fbpx

Camping kopen in Frankrijk – veel campings, gîtes en chambres d’hôtes te koop.

Camping kopen in Frankrijk - camping Frankrijk te koop van eigenaar
Waarom willen particulieren of zelfstandigen uit Nederland en België een camping kopen in Frankrijk? Waarschijnlijk vooral omdat Frankrijk legio kansen biedt voor het starten of voortzetten van een succesvol toeristisch bedrijf: een camping, vakantiehuisjes of bed & breakfast (chambres d’hôtes). Er is nog voldoende ruimte en Frankrijk heeft veel ongerepte natuur met bossen, rivieren en wandelpaden. Zodat de gasten ook buiten de camping genoeg te doen hebben. Bovendien is Frankrijk een zeer populaire bestemming voor Nederlandse en buitenlandse kampeerders met tent of caravan. Er is veel vraag naar modern gerunde, ruime en schone campings in Frankrijk.

Read moreCamping kopen in Frankrijk – veel campings, gîtes en chambres d’hôtes te koop.

Huizen te koop in Frankrijk

Onze vrienden wisten het zeker: “Ze gingen een huis kopen in Frankrijk!” Waar ze precies een huis in Frankrijk gingen kopen, dat wisten ze dus niet. Maar ze wisten wel wel dat ze regelmatig naar Frankrijk zouden gaan om huizen te zoeken. Ze waren we al in de Bretagne geweest op zoek naar huis, en ze waren al in de Dordogne geweest op zoek naar een huis. Ze hadden de Bourgogne doorkruist op zoek naar een huis en elke keer als ze naar het Zuiden trokken, op zoek naar huizen te koop in Frankrijk, bezochten ze diverse makelaars. Zo hielden ze tijdens hun vakantie tientallen makelaars bezig met bezoeken van Franse huizen. En ook particuliere kopers, gevonden op sites met huizen zonder makelaar, moesten er aan geloven.

Read moreHuizen te koop in Frankrijk

Wet- en regelgeving rond onroerend goed Frankrijk

wetgeving, belasting onroerend goed frankrijkBelastingen, kosten en juridische constructies

Waarom mensen die een hekel hebben aan regeltjes rond onroerend goed Frankrijk liefst mijden? De OG-wet- en regelgeving in Frankrijk is berucht om haar complexiteit. Er zijn diverse lokale en nationale belastingen met betrekking op woonhuizen en andere gebouwen. En natuurlijk zijn ook de Franse erfregels van toepassing. U moet dus met veel factoren rekening houden als u onroerend goed Frankrijk wilt kopen.

Read moreWet- en regelgeving rond onroerend goed Frankrijk

Pas op! Oplichters!

Als u een advertentie op internet publiceert voor de verkoop van een wat duurder object, zoals een huis, een boot of auto, kunt u in contact komen met mensen met minder goede bedoelingen. Als webmaster van Franse huizensite Immogo, speciaal voor particulieren, zie ik er nogal wat langs komen. Ik geef u graag wat tips om te voorkomen dat u met verkeerd volk in zee gaat.

Te mooi om waar te zijn
Wantrouw in ieder geval iedereen die meteen zegt dat hij geïnteresseerd is om uw huis te kopen. Gewone mensen willen namelijk het huis bezoeken voordat ze met een bod komen. Gewone mensen komen met allerlei inhoudelijke vragen. Als iemand een bod doet zonder door te vragen of het huis bezocht te hebben, is er iets mis. Vooral als ze ook nog eens een heel goed bod doen. Dan proberen ze u in de val te lokken.

Read morePas op! Oplichters!

De kwaliteit van makelaars in Frankrijk

De Franse ‘consumentenbond’ UFC Que Choisir bracht in de septemberuitgave 2007 van zijn gelijknamige magazine een onderzoek naar de kwaliteit van de makelaars. Een klanttevredenheidsenquête die werd ingevuld door 4377 lezers van het maandblad, aangevuld met een eigen journalistiek onderzoek. Resultaat: onder de maat.

Frankrijk mijdt de makelaar
Gemiddeld blijkt maar één op de twee clienten (51%) tevreden met de dienstverlening van zijn makelaar. Geen wonder dus dat in Frankrijk minder dan de helft van alle onroerend goed-transacties via de makelaar lopen, tegenover 90% in Engeland, 84% in Zweden en 75% in Nederland. De Fransen proberen liever rechtstreeks onder particulieren zaken te doen of (5%) de notaris in te schakelen.

Read moreDe kwaliteit van makelaars in Frankrijk

Waarom kiezen mensen die dromen van een kasteel kopen Frankrijk als jachtterrein?

kasteel kopen frankrijk 14e eeuw oud kasteel

De vraag is: waarom kiezen mensen die dromen van een kasteel kopen Frankrijk als jachtterrein? De belangrijkste reden is waarschijnlijk dat Frankrijk zeer ruime keuze heeft. Er staan honderden kastelen te koop in Frankrijk, soms voor verrassend lage prijzen. Ze worden verkocht om te dienen als woonhuis, en vaker nog als chambres d’hôtes of luxe hotel. En soms ook verdeeld in appartementen voor individuele doorverkoop. Maar let op… de prijzen stijgen weer! Na jaren van slechte conjunctuur en dalende huizenprijzen, blijken tegenwoordig met name meer prestigieuze objecten, zoals kastelen in Frankrijk te koop te staan voor een hogere prijs dan voorheen.

• • • •
KASTEEL IN FRANKRIJK VERKOPEN?
ZET HET OP IMMOGO !

• • • •

Read moreWaarom kiezen mensen die dromen van een kasteel kopen Frankrijk als jachtterrein?

Een huis kopen in Frankrijk, hoe zit dat met die promesse de vente, compromis de vente en acte authentique ?

Een huis in Frankrijk kopen of verkopen tussen particulieren of met een makelaar gaat gepaard met diverse juridische formaliteiten die op het eerste gezicht behoorlijk complex lijken. Is ook niet zo raar. Het is geen pak suiker wat hier over de toonbank gaat. Wij proberen hier wat klaarheid te brengen.

Er zijn verschillende contractvormen gekoppeld aan de verkooptransactie van onroerend goed in Frankrijk. Een aantal zijn facultatief, twee zijn gebruikelijk, maar wettelijk gezien is er maar één echt verplicht. We geven u hier een overzicht van de documenten die de verschillende stappen in de transactie markeren, in chronologische volgorde.

  1. De ‘promesse de vente’

Deze ‘promesse’ is niet verplicht maar voor de koper toch nuttig om te hebben. Het kan een simpel vel papier zijn waarop de verkoper belooft om zijn onroerend goed te verkopen voor een overeengekomen prijs op een overeen te komen uiterste datum. Zo’n document, gedateerd en ondertekend door koper en verkoper, verplicht de verkoper om zijn belofte gestand te doen. Dit is

Read moreEen huis kopen in Frankrijk, hoe zit dat met die promesse de vente, compromis de vente en acte authentique ?