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Details:

  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 166
  • Grundstückfläche: 1600
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer total: 8
  • Badezimmer: 2
  • Nächster Nachbar in M.: 150
  • In der Nähe: Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Eigentümer spricht:: English
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Ges: 40

Steingebautes Einfamilienhaus mit vier/fünf Schlafzimmern
Steingebautes Einfamilienhaus mit vier/fünf SchlafzimmernSteingebautes Einfamilienhaus mit vier/fünf SchlafzimmernSteingebautes Einfamilienhaus mit vier/fünf SchlafzimmernSteingebautes Einfamilienhaus mit vier/fünf SchlafzimmernSteingebautes Einfamilienhaus mit vier/fünf SchlafzimmernSteingebautes Einfamilienhaus mit vier/fünf SchlafzimmernSteingebautes Einfamilienhaus mit vier/fünf SchlafzimmernSteingebautes Einfamilienhaus mit vier/fünf SchlafzimmernSteingebautes Einfamilienhaus mit vier/fünf SchlafzimmernSteingebautes Einfamilienhaus mit vier/fünf SchlafzimmernSteingebautes Einfamilienhaus mit vier/fünf SchlafzimmernSteingebautes Einfamilienhaus mit vier/fünf SchlafzimmernSteingebautes Einfamilienhaus mit vier/fünf SchlafzimmernSteingebautes Einfamilienhaus mit vier/fünf SchlafzimmernSteingebautes Einfamilienhaus mit vier/fünf SchlafzimmernSteingebautes Einfamilienhaus mit vier/fünf Schlafzimmern

Steingebautes Einfamilienhaus mit vier/fünf Schlafzimmern

Preis: € 165 000 | Ref.: 1679 | Besucher: 5 205

Dieses Bauernhaus aus Stein, das von den derzeitigen Eigentümern liebevoll renoviert wurde, liegt in der schönen hügeligen Landschaft der Charentaise, 1,5 km vom Dorf Benest entfernt. Es ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Ölzentralheizung, einen Kamin mit Holzfeuerung und Doppelverglasung. Es ist bezugsfertig, behält jedoch das Potenzial für die neuen Eigentümer, das Anwesen individuell zu gestalten. Das an der Grenze zwischen der Charente und Wien gelegene Dorf Benest ist von Limoges und Poitiers und deren Flughäfen leicht zu erreichen, und von der nahe gelegenen Stadt Ruffec gibt es Bahnverbindungen nach Paris und Bordeaux. Die nächstgelegene Stadt ist Champagne Mouton (8 km) mit Kraftstoff- und Werkstattservice, Supermarkt, Apotheke, Tabac und zweiwöchentlichem Markt.

