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Details:

  • Typ: (Turismus)geschäft
  • Wohnfläche: 670
  • Grundstückfläche: 55800
  • Schlafzimmer: 12
  • Zimmer total: 27
  • Badezimmer: 7
  • In der Nähe: Wander und Radfahrgebiete
  • Eigentümer spricht:: Français, English
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Ges: 4

Altes Anwesen komplett renoviert mit Schwimmbad, idealer Touristenbetrieb
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Altes Anwesen komplett renoviert mit Schwimmbad, idealer Touristenbetrieb

Preis: € 710 000 | Ref.: 1668 | Besucher: 3 038

Dieses Anwesen befindet sich in einer sehr schönen Umgebung, am Rande eines kleinen Dorfes mit 295 Einwohnern, das seine Authentizität im Laufe der Zeit bewahrt hat und einen herrlichen Ort der Ruhe und Entspannung bietet. Die Natur ist Königin... 5 Min. von den Geschäften, 20 Min. von Angoulême und 1h30 von Bordeaux mit dem Auto und bald 35 Min. von Bordeaux und 1h35 von Paris mit dem TGV entfernt. Dieser Immobilienkomplex, der sich aus mehreren Einheiten zusammensetzt, ermöglicht Ihnen zahlreiche Aktivitäten wie die Unterbringung in Unterkünften oder Bed and Breakfast (derzeit treue Kunden), einen selbständigen Beruf, die Entwicklung eines Reitsportzentrums ... Ideal für eine berufliche Umstellung oder ein "Green".

Beschreibung

Ein Hauptkörper von Logis von 410 m² mit Innenhof bestehend aus : 7 Schlafzimmer, davon 2 mit Mezzanin, 5 Duschräume oder Badezimmer, 2 Küchen, 4 Toiletten, Esszimmer, Wohnzimmer, Spielzimmer und ein "Kino"-Zimmer. Waschküche/Kesselraum (3 Energien: Holz, Brennstoff und Wärmepumpe).

Der Korpus kann durch eine Reihe von Türen leicht in 3 Teile geteilt werden, um ein Gite mit 3 bis 4 Schlafzimmern sowie eine Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Duschraum und Zwischengeschoss zu isolieren; jedes mit unabhängigem Zugang.

Eine Bürofläche von 130 m², mit unabhängigem Zugang. Erdgeschoss: Flur/Kochnische + Toilette (40 m²) und Büro von 45 m². Erster Stock: Büro von 45 m². Vollständig verkabelte Büros für 10 Arbeitsplätze und UPS-geschützte Stromversorgung. Zugang von der Vorder- und Rückseite des Grundstücks.

Diese Wohnung von 50 m² besteht aus 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Kochnische und einem Duschbad mit WC.

Eine unabhängige Gîte von 80 m² mit unabhängigem Zugang, Parkplatz, Terrasse und Grillplatz; 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche/Wohnzimmer und Eingangshalle.

Grundstück

Ausgebaute Scheune (Fliesenboden) 100 m², mit Toilette, für überdachten Empfang. Zugang von der Vorder- und Rückseite des Grundstücks.

Scheune mit 125 m², einschließlich einer Werkstatt von 40 m² und einem darüber liegenden Lagerbereich.

Hölzerner Geräteschuppen von 24 m² im Garten.

Beheizter Swimmingpool von 72 m² + kleiner Pool von 9 m, mit 170 m² Terrasse, Poolhaus (Maschinen, WC, Kabine, Kochnische, Dusche und BBQ-Bereich).

Land von 5,6 Ha bestehend aus:
4,5 ha eingezäunte Wiesen (4 +1 Isolation), die mit Wasser und Strom versorgt werden.
1 ha bewaldeter Garten, der die Gebäude umgibt und Folgendes integriert: Rasenflächen, Gemüsegärten, Obst- und Trüffelbäume, Entspannungsbereiche und Swimmingpool sowie eine private Einfahrt, die durch ein schmiedeeisernes Tor verschlossen ist.
800 m², die für einen potentiellen Tennisplatz vorbereitet und als Park- und Lagerfläche genutzt werden; ein entwässerter Steinbruch kann leicht umgebaut werden.

Was sonst noch wichtig ist

Dreifacher Zentralheizungsmodus (Standby) ist verfügbar: Holz (72KW) / Brennstoff (42Kw) / Wärmepumpe (29Kw).
Das Grundstück umfasst einen Brunnen (aufbereitetes Trinkwasser) und ein automatisches Bewässerungssystem.
Es besteht die Möglichkeit, 30 ha zusätzliches Land zu erwerben, das an den Besitz gebunden ist.

Machen Sie ein Angebot ab 750.000 EUR.


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