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Details:

  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 297
  • Grundstückfläche: 2664
  • Schlafzimmer: 6
  • Zimmer total: 10
  • Badezimmer: 5
  • In der Nähe: Wander und Radfahrgebiete
  • Eigentümer spricht:: English, Français
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DPE nicht gelieferd
von dem Eigner

Geräumiges Steinhaus in der Charentaise, das derzeit als Chambre d'hote betrieben wird
Geräumiges Steinhaus in der Charentaise, das derzeit als Chambre d'hote betrieben wirdGeräumiges Steinhaus in der Charentaise, das derzeit als Chambre d'hote betrieben wirdGeräumiges Steinhaus in der Charentaise, das derzeit als Chambre d'hote betrieben wirdGeräumiges Steinhaus in der Charentaise, das derzeit als Chambre d'hote betrieben wirdGeräumiges Steinhaus in der Charentaise, das derzeit als Chambre d'hote betrieben wirdGeräumiges Steinhaus in der Charentaise, das derzeit als Chambre d'hote betrieben wirdGeräumiges Steinhaus in der Charentaise, das derzeit als Chambre d'hote betrieben wirdGeräumiges Steinhaus in der Charentaise, das derzeit als Chambre d'hote betrieben wirdGeräumiges Steinhaus in der Charentaise, das derzeit als Chambre d'hote betrieben wirdGeräumiges Steinhaus in der Charentaise, das derzeit als Chambre d'hote betrieben wirdGeräumiges Steinhaus in der Charentaise, das derzeit als Chambre d'hote betrieben wird

Geräumiges Steinhaus in der Charentaise, das derzeit als Chambre d'hote betrieben wird

Preis: € 220 000 | Ref.: 1511 | Besucher: 4 042

Elegantes, doppelfrontiges Charentaise-Haus mit geräumigen 5 Schlafzimmern, ideal für die weitere Nutzung als Chambre d'hote oder als komfortables Familienhaus. Im Südwesten der Charente, in der Nähe des beliebten Kurortes Jonzac und etwa 1 Stunde von Bordeaux entfernt, bietet diese Immobilie eine großartige Gelegenheit, ein schönes Zuhause und die Chance auf ein Einkommen zu kombinieren

Beschreibung

Der sonnige Innenhof führt zu einer sich weit öffnenden Eingangstür in die geflieste Eingangshalle (24 m²), die sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt. Die zweite Hälfte der Eingangshalle beherbergt die Treppe zum ersten Stock und bietet Zugang zum Heizungsraum und eine Eingangstür zur Seite des Grundstücks sowie eine Tür zur Küche.

Links von der Eingangshalle befindet sich ein Empfangsraum (26 m²) mit einem attraktiven Steinkamin und einem lackierten, reparaturbedürftigen Massivholzboden.

Rechts vom Flur befindet sich der zweite Empfangsraum (27,5 Quadratmeter) mit einem Marmorkamin, sichtbaren Bodenbrettern und eleganten hohen Decken mit einer zentralen Deckenrosette. Es gibt teilweise verglaste Doppeltüren, die in die Küche führen.

Die Küche im Bauernhausstil (27 m²) verfügt über einen traditionellen Kochherd (nach separater Vereinbarung), Terrakottafliesenboden und ausreichend Platz für informelle Mahlzeiten. Es gibt eine Tür, die zurück in die Eingangshalle führt und auch Zugang zu den Zimmern, die in der ehemaligen angrenzenden Scheune entstanden sind.

Unmittelbar von der Küche aus führt ein Hauswirtschaftsraum (12,5 m²) mit einer Tür nach außen zur Rückseite des Grundstücks, zu einer Speisekammer (14 m²) und vom Hauswirtschaftsraum aus zu einem Büro (19 m²), einem Duschraum und einem WC.


Vom Büro aus führt das Schlafzimmer im Erdgeschoss (22,5 m²) mit verglasten Türen in den Innenhof, wo sich der Anfang eines einzurichtenden Duschraums befindet.


Vom Büro aus gibt es auch Zugang zu einer ehemaligen Destillerie, die noch die ursprüngliche "Alambic" (Destillierapparat) besitzt, aus der nach einer Renovierung ein beeindruckender Veranstaltungsraum entstehen könnte.

Das Erdgeschoss des Hauses ist vollständig rollstuhlgerecht, was ein großer Pluspunkt für den Betrieb einer Chambre d'Hote sein könnte.

Auf der Vorderseite des Hauses befinden sich zwei große Schlafzimmer-Suiten (jeweils 20 m² plus Badezimmer) und ein bescheidenes Zweibettzimmer (9 m²). Es besteht auch die Möglichkeit, den Dachboden in eine weitere Unterkunft umzuwandeln!

Erster Stock

Die Treppe führt vom Flur zu einem Treppenabsatz im ersten Stock, von dem aus sich vier weitere Schlafzimmer befinden, von denen drei mit eigenem Bad ausgestattet sind.
Das Schlafzimmer (17 Quadratmeter) auf der Rückseite des Hauses hat einen angrenzenden Raum (10 Quadratmeter), der sich als Ankleidezimmer eignet oder als Familienzimmer vermietet werden kann, sowie ein eigenes Badezimmer mit WC.

Grundstück

Seitlich des Hauses befindet sich eine angrenzende Scheune (mit der Destille) und darüber hinaus ein Anbau, in dem mit den Arbeiten zur Schaffung einer unabhängigen Herberge begonnen wurde. Gegenüber dem Haus befindet sich ein weiteres Nebengebäude, das nützliche Gartenlager und viel Platz für eine Werkstatt/ein Atelier/ein Heimbüro bietet. Auf der Rückseite dieses Nebengebäudes befindet sich ein seitlich offener Hangar, der einen idealen schattigen Parkplatz für mehrere Autos bietet.

Was sonst noch wichtig ist

Der Garten, der vollständig eingezäunt ist, hat eine sehr überschaubare Fläche von 2600m² (etwas mehr als ein halber Hektar), die hauptsächlich als Rasenfläche angelegt ist, mit ausreichend Platz für einen Pool!


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