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Details:

  • Typ: (Turismus)geschäft, Bauernhof, Gîtes
  • Wohnfläche: 350
  • Grundstückfläche: 36000
  • Schlafzimmer: 8
  • Zimmer total: 24
  • Badezimmer: 6
  • Nächster Nachbar in M.: 300
  • In der Nähe: Berge, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete, Stadzentrum
  • Eigentümer spricht:: English
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DPE nicht gelieferd
von dem Eigner

Reiterhof mit privatem Bach in schöner Berglandschaft
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Reiterhof mit privatem Bach in schöner Berglandschaft

Preis: € 1 150 000 | Ref.: 2243 | Besucher: 2 063

Geschmackvoll renovierter, voll ausgestatteter Reiterhof mit Blick auf die Berge in der Umgebung mit einem zauberhaften Blick von der Terrasse und den Gärten auf die Gipfel der Haute-Savoie im Hinterland. Das solide, aus Stein gebaute Anwesen, einst ein Milchviehbetrieb aus dem 19. Jahrhundert, liegt hoch auf dem Berg in der Nähe der Skistation Orange oberhalb der historischen Stadt La Roche-sur-Foron, die im 13. Hervorragend gelegen für Verkehrsverbindungen mit einer schnellen Straßenverbindung nach Genf (30 Minuten), den Skipisten des Mont Blanc sowie einer kurzen Fahrt nach Annecy, der berühmten Seestadt, die für Besucher so sehr an Venedig erinnert. Angesichts der großen Zahl von Urlaubern in der Region ist der Bauernhof ideal gelegen für eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten. Bis heute hat er sich als beliebtes Bed and Breakfast/Chambres d'Hôtes bewährt. Dies ist ein hervorragender Standort nicht nur zum Skifahren und Bobschlittenfahren, sondern auch zum Reiten, Wandern, Mountainbiken und Angeln.

Alles in allem eine seltene Kaufgelegenheit in der Haute-Savoie. Es ist schwer, eine so weitläufige Bergliegenschaft mit einer abgeschiedenen Lage und einer unberührten, atemberaubenden Aussicht zu finden, die zum Verkauf steht.

Beschreibung

Das Haupthaus aus Stein hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m2 und verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und einen großen Dachbodenraum.

Vom Eingang der Einfahrt aus gibt es zwei geräumige Gästesuiten an einem Ende des Hauses, eine über einen Gartenweg und die andere über eine Holztreppe und einen Balkon über einem geräumigen Scheunenlagerbereich mit Zugang zum vorderen und hinteren Garten. Diese werden derzeit als Gîtes genutzt und verfügen jeweils über einen Schlaf- und Wohnbereich sowie ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es eine separate Werkstatt und eine große Garage, die alle zur Einfahrt hin offen sind. Der Hauseingang führt von einem hübschen Hof mit Steinfahnen durch einen großen Bogengang in einen großen offenen Bereich mit Küche und einem angrenzenden Esszimmer. Ein Flur vom Esszimmer mit Spiegelschränken führt zu einer separaten Waschküche, Toilette, Waschraum und Dusche.

Die Küche erstreckt sich auf ein großes Wohnzimmer und einen zentralen eingebauten Kamin. Französische Türen führen vom hinteren Ende des Wohnzimmers in einen Wintergarten mit eigenem Esstisch und eingebautem Holzofen. Glasschiebetüren führen an einem Ende auf eine Terrasse und am anderen Ende in einen ummauerten Innenhof mit einem eingebauten Grill.

Grundstück

Ein Gebirgsbach plätschert durch die mit Rasen angelegten Gärten, und es gibt eine attraktive Obstgartenterrasse. Zum Anwesen auf 36.000 m2 Land gehören ein Reitplatz inmitten weitläufiger, eingezäunter Wiesen mit Paddocks, ein Stallgebäude für die Pferde mit Büro und Unterkunft in zwei abgeschlossenen Wohnungen.

Jedes hat ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Wohnzimmer mit einer Wohnung, die über einen eigenen ausgestatteten Küchenbereich verfügt. Heizung und Warmwasser werden durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Der jetzige Besitzer hat früher sechs Pferde für den Dressursport ausgebildet.

Was sonst noch wichtig ist

Das Haupthaus verfügt über eine mit Öl befeuerte Zentralheizung und eine umfangreiche Doppelverglasung. Es gibt Internet mit Wifi. Beide Ferienhäuser haben eine elektrische Heizung, die sie im Winter sehr warm hält.


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