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Details:

  • Typ: Haus, (Turismus)geschäft, Gîtes
  • Wohnfläche: 515
  • Grundstückfläche: 16500
  • Schlafzimmer: 8
  • Zimmer total: 22
  • Badezimmer: 5
  • In der Nähe: Wander und Radfahrgebiete
  • Andere Eigenschaften: Pool, Weinkeller
  • Eigentümer spricht:: Français, English, Nederlands, Deutsch
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Ges: 44

Einzigartiges Ensemble von 3 authentischen Périgourdine-Häusern in der Dordogne mit großer Scheune, Swimmingpools und Tennisplatz auf 1,7 ha Land zu verkaufen.
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Preis: € 595 000 | Ref.: 2264 | Besucher: 3 681

Anwesen zu verkaufen im landschaftlich schön gelegenen Périgord Vert am Rande eines kleinen Weilers, auf halbem Weg zwischen den historischen Städten Angoulême und Périgueux. In 2,5 km Entfernung finden Sie das Dorf Mareuil-sur-Belle mit allen Annehmlichkeiten. Das markante Maison de Maître aus dem Jahr 1717 und die angegliederte Scheune bilden zusammen mit den beiden geräumigen Häusern einen romantischen Innenhof, mit majestätischem Kastanienbaum und Brunnen als bildbestimmende Elemente. Es gibt 2 Swimmingpools, einen Tennisplatz und Spielmöglichkeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem Felsvorsprung am Rande eines wunderschönen Tals und erstreckt sich über 1,7 ha abwechslungsreiches Wald-, Park- und Wiesenland.

Beschreibung

Maison de Maître (465 m2) Grundriss: Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohnzimmer, Bibliothek, grosse Wohn-/Essküche, Hauswirtschaftsraum, Toilette, Wäsche-/Bügelraum mit Zugangstüren zu Atelier, Höhle und Scheune; 1. Stock: grosser Treppenabsatz, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, 2 geräumige Gästezimmer mit eigenem Bad/WC und 2 Büros (ehemalige Schlafzimmer); 2. Das Herrenhaus hat eine Ölzentralheizung und drei Kamine im Erdgeschoss. An der Vorder- und Rückseite hat es mehrere angenehme Terrassen.

Grundstück

Nebengebäude und Gelände Die ehemaligen steinernen Nebengebäude des Manoir wurden unter Beachtung des ursprünglichen Stils der Périgourdine drastisch in Wohnungen mit geräumigen und komfortablen Wohnräumen umgebaut. Die beiden Häuser können leicht zu einem zusammengelegt werden. Haus 1 (115 m2) Grundriss: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Essküche und großes Wohnzimmer. Haus 2 (80 m2) Grundriss: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Wohn-/Essküche. Beide Häuser haben einen dänischen Holzofen im Wohnzimmer und elektrische Heizgeräte in den anderen Räumen. Jedes Haus verfügt über einen großen geschlossenen Garten mit Terrasse mit Blick auf das angrenzende Tal. Scheune (155 m²) Die Scheune ist an das Haupthaus angebaut und enthält einen großen offenen Raum für die Lagerung von Autos, Geländeausrüstung und die Lagerung von Gartengeräten usw. mit zusätzlichem Stauraum im Zwischengeschoss. In der Scheune gibt es eine Werkstatt und einen Weinkeller. In der Werkstatt befindet sich auch die C.V.-Anlage (Viessmann 2001), ein Öllagertank (2000 lt.) und eine Wasserentkalkungsanlage, die auch die anderen Häuser am Gerichtsgebäude bedient. Gelände (1,7 ha.) und Einrichtungen Das Gelände besteht aus einem Park, hügeligem Grasland, Wald und an mehreren Stellen üppigen Blumengärten und Sitzgelegenheiten und bietet schöne Ausblicke in alle Richtungen. Im Tal befindet sich ein idyllischer Ort (5.000 m²) mit einem 800 m. großen Gemüsegarten, der von einer natürlichen Quelle mit historischem Waschplatz mit Wasser versorgt wird. An der Seite des Haupthauses befindet sich ein Park mit französischen Gärten und einem überdachten Essbereich. Eine breite Rasenfläche mit Obstbäumen trennt die Rückseite des Haupthauses sowie die Swimmingpools und den Tennisplatz. Neben dem Eingangstor gibt es einen Parkplatz. Ausstattung Großes Schwimmbad 12 x 6 m., Kinderbecken 4 x 3 m., überdachte Sonnenterrasse, (Kinder-)Spielplatz und Hartplatz-Tennisplatz.

Was sonst noch wichtig ist

Blühende Vermietungspraxis Die Häuser werden seit Jahren erfolgreich vermietet, im Sommer an Urlauber und in der Nebensaison an Mieter, die länger bleiben wollen. Neben dem ständigen Wohnen und der Vermietung von Gîtes eignen sich die Häuser auch für Bed-and-Breakfast-Aktivitäten. Im Verkaufspreis enthalten sind: Möbel, Inventar und Gartenmöbel beider Häuser; sämtliches Zubehör zu den Einrichtungen und Terrassenmöbel; Übertragung der entwickelten Websites und Kundenübersichten (Goodwill).


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