header/France_1565.jpg
Verfijn zoekopdracht
  1. Zoek in mijn omgevingZoek in mijn omgevingOmgevingzoeken wissen

Ik wil mijn huis verkopen. Hoe werkt dat?
Uw huis (of enig ander onroerend goed) op Immogo publiceren en verkopen is erg eenvoudig. Het gaat als volgt:
1: u vult de formulieren in met uw persoonlijke gegevens en een beschrijving van uw huis, en voegt zo veel foto’s toe als u wenst. Klik op ‘publiceer’.
2: wij zien uw gegevens binnenkomen, passen eventueel uw tekst aan voor de zoekmachines en vertalen hem zo nodig in het Duits, Engels en/of Frans.
3: we zetten uw advertentie online en u krijgt een bevestiging.
4: iemand gebruikt het reactieformulier onder uw advertentie om u een mail te sturen.
5: u beantwoordt de vragen en stuurt desgevraagd extra informatie en organiseert zelf een bezichtiging.
6: u verkoopt zelf uw huis, en schakelt daarbij de notaris in die de paperassen in orde maakt.

De taakverdeling is duidelijk: wij maken reclame om een koper voor u te vinden, u speelt de makelaarsrol. 

Wat moet ik doen als ik via Immogo een koper vind?
Als u uw huis verkoopt aan iemand die via Immogo tot u is gekomen, dan hoeft u ons alleen maar even een mailtje te sturen om te melden dat het huis verkocht is, zodat we u een rekening kunnen sturen. De prijs voor succesvol adverteren is 1% van de initieel gepubliceerde vraagprijs. Dit geldt natuurlijk niet als u een 'prepaid'-abonnement koos. In dat geval hoeft u niets meer te betalen en wordt uw account gewoon verwijderd.

En als ik niet via Immogo verkoop?
Voor degenen met een No Cure No Pay-abonnement geldt: als onze reclame niet werkte voor u, dan hoeft u er ook niet voor te betalen. U bent ons dan niets verschuldigd. Het is gratis. U krijgt 100% korting... kortom: u meldt de verkoop, wij halen uw huis van de site en dat is alles. Welk vragen wij u daarbij - ter controle - even een schriftelijk bewijs van de identiteit van uw koper te sturen. 

 

Immogo, makelaars en notarissen 

Heb ik nog een makelaar nodig?
Als u via Immogo zelf een koper wilt vinden, kunt de totale transactie verder in handen geven van een notaris. Hij kan u helpen de waarde van uw huis te bepalen, hij stelt het voorlopig koopcontract (compromis de vente) op en nodigt alle partijen uit om te komen tekenen. Ook kan hij u helpen met het regelen van de verplichte controles op onder meer asbest, loodhoudende verf en de energiebalans. En wat de regering nog meer kan bedenken. Dus een makelaar hebt u niet echt meer nodig. Overigens is het handig om een notaris te zoeken die een mondje Engels spreekt.

Welke prijs moet ik vragen?
Immogo is geen makelaar, notaris, bouwbedrijf of andere deskundige in onroerend goed. We zijn een reclamesite, een persmedium zoals een krant. Wij kunnen u dus geen advies geven over de waarde van uw huis. Vraag het gewoon aan uw notaris of een ‘agent immobilier’. Gebruik op Immogo bij voorkeur wel uw eigen kale prijs, eventueel met de advertentiekosten, maar zonder de makelaarskosten. U maakt dan meer kans om zelf uw huis te verkopen en zo duizenden euro’s te besparen.

Kan ik mijn huis ook bij een makelaar te koop zetten?
Zeker! Immogo investeert in de kwaliteit en het succes van uw online advertentiepagina, maar stelt verder geen enkele beperkende voorwaarde. Sterker, wij adviseren u ook een aantal makelaars in te schakelen. Kies kantoren met een etalage aan een winkelstraat in geografisch strategisch gelegen steden rond uw huis. Spreid uw verkoopkansen! Tenzij u natuurlijk alle tijd hebt en het eerst zelf wilt proberen.

Wat nu als mijn makelaar het niet eens is met Immogo?
Het gebeurt inderdaad wel dat makelaars steigeren als ze uw huis voor een lager bedrag (want zonder commissie) op Immogo zien staan. Laat u niet van de wijs brengen. U hebt het recht uw huis zelf elders te publiceren en daarbij hetzelfde netto bedrag te hanteren. Als de makelaar daar bijvoorbeeld 6% bovenop wil gooien, dan moet hij maar bewijzen dat hij dat geld ook waard is. Als hij inderdaad professioneel genoeg is, dan zal hij er vast in slagen uw huis sneller te verkopen dan u als amateur dat kunt.

 

Relatie tussen koper en verkoper. 

De koper spreekt mijn taal niet. Wat nu?
In de eerste contacten kunt u zich allicht behelpen met de online vertaalmachines, zoals Google Translate. Die zijn niet onfeilbaar en leveren soms kromme zinnen op, maar ze hebben tegenwoordig een prima woordenschat. Als u uw informatie zo sec en simpel mogelijk aanlevert, is het goed genoeg.

En als het serieuzer wordt?
U kunt misschien een kennis met talenkennis meenemen of anders overwegen een vertaler in te zetten. Er zijn verschillende bedrijven die gespecialiseerd zijn in het begeleiden van het (ver)koopproces in Frankrijk. Zoals CompromisDeVente.info. U betaalt ze een vast bedrag, en bent daarmee verzekerd van een onafhankelijk adviseur die geheel aan úw zijde staat.

 

Hebt u zelf nog vragen? Aarzel niet ze te stellen via via een emailtje.