Die einfachste Methode ist, den Immobilienmakler zu eliminieren und das Haus ohne Makler zu verkaufen. Si vous vendez la maison vous-même, vous pouvez épargner jusqu’à 6% dans les commissions. Bevor Sie diesen Weg einschlagen, sollten Sie jedoch bedenken, dass der Prozess nicht einfach zu bewerkstelligen ist. Comprenez aussi que vous devriez charger votre notaire de prendre soin de tous les documents juridiques et financiers. In diesem Sinne möchte ich Ihnen einige Ratschläge geben, die Ihnen helfen sollen, ein Haus ohne Makler zu verkaufen.

  • Rendre la maison vendable

Si vous allez faire le travail vous-même, rendez le processus aussi facile que possible. En d’autres termes, rendez votre maison aussi vendable que vous pouvez. Déjà en bien rangeant et nettoyant avant chaque visite !

  • Festsetzung eines realistischen Preises

Viele Menschen vertrauen auf den Wert ihres Hauses. Legen Sie Ihre Emotionen auf die Seite und legen Sie einen Preis fest, der auf präzisen Angaben beruht. Es gibt Online-Preisrechner, die eine Schätzung des Wertes eines Hauses liefern, aber Sie können auch die Preise vergleichbarer Häuser in Ihrer Stadt oder Region im Internet nachschlagen.

  • Eine Beschreibung erstellen

Ihr Preis wurde festgelegt und Sie sind bereit, den Kunden zu zeigen, wie interessant und erschwinglich Ihr Haus ist. Vor allem aber sollten Sie einige Zeilen zum Thema Ihres Hauses verfassen, um die Käufer zu veranlassen, die Tür zu öffnen.

  • Betrachten Sie die besten Fotos

Les photos sont inutiles si elles ne décrivent pas justement la propriété. Die Bilder, die für die Vermarktung eines Hauses verwendet werden, müssen für dieses Eigentum spezifisch sein.

  • Öffentlichkeitsarbeit für das Eigentum

Facebook und Twitter sind gute Werkzeuge, die Ihnen helfen können, ein Massenpublikum zu erreichen. Und natürlich können Sie auch Ihr Haus auf Immogo einrichten. Dennoch sollten Sie, auch wenn das Internet ein wichtiges Instrument im Immobilienmarkt ist, die traditionellen Methoden, wie die Veröffentlichung in Ihrer Lokalzeitung, nicht vernachlässigen.

  • Organisator der Veranstaltungen

Les agents immobiliers sont normalement là pour montrer votre propriété aux acheteurs. Um die Zahlung von Immobilienmaklerhonoraren zu vermeiden, sollten Sie jedoch die Hilfe Ihrer Familie oder von Freunden in Anspruch nehmen, um Ihr Haus für potenzielle Käufer zu sichern, während Sie arbeiten. Oder organisieren Sie ganz einfach Besuche an Abenden oder Wochenenden.

  • Preis aushandeln

Bei Finanztransaktionen im Zusammenhang mit dem Verkauf eines Hauses ist es wichtig, eine klare Haltung einzunehmen und sich nicht durch die Preisverhandlungen einschüchtern zu lassen. Décidez combien vous êtes prêt à accepter à l’avance et n’allez pas en dessous de ce chiffre !

  • Ein Angebot annehmen

Wenn Sie bereit sind, ein mündliches Angebot anzunehmen, sollten Sie wissen, dass der Austausch von schriftlichen und von einem Notar unterzeichneten Verträgen rechtlich nicht zulässig ist. Sie können ein Verkaufsversprechen herunterladen und vom Erwerber unterschreiben lassen.

  • Die obligatorischen Kontrollen

Bei der Veräußerung eines Grundstücks gibt es eine bestimmte Anzahl von Dokumenten, die obligatorisch kontrolliert werden müssen:

  • La preuve d’identité : vous devrez fournir un document qui confirme votre identité (un passeport, un permis de conduire ou un relevé de compte bancaire).
  • Le titre de la propriété : votre notaire devrait contrôler si votre titre de propriété est authentique. Im Zweifelsfall müssen die offiziellen Kopien Ihrer Eigentumstitel aus dem Grundbuch angefordert werden.
  • Kautionsdokumente: Wenn das Eigentum verpfändet wird, ist eine Kopie der Kaution erforderlich und wird kontrolliert.

Alle diese Kontrollen ermöglichen es dem Käufer, sich zu vergewissern, dass der Eigentümer auch wirklich der Eigentümer des Hauses ist.

  • Die Rolle des Notars

Die Rolle des Notars ist wichtig, denn er wird Ihnen helfen, einen Kaufvertrag zu schließen und zu unterzeichnen, die notwendigen Kontrollen durchzuführen und schließlich die Urkunde zu unterzeichnen und den Geldtransfer zu veranlassen.

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