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Details:

  • Typ: Haus, Bauernhof, Zimmer / Frühstück
  • Wohnfläche: 270
  • Grundstückfläche: 26389
  • Schlafzimmer: 7
  • Zimmer total: 12
  • Badezimmer: 4
  • Nächster Nachbar in M.: 300
  • In der Nähe: Rekreationsee
  • Eigentümer spricht:: English
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Großes renoviertes Bauernhaus mit EinkommenspotenzialForl. Kontrakt gezeichnet
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Großes renoviertes Bauernhaus mit Einkommenspotenzial

Preis: € 298 000 | Ref.: 1997 | Besucher: 2 411

Geräumiges Bauernhaus aus Stein mit 2,6 H angegliedertem Land, im Périgord Limousin Parc Naturel gelegen, keine engen Nachbarn, aber nicht isoliert. Nur 10 Minuten bis Nontron, wo alle Dienstleistungen zu finden sind. Ideal für diejenigen, die in einem langsameren Tempo in das Landleben zurückkehren möchten. Haus und Land haben Potenzial für B&B- oder Kleinbauernferien, Land ideal für Tiere. Weniger als 1 Autostunde von Périgueux, Limoges und Angoulême entfernt, ausgezeichnete Verkehrsverbindungen über den Flughafen von Limoges - TGV in Angoulême.

Beschreibung

Erdgeschoss: voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten 20m2, Öffnung zum Esszimmer 26m2, mit Fachwerk, große Schiebetüren. Wohnzimmer mit doppeltem Aspekt mit Holzofen 42m2, Büro oder gemütliche 14m2, Halle 6m2, Waschküche / Hauswirtschaftsraum 17m2, Abstellraum 22m2, Schlafzimmer mit en-suite Duschbad 20m2 Erster Stock: Master en-suite mit begehbarem Kleiderschrank 26m2, 5 weitere Schlafzimmer 19, 15, 13, 15 & 14 m2, Treppenabsatz, zwei Duschräume von je 5m2. Dachboden über der gesamten Fläche, + Dachboden über dem Hauswirtschafts- und Lagerraum 50m2

Grundstück

Angeschlossen an das Haus ist eine 60m2 große Steinscheune mit Lagerbereich im Zwischengeschoss sowie ein Heizungsraum mit warmen und kalten Wasserleitungen. 18m2 Schuppen auf Betonplatte. Große, eingezäunte Zufahrt mit Parkplatz für 5+Autos, niedrige Mauer, die zur Terrasse um den Brunnen führt, großer eingezäunter Rasenbereich (kinder- und tiersicher). Hölzerne Tore führen zu einem bewaldeten Bereich an der Seite des Hauses und ein weiteres Tor zu den Feldern vor dem Haus. An der Seite des Hauses befindet sich ein großer Gemüsegarten mit Umzäunung und Toren. Das 2,6 Hektar große Gelände ist fast vollständig eingezäunt und eignet sich für die Tierzucht. Innerhalb der beiden bewaldeten Gebiete gibt es Eichen-, Kastanien-, Apfel-, Birnen-, Kirsch-, Pfirsich- und Walnussbäume.

Was sonst noch wichtig ist

Die Immobilie wird durch einen Fosse Septique bedient, der den aktuellen Standards entspricht. Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über eine ölbefeuerte Fußbodenzentralheizung, mit Ausnahme des Versorgungsunternehmens, das über einen ölbefeuerten Radiator verfügt. Das erste Stockwerk wird durch eine ölbefeuerte Zentralheizung mit Radiatoren beheizt. Türen und Fenster sind zu 90% doppelt verglast. Alle Badezimmer sind mit elektrischen Handtuchradiatoren ausgestattet. Es gibt einen 13-kW-Scheitholzbrenner im Wohnzimmer, einen Rosière-Scheitholzofen in der Küche, einen Gasherd und eine eingebaute Geschirrspülmaschine. Breitband ist verfügbar, + zusätzliche Telefonleitung. Die Isolierung ist äußerst effizient.


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