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Details:

  • Typ: Haus, Gîtes
  • Wohnfläche: 100
  • Grundstückfläche: 21247
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer total: 4
  • Badezimmer: 2
  • Nächster Nachbar in M.: 400
  • In der Nähe: Berge, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete, Stadzentrum
  • Eigentümer spricht:: English, Français, Nederlands, Deutsch
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DPE nicht gelieferd
von dem Eigner

Natursteinhaus in Frankreich mit separater Gite in Traumlage zu verkaufenForl. Kontrakt gezeichnet
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Natursteinhaus in Frankreich mit separater Gite in Traumlage zu verkaufen

Preis: € 168 000 | Ref.: 2439 | Besucher: 9 859

Völlig abgeschieden, mitten in der Natur und doch nur 5 Autominuten von der lebhaften Stadt Lamastre entfernt, liegt dieses charmante Steinhaus in Frankreich mit separater Gîte. Das Haus befindet sich am Ende eines gut gepflasterten Bergweges am Ende einer Sackgasse auf über 2 Hektar Natur mit fabelhafter Aussicht auf die Berge der Ardeche. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, voll möbliert und gut bewohnbar, dauerhaft oder als Ferienhaus, wobei sich die Gîte im Sommer sehr gut als separates Gästehaus oder zur Vermietung eignet. Lamastre hat alle Annehmlichkeiten. Es gibt einen Campingplatz, einen Badeplatz und einen Strand am Fluss Doux. Größere Städte wie Valence und Tournon (TGV-Verbindung) sind mehr als eine halbe Autostunde entfernt. Orte wie Nozières und die mittelalterlichen Désaignes liegen in der Nähe. Der Ort für Menschen, die Komfort und Atmosphäre ohne großen Luxus lieben, an einem völlig freien Platz in der Natur.

Beschreibung

Das Haupthaus hat 3 Stockwerke. Das Untergeschoss (Höhle) (17 m2) wird hauptsächlich als Lagerraum mit einer Kühl-/Gefrierkombination genutzt. Auch hier gibt es ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken (Waschmaschine) und Toilette (9 m2). Es gibt auch eine kleine gewölbte Höhle, die als Holzlager für den Holzofen dient. Ein Stockwerk höher befindet sich das Wohnzimmer (27m2), das sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist. Das Wohnzimmer hat eine offene Küchenzeile und einen Kamin mit sehr gutem skandinavischen Holzofen (Bekkasinen). Ein authentischer Brotofen aus Stein ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. In der obersten Etage (27m2) befindet sich ein großer Schlafsaal (mit Nachttoilette und viel Stauraum), mit Terrassentüren zur Rückseite des Hauses. Auch hier gibt es ein zweites, kleineres Schlafzimmer. Angrenzend an das Haus befindet sich eine große überdachte Terrasse mit einer einfachen Außenküche. Darüber hinaus gibt es eine geräumige zweite, betonierte Terrasse mit Metallgeländer und einem Barbecue. Darunter ein weiterer Raum, der als Abstellraum oder 3. Schlafzimmer (9m2) und auch als Garage/Atelier (15m2) genutzt werden soll. Die Gîte wurde erst vor relativ kurzer Zeit aus Naturstein gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 30 m2. Im Erdgeschoss befinden sich der Außeneingang, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Obergeschoss ein Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Grundstück

Das Land um das Haus herum besteht aus terrassierten Grundstücken, die von Stapelmauern umgeben sind. Hinter dem Haus befindet sich ein Wald. Darüber hinaus gibt es verschiedene Arten von Obstbäumen: Apfel, Birne, Walnüsse, Trauben, Feige, Edelkastanien, sogar ein junger Olivenbaum usw. Auf dem Gelände befindet sich ein Felsvorsprung, der zum Klettern einlädt. Von dort aus ist die Aussicht noch atemberaubender als von der Terrasse. Die Nachbarn befinden sich am Anfang der 400 Meter langen Zufahrtsstraße. Die Zufahrtsstraße endet am Haus und wird als Fußweg weitergeführt.

Was sonst noch wichtig ist

Das Haus verfügt über eine eigene Wasserversorgung. Am Zugangsweg befindet sich ein Pumpenhaus mit einem darunter liegenden Reservoir von 3000 Litern guten Trinkwassers, das aus einer eigenen Quelle gespeist wird. Heizen im Haus mit Holzofen, (Buta-)Gasofen und elektrisch. Warmwasser durch großen elektrischen Boiler. Die Hütte wird elektrisch beheizt. Das Haus ist mit fast allem Inventar ausgestattet (einschließlich Waschmaschine, Kühl- und Gefrierschrank, Holzofen, gute Betten, Schränke, Rasenmäher, Werkzeug, Leiter, Betonmischer usw. usw.). Dieses Haus in Frankreich wird vom Eigentümer angeboten.


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