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Details:

  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 110
  • Grundstückfläche: 470
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer total: 6
  • Badezimmer: 1
  • Nächster Nachbar in M.: 50
  • In der Nähe: Strand, Wander und Radfahrgebiete, Stadzentrum
  • Eigentümer spricht:: Français, English
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Ges: 3

Vollständig renoviertes Charentaise-Haus am Rande eines kleinen Dorfes
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Vollständig renoviertes Charentaise-Haus am Rande eines kleinen Dorfes

Preis: € 155 000 | Ref.: 2041 | Besucher: 3 794

Option auf den Kauf von etwas mehr als 417 m² angrenzendem Land für 15.000 €. Siehe den Plan mit den Fotos. Vollständig renoviertes Charentaise-Haus am Rande eines kleinen Dorfes zwischen Saintes und Gémozac. Einstöckiges, freistehendes, verkleidetes Steinhaus im zweit sonnigsten Teil Frankreichs. Vollständige Renovierung durch zuverlässige Handwerker. Dorf mit vielen Annehmlichkeiten. Supermarkt, Banken, Zahnarzt und weitere Geschäfte in Gémozac ca. 5 Minuten entfernt. Märkte sowohl in Gémozac als auch in Saintes (20 Min. entfernt), wo es auch Regierungsbüros, 2 Lyzeen, Kinos, Theater, Parks, die Charente, Schwimmbad, Campingplätze, viele Restaurants und Geschäfte usw. gibt. A10 Autobahnauffahrt in Saintes oder Pons (15 Min. entfernt). Royan und charmante kleine Häfen an der Flussmündung 25 Min. Küste, Bordeaux, La Rochelle, beide mit Flughäfen, etwa eine Stunde entfernt. Cognac und Angoulême leicht erreichbar.

Beschreibung

Umfasst:
Wohnzimmer 23,5m2, Esszimmer 17,5m2 mit Zugang zur Küche 4,2m2 mit Geschirrspülstelle, Einzelschlafzimmer/Arbeitszimmer, 3 Doppelschlafzimmer von ca. 10/11m2, von denen zwei mit separatem WC und Waschbecken ausgestattet sind, wobei das eine im Hauptschlafzimmer genügend Platz für die Installation einer Dusche oder Badewanne bietet. Das andere hat einen begehbaren Abstellraum mit Stromanschluss und Licht. Arbeitszimmer/Einzelzimmer 7,25m2. Badezimmer 8,4m2 mit begehbarer Dusche, aber Platz für eine Badewanne. Klempneranschluss für Waschmaschine. Siehe Grundrisse im Fotobereich. (Englisch + Français)

Grundstück

Garten von überschaubarer Größe und gutem Boden mit einem Gemüsebeet, falls erforderlich, und einem Brunnen. Zwei kleine Außenlager - eines an die Garage angebaut, eines am unteren Ende des Gartens. Außenzapfstelle, Stromanschluss für die Garage und den Abstellraum.

Was sonst noch wichtig ist

Dach, sämtliche Elektrik, Sanitäranlagen, Küchen- und Badarmaturen komplett erneuert. Neue doppelverglaste Fenster und Außentüren, mehrere neue Fußböden ausgehoben, Feuchtigkeitsfolie verlegt und isoliert. Alle neuen Innentüren mit Ausnahme von verglasten Doppeltüren aus dem Esszimmer und zwei alten Türen.
Neue Wandfliesen in Küche und Bad. Neue Bodenfliesen im gesamten Gebäude mit Ausnahme des Esszimmers und des Arbeits-/Einzelschlafzimmers. Neue Kastanienholzdielen im Wohnzimmer.

Holzofen im Wohnzimmer und überall elektrische Heizkörper. ADSL. Satellitenschüssel mit Fernseh- und Telefonanschlüssen im Esszimmer, Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer.

Alle diagnostischen Tests wurden ohne nennenswerte Probleme durchgeführt. Keine Termiten. Netz-Drainage.

Blog vom Eigner


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