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Details:

  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 210
  • Grundstückfläche: 1000
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer total: 5
  • Badezimmer: 2
  • Nächster Nachbar in M.: 10
  • In der Nähe: Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Eigentümer spricht:: English, Français
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DPE nicht gelieferd
von dem Eigner

Haus in der Garigue
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Haus in der Garigue

Preis: € 400 000 | Ref.: 1393 | Besucher: 3 419

Haus mit etwa 210 M2 verteilt auf 3 Stockwerke. Im Herzen der Garigue, im Hinterland des Hérault, in einer natürlichen Umgebung, kleiner Weiler mit 35 Einwohnern, 1 Stunde von Montpellier, 30 Minuten von Béziers, 10 Minuten von Pézenas (Stadt Molière), 25 Minuten von den Stränden, 25 Minuten von den Seen (Salagou, Olivettes).

Beschreibung

Erdgeschoss: Gewölbekeller aus lokalem Stein, der als Garage genutzt werden könnte. Eingang mit Ständen, die als Garderobe genutzt werden könnten. Ein Schlafzimmer von etwa 16 M2, das sich zu einem Innenhof hin öffnet, Einbauschränke. Ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Hängetoilette.
Eine Büroecke. Ein kleines Schlafzimmer 9 M2 (ein Bett) mit Einbauschrank.

Ein Innenhof von etwa 30 M2 mit Markise und Zwischengeschoss, Wasser und Strom. Technischer Raum mit Warmwasserspeicher, Wasserenthärter und Anschluss für einen weiteren Warmwasserspeicher.

Im ersten Stock:
Ein Schlafzimmer mit 20 M2-Einbauschränken. Ein Schlafzimmer von 30 M2 mit Suite, Einbauschränken, Safe. Ein Badezimmer von 25 M2 mit italienischer Dusche, Jacuzzi 6 Plätze, Hammam 6 Plätze, Doppelwaschbecken auf schwarzem Granit. Separate Toilette (Hänge-WC).

Im zweiten Stock:
Wohnzimmer mit offener Küche von 70 M2. Gaudin-Kamin. Massives Eichenparkett. Kathedralendecke (3 oder 4 M hoch) freiliegende Balken. Wohnbereich mit Erker, dreifach verglaste Aluminiumstruktur, Ausstattung zur Aufnahme eines Heimkinos mit eingebauter Wandprojektion. Küche mit Induktionskochfeld, geräuschlosem Geschirrspüler, Umluftofen, amerikanischem Kühlschrank mit Eiswürfelspender, Arbeitsplatten aus schwarzem Granit. Terrasse von 20 M2 mit mobilem Barbecue. Großer Erker mit dreifach verglaster Aluminiumstruktur.

Grundstück

Nicht angrenzender Garten (in 200 m Höhe) von 1000 M2 mit Zier- und Obstbäumen (Eukalyptus, Birnbaum, Kirschbaum, Pflaumenbaum, Maulbeerbaum, Esche, Feigenbaum), der auf dem Boden gut genutzt wird, Möglichkeit zur Schaffung eines Schwimmbeckens.

Was sonst noch wichtig ist

Bewegungserkennungs-Alarm (nie benutzt). Elektrische Heizung (programmierbarer Trägheitsstrahler der letzten Generation). Dreifach verglaste Aluminiumrahmenfenster mit Holzdekor für alle Räume des Hauses mit Ausnahme der Erkerfenster. Schwingflügelfenster für Küche und Bad. Freiliegende lokale Steinmauer im Erdgeschoss und im Treppenhaus, dreifach dicke Steinwollisolierung.


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