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Details:

  • Typ: Haus, Zum renovieren
  • Wohnfläche: 200
  • Grundstückfläche: 2363
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer total: 6
  • Badezimmer: 2
  • Nächster Nachbar in M.: 20
  • Heizung: Holzofen
  • In der Nähe: Berge, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Andere Eigenschaften: Pool
  • Eigentümer spricht:: English
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Renovierte Immobilie mit fertigem Haus und großem Potenzial für den Tourismus
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Renovierte Immobilie mit fertigem Haus und großem Potenzial für den Tourismus

Preis: € 190 000 | Ref.: 1467 | Besucher: 9 358

Mit Blick auf die wunderschönen Pyrenäen, zwischen den malerischen Städten Montrejeau und Lannemezan, 30 Minuten von der spanischen Grenze, 30 Minuten von Tarbes und 45 Minuten vom historischen Lourdes entfernt, bietet dieses einzigartige Anwesen das Beste aus beiden Welten. Es besteht aus einem bezugsfertigen Haus mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Wohnzimmer und großer Küche / Esszimmer, mit riesigem Potenzial zur Entwicklung der Nebengebäude für B&B oder Ferienvermietung, oder langfristig vermietetes Haus, wobei sowohl der Sommertourismus als auch der Winter genutzt wird, da es 40 Minuten von den beliebten Skipisten von Peyragudes entfernt ist. In Gehdistanz zum Dorfzentrum und den lokalen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Boulangerie, Bar), 5 Minuten nach Lannemezan und zur Autobahn. FLUGHÄFEN - 1 Stunde bis Toulouse; 45 Minuten bis Pau; 1 Stunde 40 Minuten bis Carcassonne. 2 Stunden von Biarritz und der Atlantikküste.

Beschreibung

Das Grundstück besteht aus 4 weiteren Gebäuden, die an das Haupthaus (erbaut 1882) angebaut sind. Sie befinden sich in verschiedenen Stadien der Renovierung. Insgesamt bietet das Anwesen eine fantastische Gelegenheit für einen Gite-Komplex, erweiterte Wohnmöglichkeiten oder sogar ein Geschäft, da einer der Nebengebäude von der zentralen Dorfstraße aus zugänglich ist und über eine große Fläche verfügt, die in einen Parkplatz umgewandelt werden könnte. Es wurden alle Anstrengungen unternommen, um bei der Renovierung den ursprünglichen Charakter der Immobilie mit der ursprünglichen Holztreppe, den Türen, Kaminen und Bodenbrettern zu erhalten. Im Jahr 2001 wurde dem Haupthaus und dem Nebengebäude ein neues Dach hinzugefügt. Die Hauptwohnung besteht aus: Eingangshalle im Erdgeschoss (11,5m2) mit originaler Holztreppe und eingebautem Lagerraum unter der Treppe. Wohnzimmer (40m2) mit doppeltem Aspekt, mit originalem Kamin, Holzofen und sichtbaren Balken. Einbauküche / Esszimmer (40,5m2) mit Terrassentür zum Innenhof, einem großen Kamin, Holzofen und sichtbaren Balken. Badezimmer (5m2) begehbar, geflieste Dusche, Waschbecken, WC und versteckter Stauraum für Tauchsieder. Treppenabsatz im ersten Stock (8m2), Schlafzimmer (33m2) mit Originaldielenboden und beeindruckendem Originalkamin für offenes Feuer. Schlafzimmer (24m2) mit originalem Kamin, Eingang zu einem Jack-and-Jill-Badezimmer. Schlafzimmer (16,5m2) mit Tür zum Badezimmer (7m2), Badewanne über Dusche, WC, Waschbecken und separater Abstellkammer. Zweiter Stock Weiterer Holzpodest mit Zugang zu 3 riesigen Dachgeschosszimmern, mit sichtbaren Balken und bereit zum Umbau für zusätzliche Wohnfläche. Im zweiten Raum befindet sich auch ein großes Velux-Fenster, das eine spektakuläre Aussicht auf die Landschaft und die Pyrenäen in der Ferne bietet. Anbauten und Nebengebäude. Nebengebäude (erbaut 1777) mit insgesamt 5 Zimmern mit Außentreppe. Anbau (erbaut 1882) mit insgesamt 4 großen Räumen mit Scheune an der Rückseite des Gebäudes und Zugang zum hinteren Garten. Nebengebäude (ebenfalls 1882) mit zwei Ebenen für weitere Unterkünfte. Anhang 5 Räume mit Zugang zur Hauptstraße des Dorfes durch die Vordertür, komplett mit potenziellem Zugang zum hinteren Garten.

Grundstück

Garten Es gibt einen kiesigen Innenhof, der ausreichend Platz zum Wenden und Parken bietet. Der Rest des Gartens ist als Rasenfläche angelegt und mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Der Pool ist von einer Terrasse umgeben. Der Vorgarten befindet sich in zentraler Lage und ist daher vom Haupthaus und 3 der anderen Nebengebäude aus sichtbar. Das 4. Gebäude blickt auf den hinteren Garten auf der Rückseite des Grundstücks. Der Swimmingpool (ca. 12m x 5m) entspricht vollständig den geltenden Vorschriften. Es gibt auch einen funktionierenden Brunnen im Garten.

Was sonst noch wichtig ist

Das Grundstück ist an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen. Telefon und Internet sind leicht verfügbar, obwohl sie zur Zeit nicht angeschlossen sind. Heizung mit Holzöfen im Aufenthaltsraum und in der Küche. Es gibt eine Klärgrube.


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