Si vous publiez une annonce pour la vente de votre maison (ou votre bateau ou voiture) sur Internet, vous pouvez être contacté par des gens avec des intentions moins honnêtes. Dans ma position de webmaster de Immogo j’en ai vu passer pas mal. Alors permettez-moi de vous donner quelques astuces pour éviter ces gens-là.
Acheteur de rêve…
D’abord, méfiez-vous de toute personne qui commence par dire qu’il est intéressé à l’achat de votre bien. Les gens normaux, commencent par demander plus de renseignements. Ils veulent plus de photo’s, savoir ou se trouve le boulanger et s’il est possible d’aggrandir le salon. En plus, ils veulent visiter la maison avant de vous faire un offre. Du moment que quelqu »un vous fait une offre sans avoir vu votre maison, il y a quelque chose qui cloche. Surtout quand l’offre est très intéressante. On essaye de vous allècher. Ne mordez pas!
Le ‘rip deal’ vous laisse les mains vides
Les escrocs feront semblant d’être des investisseurs internationaux qui veulent acheter votre maison avec du cash. Ils veulent vous faire croire que vous pourriez vendre plus cher en participant à une affaire de blanchissement de fonds. Mais en réalité, ils visent de vous rencontrer quelquepart en Milan, Londres ou Amsterdam et faire un échange de fonds en cash. Il vous sera demandé d’apporter une somme en liquide en échange d’une plus grande somme en devises étrangères. A la fin, les escrocs prennent votre argent et vous vous retrouverez les mains vides. Enfin il suffit de dire de ne pas entrer dans ce genre de transactions.
Le chèque ou virement qui rebondit
Une autre possibilité d’escrocerie est celle des acquéreurs (souvent provenant de la Côte d’Ivoire) qui vont vous envoyer un acompte en chèque (assez réaliste, p.e. de la Banque ‘Western Union’) et vous demanderont de verser une somme pour les démarches administratives. Vous croyez d’être couvert avec le chèque. Jusqu’au moment ou l’escroc a disparu et vous vous rendez compte que le chèque ne vaut rien.
Exemples d’e-mails d’escrocs
Les e-mails des gens comme ça sont assez particuliers. Ils parlent d’un achat de votre maison assez définitif pour un membre de la famille et les acquéreurs sont souvent des ‘docteurs’ ou des ‘ministres’. Leur numéro de téléphone commence par +39 ou +22. Ou bien ils envoyent un mail très court et demandent seulement votre numéro de téléphone.
Quelques exemples:
Bonjour Mr je suis un particulier qui très intéresser par l achat de votre bien pourriez-vous me contacter au numéro suivent pour fixé un rendez-vous très rapidement
Cordialement S.b. tel:0039331750xxxx
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Hello mr, I just see your ad on the Internet real estate and it turns out that I am interésser contact me for more information +3361345xxxx
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Hello,
I want to use this opportunity to inform you that I am interested in your property
If the property is available do contact me urgently and send me your phone contact so I can call you for the transaction.
Here is my direct phone
+ 33 613 84x xxx.
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Bonjour
je suis un entrepreneur international,concernant votre maison j’ai actuelement un client intérréssé alors je voudrai savoir le dernier prix et aussi des photos supplementaires.
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Hi Seller,
I’m [xxxxxx] who reside in usa, but presently not in the state.I’m interested in purchasing your House which you place on netcouple of days ago for my family,so i’ll like you to email me the last offer price and it’s present condition inluding the picture.
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Je suis tres interessé par votre annonce et pour l’interet que je porte pour celle-ci ,j’aimerais que vous m’en disiez un peu plus sur son prix et sur son etat actuel ,si possible me faire parvenir quelque photos, je suis un cadre et je vie actuellement en (AFRIQUE) Côte d’ivoire, Je compte l’acheter pour en faire cadeau à mon fils.
Sincerement salutation,
Mr L. P.
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Je me Nomme Mr VXXXXXX PROPRIETAIRE DE DEUX ECOLES et PROPRITAIRE D’UN PARC AUTO et je reside en cote d’ivoire.En effet je voudrais porter à votre connaissance que je suis bel et bien intéressé pour lachat de votre Appartement ou Maison . Cependant faites moi parvenir les photos ainsi que le plan de la maison ,le prix exacte et quelques informations supplementaires. Pour plus d’information consernent ma demande vous pouvez me joindre a mon numero qui figure
Mr V. SXXXX TEL: +225 02 36 xx xx
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Comme vous voyez, parfois ce n’est pas évident. Ils de viennent de plus en plus malins et savent poser comme des vrais vendeurs. De toute façon, ils travaillent touours à distance. Si seulement vous n’envoyez jamais d’argent et vous expliquez aux acquéreurs que vous faites seulement affaire par votre propre notaire, vous ne risquez rien.
