header/France_1534.jpg

Уточнить параметры поиска
  1. Искать вокруг меня Искать вокруг меня окончить поиск в ваших окрестностях 

Я хочу продать свой дом. Как это происходит?

Разместить рекламу и продать дом на Immogo просто. Это происходит следующим образом:
1: вы заполняете формы, вводя свои личные данные и описание недвижимости, добавив любое число фотографий. Нажмите ‘publish’ (разместить).
2: мы получаем вашу информацию и редактируем ваш текст для поисковой оптимизации. 
3: мы размещаем информацию о вашем доме онлайн.
4: кто-то пользуется формой для связи в вашем объявлении, чтобы запросить более подробную информацию.
5: вы отвечаете, даете ответы на вопросы и договариваетесь о визите.
6: вы продаете свой дом, оформлением документов занимается нотариус.

Четкое разделение труда: мы заботимся о рекламе, вы выступаете в роли риэлтора.  

Что мне следует делать, если я найду покупателя через Immogo?
Если вы продадите свой дом человеку, который нашел его на Immogo, вы связываетесь с нами, чтобы сообщить об этом, чтобы мы могли удалить ваше объявление и отправить вам счет за успешную рекламу. Стоимость: 1% от запрошенной вами цены.

А если я не продам дом через Immogo?
Если наша реклама не сработала, значит, она не принесла вам пользы. Поэтому платить за нее не придется. Вы нам ничего не должны. Это бесплатно. Вы получаете скидку 100%... Одним словом: мы удаляем вашу рекламу с сайта, и все. Мы только просим вас прислать нам письменное подтверждение личности вашего покупателя.   

 

Immogo, агенты по недвижимости и нотариусы  

А мне все-таки понадобится агент по недвижимости?
Если вы хотите продать дом через Immogo, законная сделка может быть полностью организована и проведена вашим нотариусом. Именно он способен оценить стоимость вашего дома, составить предварительный договор и пригласить все стороны на его подписание. Он также может организовать все обязательные проверки: на асбест, свинец, энергобаланс и любые другие, которыми озадачит вас французское правительство. Так что агент по недвижимости вам совершенно не нужен.
Рекомендуем, при наличии такой возможности, найти нотариуса, владеющего английским языком, чтобы вам было проще вести дела с голландскими или немецкими покупателями, если такие появятся.

Какую цену следует мне запрашивать?
Immogo не является профессиональным агентом по недвижимости, нотариусом или строителем. Это средство информации, такое же, как газета. Поэтому мы не сможем дать вам консультацию относительно стоимости вашей собственности. Этот вопрос можно задать нотариусу или риэлтору. В любом случае, рекомендуем сделать запрашиваемую цену как можно ниже, принимая во внимание 1% за успешную продажу, однако не учитывая комиссионных для агентов по недвижимости. Если ваша цена на Immogo будет ниже, чем цена, указанная в других местах, у вас будет больше шансов произвести продажу в частном порядке и сэкономить тысячи евро.

Могу ли я разместить объявление о продаже своего дома также и через риэлтерские агентства?
Да, конечно! Immogo инвестирует в качество и успешную реализацию вашего рекламного объявления без каких-либо ограничений для вас. На самом деле мы рекомендуем разместить объявления о продаже вашей недвижимости через несколько агентств, находящихся в стратегически важных населенных пунктах неподалеку от вашего дома. Не складывайте все свои яйца в корзину Immogo. За исключением, конечно же, тех случаев, когда у вас море времени, и вы хотите в течение некоторого времени попробовать себя в прямых продажах. 

А что делать, если мой агент по недвижимости не согласен на работу с Immogo?
Это случается. Некоторые из агентов по недвижимости могут разозлиться, если увидят ваш дом на Immogo по более низкой цене, чем просят они. Пусть это вас не пугает. У вас есть право запрашивать чистую цену без учета комиссии агентства, если вы продаете непосредственно частному лицу. Если агент желает добавить 6% комиссии к продажной цене вашего дома, пусть он их заработает! Если он не зря ест свой хлеб и является настоящим профессионалом, то сможет продать ваш дом значительно раньше вас, неопытного любителя.

 

Отношения между покупателем и продавцом  

Продавец не говорит по-английски Что делать?
На начальных этапах, вы можете общаться, используя онлайн-переводчик, например, «Google translate». Эти инструменты дают довольно буквальный пословный перевод, поэтому рекомендуем использовать самые простые предложения. Результат все равно будет несколько неестественный, но для обмена информацией о доме этого будет достаточно.

А когда настанет время серьезного разговора?
Вы можете подумать об использовании настоящего переводчика. Есть несколько компаний, оказывающих поддержку в процедуре купли-продажи за приемлемую цену (1 - 2%). Например,  CompromisDeVente.info. Большинство голландцев и немцев понимают английский. В противном случае, вы можете попросить помощи у своего друга, говорящего по-французски.

 

У вас есть какие-либо вопросы? Отправьте нам эл. сообщение.