header/France_1559.jpg

Details:

  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 432
  • Grundstückfläche: 5000
  • Schlafzimmer: 5
  • Zimmer total: 10
  • Badezimmer: 3
  • Nächster Nachbar in M.: 100
  • In der Nähe: Berge, Wander und Radfahrgebiete
  • Eigentümer spricht:: English, Français, Nederlands, Deutsch
Als Favorit markieren
299

Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.
Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.

Authentisch restauriertes und sehr komfortables Bauernhaus von 1855.

Preis: € 450 000 | Ref.: 1228 | Besucher: 3 114

Zu verkaufen vom Eigentümer: Bauernhaus in ausgezeichnetem Zustand auf 5000m2, am Rande des Weilers Pléoux, Teil der Gemeinde Beaulieu im Süden der Ardèche, gelegen. Beaulieu hat ein Rathaus, eine Schule, ein Postamt, ein Restaurant und eine gute Bäckerei mit einer Superette.
Vom Haus aus haben Sie einen unverbaubaren Blick auf die Cevennen und die Berge der Ardèche. Vom Garten aus geht es direkt über einen Waldweg hinauf zu einem Plateau mit Eichenwald und Steinformationen. Hier können Sie stundenlang umherwandern, ohne jemanden zu treffen, egal zu welcher Jahreszeit! Ideal für Ruhesuchende und Naturliebhaber. In einem Umkreis von 20 km befinden sich Barjac, St. Ambroix, Ruoms, Les Vans, Vallon Pont d'Arc und natürlich die Ardèche in 10 km Entfernung. Große Städte in einem Umkreis von 65 km sind : Alès, Nîmes, Avignon, Aubenas und Montélimar.

Beschreibung

Das Haus misst 12 x 12 m auf drei Etagen, insgesamt also mehr als 400m2. Das Haus ist sehr geräumig und dank des weißen Putzes innen sehr hell. Insgesamt gibt es 9 Zimmer ohne den zentralen Flur und die Bäder.

Auf Gartenebene wurden die Gewölbe aus Naturstein teilweise in eine komfortable Wohnung von 65m2 umgebaut (Mietwert in der Hochsaison 550€ pro Woche). Es besteht die Möglichkeit, 2 weitere große Räume in den Gewölben zu schaffen.

Breite Außentreppe zu einer großen überdachten Terrasse von 40m2. Eingang über einen zentralen Korridor. Große voll ausgestattete Wohn-/Wohnküche mit Flügeltüren zur Terrasse. Riesiger Salon (über 45m2) mit teilweise offener Decke. 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Toilette, Badewanne, Bidet, Doppelwaschbecken und Dusche.

Obergeschoss: Mezzanin, kleiner Schreibtisch mit Zugang zu 2 riesigen Schlafzimmern, getrennt durch ein drittes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Bidet und Waschbecken.

Grundstück

Gepflegter Garten (2000m2 völlig flach) mit dem Beginn eines organischen Schwimmteiches, Obstbäumen, einem Gemüsegarten mit Bewässerungssystem, Wasser aus 2 Brunnen, geräumige Scheune. Vollständig mit Nadelbäumen ausgekleidet, auch an der Straßenseite. Um das Haus herum befindet sich ein großer Kiesstreifen, der spielerisch in den Rasen übergeht. Ausreichend Parkplätze. Die Straße wird für den lokalen Verkehr genutzt, also keine Durchgangsstraße. Auf der Südseite ein runder Swimmingpool in einer Terrasse mit Natursteinmauern.

Was sonst noch wichtig ist

Überall Doppelverglasung, gut isoliertes Dach, dicke Wände von mehr als 1 Meter in Bodennähe bis zu 70 Zentimeter unter der Traufe. Außerdem: Sonnenkollektoren für die Warmwasserversorgung (Kessel von 300 ltr), 30m2 Sonnenkollektoren für die Stromversorgung, die direkt an das Elektrizitätswerk verkauft werden, für ein garantiertes Einkommen von mehr als 2300€ pro Jahr. Damit werden die Gesamtenergiekosten (Strom, Gas und drei Holzöfen) mehr als gedeckt. Bei Bedarf kann ein Dieselgenerator das ganze Haus dauerhaft mit Strom versorgen, so dass eine vollständige Autonomie gewährleistet ist. Es gibt Strom- und Wasserstellen an mehreren Stellen rund um das Haus. Wasserableitung über eine Klärgrube.
Die Grundsteuer beträgt 250€ pro Jahr, das Trinkwasser ist von guter Qualität und nicht teuer. Das Ganze ist wartungsarm. Der derzeitige Eigentümer hat alles optimiert, um Zeit und Kosten zu sparen.


Ihr Haus in Frankreich verkaufen durch immogo

Möchten Sie auch Ihr Haus in Frankreich verkaufen,
ohne dafür tausende von euros zu bezahlen an ein Immobilienmakler?
Veröffentlichen Sie Ihr Haus auf Immogo, wo es gefunden wird
durch ein internationales Publikum.
Klicken Sie hier, um zu verkaufen ohne Makler.

Eigentümer kontaktieren Keine Makler oder Agenten! Achtung: Yahoo Mail-Adressen wirken oft nicht
RightContactForm
Karte zeigt nur Postleizahl, nicht die Adresse