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Details:

  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 232
  • Grundstückfläche: 18000
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer total: 3
  • Badezimmer: 3
  • In der Nähe: Strand, Berge, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Eigentümer spricht:: Français, English
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Beeindruckendes Landhaus mit 4 Fassaden, Gîte und herrlicher Aussicht
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Beeindruckendes Landhaus mit 4 Fassaden, Gîte und herrlicher Aussicht

Preis: € 460 000 | Ref.: 1098 | Besucher: 5 217

Die Immobilie befindet sich in einer einzigartigen und wunderschönen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf den berühmten Berg Bugarach und seine Umgebung. Nur 45 Minuten vom Meer und den Stränden von Perpignan entfernt. In einer Sackgasse gelegen, ist Ihre Privatsphäre und Ruhe mit nur einem Nachbarn in der Nähe gewährleistet. Gelegen zwischen dem Weiler Le Linas (1 km) und dem Dorf Bugarach (2 km) mit lokalen Einrichtungen wie Schule, Post, Geschäften, Restaurants und einer Bar. Es handelt sich um eine vor allem touristische Region, die bekannt ist für ihre Katharer-Geschichte und Legenden (Burg von Carcassonne 45 Minuten entfernt), den geheimnisvollen Berg Bugarach, zahlreiche Burgen, kulturelle, historische und geologische Stätten, aber auch für ihre Schönheit, Natur und all die traditionellen Aktivitäten im Freien. Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder um in eine Reihe von Projekten zu investieren, wie z.B. - Gîtes, ein Outdoor-Aktivitätszentrum, Yoga/Spiritual Retreat, Zentrum für alternative Medizin. Oder Sie können das Anwesen weiterhin als Bauernhof betreiben, um Pferde und Schafe zu züchten.

Beschreibung

Großes offenes Wohnzimmer, Esszimmer und kürzlich eingerichtete Küche von 110m2 mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Eingangshalle mit einem WC am unteren Ende der Treppe, Garderobe, separate angrenzende Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Erster Stock: Schlafzimmer von 25m2 mit Anschluss für ein WC und eine Dusche. Schlafzimmer von 19m2. Schlafzimmer von 12m2. Schlafzimmer von 12m2. Großes Badezimmer - 8m2 mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Ein weiterer Raum, der leicht in ein fünftes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Angeschlossen an das Haupthaus gibt es einen Anbau für Gäste mit einem Wohnzimmer von 30m2, einer Wohnküche von 24m2 und einem Mezzanin-Schlafzimmer von 15m2 und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, mit eigenem Zugang und einer Terrasse.

Grundstück

Private Einfahrt mit Tor. Zaun, zwei Terrassen, Rasenfläche mit großen Bäumen. Gemüsegarten. Ein Reitplatz von 50 x 25m2 wird derzeit für das Training von Pferden genutzt, kann aber leicht in eine große, flache Rasenfläche umgewandelt werden. Großes Nebengebäude von 130m2, Strom- und Wassernetz, das für die Unterbringung von Pferden genutzt wird, aber leicht in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann. Zweistöckige Garage von ca. 50m2 ebenfalls mit Strom und Wasser und ein kleines einstöckiges Gebäude von 25m2. Alle Gebäude sind in gutem Zustand.

Was sonst noch wichtig ist

Das Haupthaus wird mit einem Holzofen beheizt, der die warme Luft im ganzen Anwesen zirkulieren lässt, das Gästehaus hat einen Holzofen, die Isolierung ist gut. Die elektrische Installation ist neueren Datums. Das septische System entspricht dem Standard. Doppelverglasung, ADSL.


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