Ursprüngliches Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert aus Stein in wunderschönem Naturschutzgebiet

Preis: € 345 000 | Ref.: 1810 | Besucher: 10 492

Haus mit Gästehaus in Parranquet, 5 Minuten von den Bastiden Monpazier und Villereal aus dem 13. Jahrhundert entfernt, an der Grenze zur Dordogne/Lot & Garonne, und 20 Minuten vom Flughafen Bergerac (Direktflug nach Rotterdam). Das Anwesen ist freistehend auf 1 Hektar Land und besteht aus einem Haupthaus, einer Gite, einer großen umgebauten Scheune, einer Porcherie mit mehreren Ställen und Heulager c.q. Garage, einem Pool von 5 x 10 mit Terrasse und einem geschlossenen Innenhof mit festem Grillplatz. Der gesamte Komplex überblickt das Naturschutzgebiet 'Lac du Brayssou', das als Vogelschutzgebiet bekannt ist und sich ideal für ruhige Spaziergänge, Reiten, Mountainbiking, Golf usw. eignet. Ungefähr 10 Minuten vom berühmten Chateau de Biron entfernt.

Beschreibung

Der älteste Teil des Hauptgebäudes stammt aus der Zeit um 1780. Dieser Teil des Komplexes umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit schweren Eichenbalken und dem originalen Himmelbett, einem Holzofen und einer Zentralheizung. Badezimmer mit Dusche/WC, Abstellraum, Küche mit allen modernen Geräten und Zugang zu einer Veranda. Erster Stock: zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Toilette und eine separate Toilette. Sehr geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Auf dem Hof befindet sich ein freistehendes Gästehaus mit einem Studio mit Kochnische und eigenem Bad mit Dusche/Toilette. Die Sonnenkollektoren auf dem Dach sorgen für etwa 2.000 EUR Jahreseinkommen. Senkrecht zum Hauptgebäude steht die ursprünglich große Scheune, die einst als Stall und Lager für Werkzeuge diente. Die Renovierung dieser Scheune ist noch nicht abgeschlossen. Eine Etage ist jedoch bereits mit einem Badezimmer mit Dusche/WC und zwei Schlafzimmern ausgestattet, von denen eines vollständig und das andere fast fertig gestellt ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein separater Küchenbereich (immer noch ohne Küche), eine große Sitzecke, ein Zimmer mit Dusche/WC, das noch fertig gestellt werden muss, und ein Raum für Speicher und Zentralheizungskessel. Der gesamte Stall ist mit einer neuen Zentralheizungsanlage, neuen Kabeln und Leitungen, einer neuen Klärgrube und einem neuen Gastank ausgestattet. Das Dach ist isoliert und auf der Rückseite befindet sich ein neu gebauter Vorbau. Überall gibt es neue Fenster und Türen (Doppelverglasung), die mit Fensterläden ausgestattet sind.

Grundstück

Der geschlossene Innenhof ist größtenteils mit einem festen Grillplatz gefliest und öffnet sich zum Gartenbereich mit Swimmingpool, Gemüsegarten und Obstbäumen. Das Schwimmbad mit Installation wurde 2007 komplett renoviert. Zugang zu eingezäunten Wiesen, ideal für Pferde oder Ponys, mit einem alten Schweinestall (mit neuem Dach) mit mehreren separaten Ställen und einem geräumigen Heulager, das auch als Garage genutzt werden kann. Das Anwesen ist von jahrhundertealten Eichen umgeben. Direkt neben dem Haus mit separatem Eingang befindet sich ein großer Arbeitsraum/Schuppen/Lagerraum (ca. 6 x 3,5), in dem u.a. der Zentralheizungskessel untergebracht ist.

Was sonst noch wichtig ist

Das gesamte Haus wurde 2007 gründlich renoviert und isoliert und eignet sich ideal für Doppelbelegung, große Familien oder Tourismusunternehmen. Dazu gehört ein vollständiges Inventar einschließlich eines schönen antiken Esstisches, der einst im Bauernhaus gebaut wurde. Die Tradition besagt, dass dieser Tisch von Generation zu Generation und von Bewohner zu Bewohner weitergegeben wird.