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Details:

  • Typ: Haus
  • Wohnfläche: 130
  • Grundstückfläche: 2500
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer total: 7
  • Badezimmer: 1
  • Nächster Nachbar in M.: 125
  • Heizung: Ölgeheiztes Zentralheizung, Holzofen
  • Eigentümer spricht:: Français, English, Nederlands
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DPE nicht gelieferd
von dem Eigner

Schöne Wohnung auf einem Hügel mit einer herrlichen Aussicht
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Schöne Wohnung auf einem Hügel mit einer herrlichen Aussicht

Preis: € 175 000 | Ref.: 2217 | Besucher: 1 679

Die Wohnung mit Kellergeschoss liegt 600 Meter vom Dorf mit ungefähr 500 Einwohnern entfernt. Es gibt einen Bäcker, der neben Brot auch einige Lebensmittel verkauft und nicht zu vergessen die tägliche Zeitung. St. Meard de Dronne liegt 8 km von Riberac und Tocane St.Apre entfernt. Sie finden hier alle Einrichtungen, auch für Ihr Haustier! 25 km in östlicher Richtung Osten liegt Perigueux, eine Stadt mit allen Einrichtungen und drei Krankenhäusern. Nach Angoulème TGV/Bergerac Airport 1 Stunde und Bordeaux Airport 1,15 Stunden. Diese Wohnung kann man zusammen mit einer kleineren Wohnung (90 m²) kaufen, die ungefähr 150 Meter weiter liegt.

Beschreibung

Über das Gartenzimmer Zugang zur Wohnung; ein Gang, auf dem sich alle Räume treffen. Küche mit Einbaugeräten, u. a. amerikanischem Kühlschrank und Kombi aus Gas/Induktionsherd. Ein Wohn-/Esszimmer mit eingebautem Holzofen und aufschlagenden Türen zur Terrasse. Ein Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschbeckenmöbel, Aussicht auf den Garten und Schwimmbad. Separat ein WC mit Waschbecken. Zwei Schlafzimmer, 1 mit aufschlagenden Türen, das andere mit einem kleinen begehbaren Schrank. Am Ende des Gangs befindet sich noch ein Zimmer über die gesamte Breite der Wohnung, das momentan als Computerzimmer und Bibliothek im Gebrauch ist. Es ist möglich, hier noch ein oder zweit Schlafzimmer einzurichten. Es gibt noch ein Waschbecken und ein Anschluss für eine Dusche ist vorhanden. Auch hier wieder aufschlagende Türen zur Terrasse und Aussicht auf das Schwimmbad an der Gartenseite. Eine Terrasse über die gesamte Breite des Hauses an der Vorderseite und etwas tiefer noch eine Terrasse.

Grundstück

Oberfläche des Geländes ca. 2.500 m² mit Obstbäumen, u. a. Walnuss, Haselnuss, Pflaumen und Kirschen. Das Gelände ist total umzäunt. Es gibt 2 Rampen aus Kies, von denen 1 mit Rollstuhl zugänglich ist. Letztere führt zu einem Studio aus Holz, komplett mit Inventar: Miniküche, Kühlschrank, Mikrowelle, Duschkabine und erhöhter Toilette. Geeignet als Ferienwohnung für 2 Personen oder als Schlafzimmer für 4. Dieses Studio liegt neben der Wohnung, hat eine große Terrasse mit herrlicher Aussicht auf das Tal und das Schwimmbad mit Wärmepumpe. Das Schwimmbad ist für einen Rollstuhlfahrer zugänglich. Für kleine Kunde muss noch ein Schutz gebaut werden. Auf dem Gelände steht noch eine Metallscheune für die Lagerung der Rasenmäher und der Gartenmöbel.

Was sonst noch wichtig ist

Die Wohnung wird mit einem eingebauten Holzofen geheizt. Im Keller/in der Garage steht auch ein Öltank (1.200 Liter), der das Haus heizt, in dem er heiße Luft über die Wände nach innen bläst. Hier ist auch Platz für z. B. ein Auto, ein Lager, eine Werkstatt, einen Weinkeller oder eine Waschmaschine. Das ganze Haus verfügt über Doppelverglasung und Lukeneinsätze/Jalousien. Das Dach wurde ganz kürzlich isoliert. Der septische Tank hat einen Inhalt von 1.000 Litern. Elektroanschlüsse kürzlich teilweise erneuert.


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24600 St.Meard de Dronne, France
Karte zeigt nur Postleizahl, nicht die Adresse