Beschreibung

Erdgeschoss Große Einbauküche/Esszimmer mit Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühl-/Gefrierschrank und originaler Balkendecke. Abmessungen: 5,9 x 4,1m. Angrenzend an die Küche befindet sich ein heller und luftiger Raum, der als separates Esszimmer geeignet wäre, aber auch als Arbeitszimmer, Wohnzimmer oder Schlafzimmer im Erdgeschoss genutzt werden könnte. Balkendecke und Holzboden. Abmessungen: 4,1 x 3,3 m. Das Wohnzimmer hat eine originale Balkendecke, einen gefliesten Fußboden und verfügt über einen Steinkamin mit Holzfeuer. Es gibt einen Satelliten-TV-Anschluss und einen Telefonanschluss. Maße: 4,1 x 3,3 m: 4,3 x 6,3m. Angrenzend an den Salon befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Arbeitszimmer/Büro genutzt wird. Es hat auch eine originale Balkendecke, einen gefliesten Boden, einen Telefonanschluss und auch einen Breitbandanschluss (derzeit über Orange Livebox). Abmessungen: 6,2 x 4,7m. Über dem Arbeitszimmer/Büro befindet sich ein großes, isoliertes Dachgeschoss mit der Möglichkeit der Umwandlung in zusätzliche Räume. Gegenwärtig erfolgt der Zugang zu diesem Raum über eine Leiter vom Arbeitszimmer/Büro aus. Abmessungen: 5,0 x 6,2 m. Von der Küche aus führt ein Flur mit einem WC im Erdgeschoss und einer Treppe in den ersten Stock, der die Küche umfasst: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (begehbare Dusche, WC, Waschbecken). Es hat ein großes Fenster mit schöner Aussicht auf die Gärten und die nahe gelegene Landschaft. Es gibt auch einen Satelliten-TV-Anschluss. Abmessungen 4,3 x 3,3m. Schlafzimmer 2 ist geräumig und hat ein großes Fenster mit Blick auf den Hof und die Landschaft. Maße des Schlafzimmers: 4,2 x 3,2 m. Schlafzimmer 3 ist ein geräumiges Zimmer mit originalen Eichenbalken. Maße: 4,2 x 3,2m: 2,8 x 4,5 m. Schlafzimmer 4, das mit einem Velux-Fenster und ebenfalls mit einem Original-Eichenbalken ausgestattet ist, wird derzeit als "Medienraum" zum Anschauen von Filmen und zum Hören von Musik (auf Hochtouren) genutzt. Es kann bei Bedarf leicht wieder in ein Doppelzimmer umgewandelt werden. Abmessungen 3,0 x 4,4m. Modernes Familienbad mit Badewanne, Duschkabine, Waschbecken und WC. Abmessungen: 3,2 x 2,0 m.

Grundstück

Vor dem Haus befindet sich ein in die niedrige Steinmauer eingebauter Kieshof mit Grill. Auf der anderen Seite des Hofes befindet sich ein großes Gebäude, das wie folgt aufgeteilt ist: Ein Hangar (derzeit als Parkplatz und zur Lagerung von Brennholz genutzt, mit der Möglichkeit, zu einem Stall umgebaut zu werden). Abmessungen: 10,9 x 4,0 m. Scheune mit Doppeltüren. Abmessungen des Erdgeschosses: 10,3 x 4,9 m. Es gibt auch ein Zwischengeschoss, dessen Abmessungen 3,0 x 4,9 m betragen. Garage mit Doppelflügeltüren, deren Abmessungen betragen: 2,2 x 6,4 m. Ferienhaus (früher ein Gite), das zwar eine solide Struktur hat, aber renovierungsbedürftig wäre, um wieder bewohnbar zu werden. Es wird derzeit als Werkstatt genutzt. Das Häuschen besteht aus drei Räumen, deren Abmessungen sind: Raum 1 5,2 x 4,1 m; Raum 2 2,7 x 4,2 m; Raum 3 3,5 x 4,2 m. Der Raum über dem Häuschen/Garage misst ca. 40 qm. Es gibt zwei zusätzliche Lagerräume mit den Maßen 3,4 x 3,4 m und 5,3 x 3,6 m. Das Gebäude ist durchgehend mit elektrischen Anschlüssen ausgestattet, und es gibt einen Anschluss an die Hütte für eine Wasserversorgung. Das Dach des Gebäudes wurde 2007 renoviert. Guter, leicht zu pflegender Garten, der hauptsächlich aus Rasen mit Rabatten und mehreren Obstbäumen besteht. Es gibt auch ein kleines Steingebäude, das derzeit als Hühnerstall genutzt wird (obwohl Kinder, die es besuchen, sagen, es wäre ein wunderbares Spielhaus). Dazu gehört ein kleines, unbewirtschaftetes Grundstück auf der gegenüberliegenden Seite der Straße zum Hauptgrundstück, das ein potenzieller Gemüsegrundstück ist.

Was sonst noch wichtig ist

Das Abwassersystem ist eine Fosse Septique. Das System wurde 2008 ersetzt. Das Haus wurde im Jahr 2012 verputzt und neu gestrichen. Die Breitbandverbindung erfolgt derzeit über Orange Livebox. Das Zentralheizungssystem ist eine De Dietrich-Ölheizung.


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