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Details:

  • Typ: Haus, Gîtes
  • Wohnfläche: 820
  • Grundstückfläche: 50000
  • Schlafzimmer: 11
  • Zimmer total: 21
  • Badezimmer: 11
  • In der Nähe: Berge
  • Andere Eigenschaften: Pool
  • Eigentümer spricht:: Français, English
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Niedrigste Preis garantiert

 

DPE nicht gelieferd
von dem Eigner

Ein autarker Lebensstil im Herzen des Landes
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Ein autarker Lebensstil im Herzen des Landes

Preis: € 465 000 | Ref.: 2358 | Besucher: 2 735

Umfangreiches Anwesen, bestehend aus einem renovierten Bauernhaus mit fünf Schlafzimmern, einer Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer umgebauten Scheune mit fünf Schlafzimmern und mehreren Nebengebäuden, die alle auf fast fünf Hektar hauptsächlich flachem Land am Rande eines Tals mit Blick auf die Pyrenäen liegen. Es befindet sich in der Region Béarn im Südwesten Frankreichs in der Nähe der Stadt Pau

Beschreibung

Das Haus stammt etwa aus dem Jahr 1830 und ist ein typisch béarnesischer Bauernhof im Stil des Béarnese. Es besteht aus Galle-Steinen (Flusssteine aus Granit, die von Gletschern aus den Pyrenäen herabgezogen wurden) und gemauertem Beton unter einem Dach aus Betonziegeln.

Im Erdgeschoss befindet sich die Eingangstür, die zu einem großen Wohn-/Esszimmer, einer neuen Küche, einer Bibliothek und einem Schlafzimmer mit Dusche en suite führt. Auf der Rückseite befindet sich ein Flur mit Bad, Dusche und zwei Toiletten. Die alte Küche wurde in ein Schlafzimmer umgewandelt, das mit der separaten Wohnung mit Küche und Wohnzimmer mit Holzofen verbunden ist.
Im Obergeschoss befinden sich vier Doppelschlafzimmer, von denen drei en suite sind.

Die umgebaute Scheune ist aus weiß gestrichenen Galeerensteinen unter einem Betonziegeldach errichtet.

ERDGESCHOSS
Große Doppeltüren und Seitenfenster und kleinere Eingangstüren, doppelt verglast. Durchgehend gefliester Boden. Balkendecke. An einem Ende befindet sich der Wohnbereich mit Sofas und Fernseher. Am gegenüberliegenden Ende befindet sich der Küchen-/Essbereich mit einer Reihe freistehender Ikea-Einheiten mit Geschirrspüler, Sauter-Elektroofen mit 5-Flammen-Gasherd, Dunstabzug, Doppelspüle, Fenster mit Blick auf den Garten und die Terrasse und einem großen Holzofen.

ERSTES GESCHOSS
Zwei separate Wohnungen mit je zwei Doppelzimmern, kleinem Wohnzimmer, 2 Duschräumen und Toiletten. Großes Mezzanin. Alle Bereiche mit Teppichboden. Jedes Schlafzimmer hat ein Vellux-Fenster und jedes Wohnzimmer hat ein Fenster zur Vorderseite mit Blick auf den Garten. Links von der Scheune befindet sich das Poolhaus, in dem sich das Pool-Filtrations- und Pumpensystem (vor zwei Jahren erneuert) sowie ein Toiletten- und Duschraum und Platz für eine Waschmaschine befinden. Im Obergeschoss befindet sich ein Doppelzimmer.

Am rechten Ende befindet sich ein großer Lagerraum, der bei Bedarf in weitere Unterkünfte umgewandelt werden könnte.

Wir planen, alle Möbel, den Herd, die Geschirrspülmaschine und den Kühl-/Gefrierschrank zu belassen.

Grundstück

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch eine hohe Lorbeerhecke, die von einer kleinen Gasse abgeht. Es gibt einen Kiesparkplatz vor einer Einzelgarage und Lagerhallen mit offener Fassade. Ungewöhnlich für diesen Teil des Bèarn sind das Haus und die Scheune getrennt, und alle Gebäude liegen in einer geraden Linie. Auf der Vorderseite befindet sich eine breite Terrasse, die sich über die gesamte Länge des Hauses, des Pools und der Scheune erstreckt. Als nächstes befindet sich eine Doppelgarage, die an die Wohnung angeschlossen ist, die mit dem Haus verbunden ist. Als nächstes folgt der 10 m x 5 m große Pool mit Zugang durch ein Seitentor auf der Rückseite. Die Scheune hat ein angebautes Poolhaus auf der linken Seite mit Filtration und Pumpe, einen Waschmaschinenbereich mit Waschbecken, eine Dusche und eine Toilette. Darüber befindet sich ein kleines Schlafzimmer mit einem Velux-Fenster.

