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Details:

  • Typ: Haus, Bauernhof, Betriebsraum
  • Wohnfläche: 245
  • Grundstückfläche: 5500
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer total: 6
  • Badezimmer: 1
  • Nächster Nachbar in M.: 300
  • In der Nähe: Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Eigentümer spricht:: English, Français, Nederlands, Deutsch
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189
Ges: 26

Natursteinhaus mit Nebengebäuden - alle renoviert - à la campagne
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Natursteinhaus mit Nebengebäuden - alle renoviert - à la campagne

Preis: € 325 000 | Ref.: 1841 | Besucher: 3 040

Haus im Dreieck Bergerac (Flughafen), Villeneuve sur Lot und Marmande. Dreißig Meter von einer schmalen Straße entfernt. Ruhig und privat ohne direkte Nachbarn. Die 3 genannten Städte liegen in 30 km Entfernung, aber in 11 km Entfernung befindet sich ein Dorf mit allen Annehmlichkeiten und Supermärkten und in 4 km Entfernung Dörfer mit Bäckerei, Metzgerei und Postamt, also nicht isoliert.

Beschreibung

Das Haus (über ein Jahrhundert alt) wurde 2005 von einem Bauunternehmer vollständig renoviert, und alles ist in sehr gutem Zustand. Das Herzstück des Hauses ist die Küche mit moderner Kücheneinrichtung und einem Holzofen. Eine Treppe führt zu einem großen Mezzanin in L-Form, das als Wohnzimmer eingerichtet ist. Es gibt viel offenen Kontakt mit der Küche im Erdgeschoss mit Blick auf das brennende Holzfeuer. Neben der Küche befindet sich ein kleines Fernsehzimmer, das auch als Schreibtisch oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Dann gibt es einen Flur, zu dem 2 Schlafzimmer, die Toilette und ein Badezimmer (Badewanne, Waschbecken und Dusche) führen. Im 1. Stock ist ein 3. Schlafzimmer. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein ehemaliger Kuhstall von 100m2 mit privaten Eingängen, in dem eine Waschmaschine und ein kühler Lagerraum für den Wein und das Gemüse eingerichtet wurde. Der Wohnbereich ist innen sehr hell und sonnig. Das Dach ist isoliert und alle Fenster sind doppelt verglast.

Grundstück

Der alte Kuhstall wurde vollständig restauriert, u.a. mit französischen Türen zum Garten, und wird derzeit als Kunststudio/Ausstellungsraum genutzt. Auch interessant als großer Hobbyraum oder für ein Geschäft zu Hause. Es gibt Strom (auch Starkstrom), sowie warmes und kaltes Wasser.

Freistehende alte Scheune von 80 m2 als Gartenlager mit einem fantastischen offenen Sommerraum mit Kamin und schöner Aussicht.

Das dritte und letzte Gebäude ist ein so genannter "Hangar", eine offene Tabakscheune mit schattigen Parkplätzen für bis zu 4 Autos. Ideal auch für das Kaminholz.

Die 3 Gebäude befinden sich in der Mitte des 5500 m2 großen Grundstücks um einen gemütlichen Hof mit einem Brunnen. Rundum ist Gras mit Obstbäumen und Blumenbeeten. Neben der Küche befindet sich eine separate Holzterrasse mit Bambusüberdachung und vor dem Haus ist ebenfalls eine Terrasse.

Was sonst noch wichtig ist

Heizen mit einem Zentralheizungssystem mit Öl. Kessel in ausgezeichnetem Zustand. Darüber hinaus gibt es den Holzofen, der den gesamten Wohnbereich beheizen kann, und es gibt mehrere elektrische Heizkörper für eine mögliche Zusatzheizung im Frühjahr und Herbst. Satellitenfernsehen sowie Telefon und Internet über ADSL-Box.

Blog vom Eigner


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