C’est comme ça que ça se passe!
Dessous, un cas d’escroquerie très bien documenté, qui montre exactement comment les ‘hommes d’affaires’ de la Côte d’Ivoire essayent de vous éloigner de votre argent. Je vous le présente avec les grands remerciements au client de Zorro Immo qui me l’a envoyé:
La maison est vendue! Ou pas vraiment?
La cliente de Zorro Immo est entré en contact avec un soi-disant acquéreur, qui lui a envoyé un mail pour dire qu’il allait virer un accompte de 43.000 euros sur son compte. Tout suite. Immédiatement. Ah… sauf… il y avait juste cette petite problème avec les taxes de transfert d’agent. Vous savez bien, les impôts… ce n’est pas facile. Mais ne craignez rien, ce gentil acquéreur payera les impôts pour vous. L’argent est déjà viré dès ajourd’hui et devrait déjà être dans votre compte. Normalement et en principe. Pour le débloquer, vaudrait seulement envoyer un cheque de remboursement pour les impôts. Que 400 euros seulement. Piètre somme, déjà versé sur votre compte. Presque. Et payez vite, car autrement ça devient plus cher!
Voici comment ca se déroule en réalité (noms des acteurs supprimés):
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Objet : ACHAT DE MAISON
De : auguste fxxxxxx
Date : 30 août 2008 21:50
À : Mxxxxxxxx
Je me nomme M. AUGUSTE FXXXXXX, je réside en Côte d’Ivoire.
Je veux vivre dans votre région, donc je recherche une maison à vendre s’il est possible, j’aurais voulu avoir des photos de vos différentes maisons et des informations sur la maison.
Mes salutations les plus distinguées.
tel: 00225 068xxxx
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De : Mxxxxxxxx
Date : 31 août 2008 18:29
À : xxxxxx
Vous pouvez visiter la maison par vidéo sur www.xxxxxx.com
Je reste à votre service après cela.
Mxxxxxxxx
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De : auguste fxxxxxx
Date : 8 septembre 2008 00:02
À : auguste_fxxxxxx@yahoo.fr
Cc : Mxxxxxxxx
bonjour Madame Mxxxxxxxxxxx
Par ce message, je viens m’exusez aupres de vous, pour tout ce moment asbence, en faite je ne me sentais pas bien, voila pourquoi je n ‘est pas pu éffectué le transfert des 10% cette semaine, mais je vous promet que demain a la premiere heure je vous fais le transfert.
Veuillez m’exuzé encore une fois.
Cordialement mr AUGUSTE Fxxxxxxx
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From: Mxxxxxxxxxx
Date: 2008/9/8
To: auguste_fxxxxxx@yahoo.fr
Bonjour Monsiuer Fxxxxx,
Merci de me tenir au courant que je sache si je dois considérer la maison comme « vendue ». Je reste dans l’attente de vos nouvelle.
Mxxxxxxxx
De : auguste fxxxxxxx <auguste_fxxxx@yahoo.fr>
Date : 11 septembre 2008 15:50
Objet : EXPLICATION
À : auguste_fxxxxx@yahoo.fr
Cc : xxxxxxxxxx
Bonjour Madame Mxxxxxxxx.
Comme je vous l’ai clarifier dans le message précédent, j’ai bel et bien effectué le virement de 44.500 Euros sur votre compte au lieu de 43.000 Euros comme convenu.
Maintenant je vais vous expliqué pourquoi j’ai effectué un virement de 44.550Euros.
Partant effectué le virement, mon banquier ma dit que si j’effectue le virement des 43.000Euros la COMMISSION DE CONTRÔLE ZONE U.E.M.O.A (COTE D’IVOIRE) nous interpellerai parce que selon une de leur loi, tout virement excédant la somme de 10.000 Euros, l’envoyeur et le destinataire se veront payer des taxes chacun. Ceci étant j’ai demandé a mon banquier si il était possible que moi seul ,je règle les dites taxes, celui-ci ma répondu que cela n’était pas possible. Donc je lui ai demandé votre taxe pourrai s’élève a combien et il ma dit que cela ne dépasserais pas les 1500 Euros, ainsi donc voila pourquoi j’ai effectué un virement de 44.500Euros. Et aussi je voudrais vous dire que de se pas je me rend a l’agence pour régler ma taxe car nous devrons réglez nos taxes avant le dimanche 14 septembre 2008.
