echter niet dat de site foutloos of ononderbroken functioneert danwel toegankelijk is. Immogo sluit iedere aansprakelijkheid uit voor eventuele schade ten gevolge van toegang en gebruik van de website. Adverteerder stemt er mee in dat betaalde advertentiegelden  niet worden gerestitueerd.

Immogo is exclusief rechthebbende van alle rechten met betrekking tot de op de website gepresenteerde inhoud, inclusief maar niet beperkt tot alle auteursrechten en merkrechten op alle teksten, logo’s, illustraties en foto’s, of is hiertoe gerechtigd tot gebruik door derde-rechthebbenden. Niets van deze website mag zonder schriftelijke en voorafgaande toestemming van Immogoo worden gereproduceerd of gebruikt, anders dan het downloaden, en het bekijken daarvan op een enkele computer en/of het printen van een enkele hardcopy ten behoeve van persoonlijk, niet-bedrijfsmatig gebruik. Immogo verbiedt uitdrukkelijk het downloaden, reproduceren of gebruiken van de gegevens van de aanbieders anders dan voor het gebruik waarvoor Immogo is bedoeld. Misbruikers worden in rechte aangesproken.