Rechts neben dem Stall befindet sich ein großer Lagerbereich. Es gibt eine Pelotawand in Originalgröße mit einer großen Betonfläche an der Vorderseite (Fronton genannt). Es gibt eine einzelne Garage und drei nach vorne offene Lagerräume, von denen einer als Spielraum, einer für die Traktoren und schließlich ein Holzlager genutzt wird.

GARTEN UND LAND
Lahon erstreckt sich über etwa fünf Hektar Garten, Felder und Wald. Vor dem Haus ist der Garten als Rasen mit einem kleinen Blumenbeet und einem überdachten Grillplatz angelegt, und rechts von der Einfahrt befindet sich ein langes Blumenbeet und ein kleines Gehölz.

Das Land ist flach mit einem Hektar natürlichem Waldland am Rande des Tals. Es gibt eine große Vielfalt an ausgewachsenen Bäumen - Eberesche, Weißesche, Eiche, Bergahorn, Limonen und Kiefern. Zu den Beispielbäumen gehören ein Indischer Fliederbaum, zwei Tulpenbäume, ein Walnussbaum und mehrere Feigenbäume. Auf der Rückseite befindet sich ein großer Gemüsegarten mit mehreren jungen Obstbäumen.

Zwei Flächen werden als Rasen zur Verschalung angelegt und sind seit mindestens 20 Jahren nicht mehr mit Chemikalien besprüht worden. Wir lassen das Gras zweimal im Jahr schneiden und zu Ballen pressen, wobei durchschnittlich 25 Ballen im Frühjahr und 12 im Herbst rund 300 Euro bringen. Es ist mit Wildblumen bewachsen und ist ein Zufluchtsort für Schmetterlinge und Bienen.

Um bei der Bewirtschaftung des Grundstücks zu helfen, umfasst der Verkauf einen Ford 2000 Traktor mit Grasmäher und Auffangbehälter, einen Aufsitz-Rasentraktor und einen Handmäher. Es gibt auch eine große, vor etwa zwanzig Jahren gepflanzte Plantage mit etwa 400 Bäumen, darunter Amerikanische Eichen und eine Avenue der Platanen. Im September können wilde (essbare) Pilze auf dem Feld gesammelt werden.

Das Feld nach vorne bietet vor allem im Winter großartige Ausblicke auf die Pyrenäen, wobei das Observatorium auf dem schneebedeckten Pic du Midi zu sehen ist. Die Grasflächen sind im Frühling mit Wildblumen und Schmetterlingen bewachsen. In den Bäumen nisten regelmäßig Drachen, Bussarde, Grün- und Buntspechte sowie zahlreiche Eulen. Ein Paar Wiedehopfe nistete in der Nähe und wurde oft gesehen, wie sie auf der Zufahrt im Kies pickten. Im Frühjahr und Herbst ziehen große Kranichschwärme auf ihrer Wanderung nach und von Russland vorbei. Eine große Anzahl von Uferschwalben ist während des Sommers zu Hause und nutzt unseren Pool als Wasserressource und zur Ausbildung ihres Nachwuchses, auch wenn Menschen schwimmen!

Das Klima ist günstig mit Wintertemperaturen von etwa 5 bis 20 Grad mit sehr wenig Nachtfrost und wir sehen selten Schnee. Die Sommertemperaturen können bis zu 40 Grad erreichen, liegen aber im Allgemeinen um die 30 Grad und dauern bis Anfang Oktober. Der Boden ist ein bröckeliger Lehm, der sehr reichhaltig ist, besonders wenn unser organischer Kompost hinzugefügt wird. Es kann jedes Gemüse angebaut werden, einschließlich Pastinaken, wobei einige Salatsorten das ganze Jahr über erhältlich sind.

Die Nachbarn sind allesamt Bauern, die ihren Kuhmist nur zur Düngung der Felder mit sehr wenig oder gar keinen Pestiziden verwenden, da die Hauptpflanze Mais ist, der für Tierfutter und zur Verwendung als Biokraftstoff angebaut wird.

Was sonst noch wichtig ist

Das Haus wird mit Heizkörpern aus einem Ölkessel beheizt. Leitungswasser. Zwei Fosses septiques auf der Rückseite des Hauses und der Scheune. Zwei Brunnen an der Vorderseite des Hauses. Breitband mit Orange. Das französische Fernsehen läuft über das Internet und das britische über Satellit oder Internet, allerdings ist die Verbindungsgeschwindigkeit mit 0,5 MBit/s gering.

Blog vom Eigner


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