Merci beaucoup
Mr AUGUSTE Fxxxxxxx
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De : COMMISSION UEMOA <commissioncontxxxxx@gmail.com>
Date : 11 septembre 2008 15:58
Objet : Re: RECOMMANDATION
À : xxxxxxxx
Bonjour Madame, Mxxxxxxxxx
nous vous avons envoyer cet document tout juste pour vous dit que vous et Mr AUGUSTE Fxxxxxxx, vous devrez vous acquitter de vos taxes, car selon le decret de virement, tout virement excédant la somme de 10.000Euros, l’éxpéditeur et le receveur devront s’acquitter de taxes, et comme je l’ai clarifier dzns le document, vous et Mr AGUSTE Fxxxxxx devrait vous acquitter de vos taxes avant le dimanche 14 sepetmbre 2008, sinon apres cette date passée, il s’ajoutera aux taxes une pénalités de 500Euros.
Bon je vous ai résumé en quelques sortes le document qui vous a été envoyé hier.
Je reste dans l’attente de vous lire.
Mr Axxxxxxx Rxxxxxx
tel: 00225 06 56 xxxx
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From: COMMISSION UEMOA <commissioncoxxxxxxxxx@gmail.com>
Date: 2008/9/12
Subject: RAPELLE
To: xxxxxxxxxxxx
Bonjour Madame Mxxxxxxx,
Je viens par ce message, vous dire que, Ce matin Mr AUGUSTE Fxxxxx s’est acquitté de sa taxe, et comme depuis nous sommes sans nouvelles de vous, vous aussi dire qu’il vous reste toujours a vous acquitté de vos 800Euros, avant le dimanche 14 septembre 2008, sinon comme vous le saviez il s’ajoutera des pénalités de 500Euros a vos taxes.
Merci Beaucoup
Dans l’attente de vous lire
Mr Axxxxxxxxx RICHARD
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De : COMMISSION UEMOA <commissioncontroxxxxxxx@gmail.com>
Date : 12 septembre 2008 13:32
Objet : MODE DE PAIEMENT
À : xxxxxxxxxxxxx
Bonsoir Mme Mxxxxxxxxxx
Je vous envois toutes les informations possible pour le paiement de votre taxe car Monsieur AUGUSTE Fxxxxxxxx s’est acquitter ce matin de sa taxe après quelques heures de discutions avec moi même le Directeur de la COMMISSION DE CONTRÔLE DE LA ZONE UEMOA que votre transfert puisse se faire en toute sécurité et surtout fiablement.
Je vous rappel que vous devez vous acquittez de votre taxe avant le Dimanche 14 septembre 2008 afin que votre compte puisse être créditer .
Pour le paiement de votre taxe j’aimerais vous donnez la procédure à suivre:
COMMENT FAIRE LE MANDAT WESTERN UNION :
Vous vous rendez a la poste la plus proche de chez vous ,et vous demandez une agence WESTERN UNION, vous demandez a faire un transfert au nom de Mr Fxxxxxx CxxxxxHxxxxx qui est mon comptable:
BÉNÉFICIAIRE DU MANDAT WESTERN UNION PAR MME Mxxxxxxxxxx:
NOM : Fxxxxxx
PRÉNOM: Cxxxxx Hxxxxx
PAYS: COTE D’IVOIRE
VILLE : ABIDJAN
COMMUNE : MARCORY
Et ils vous donnerons quelques informations que vous devez m’envoyer sur mon adresse gmail , une fois en possession de ces informations , mon comptable ira aussitôt faire le retrait de la somme et je donnerez par la suite l’ordre de la libération du transfert de référence INTSQ29798-xxxxxxxavec pour montant 44.500euros .
Vous pouvez toujours me contacter pour plus d’informations.
Je vous remercie pour votre bonne compréhension et recevez mes salutations les plus cordiales.
Mr. Axxxxx Rxxxxxx
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Fin de l’histoire, car madame le propriétaire, alertée par Immogo et son notaire, n’a rien payé. Comme vous, chers vendeurs, ne payerez rien à des gens qui n’ont pas encore vu votre maison. N’est-ce pas?