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Details:

  • Typ: Haus, Zimmer / Frühstück
  • Wohnfläche: 350
  • Grundstückfläche: 30000
  • Schlafzimmer: 7
  • Zimmer total: 11
  • Badezimmer: 8
  • Nächster Nachbar in M.: 400
  • In der Nähe: Berge, Wander und Radfahrgebiete
  • Eigentümer spricht:: Français, English, Nederlands, Deutsch
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DPE nicht gelieferd
von dem Eigner

Sehr erfolgreiches Bed and Breakfast in Cantal in Zentralfrankreich in einem wunderschönen Naturschutzgebiet.
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Sehr erfolgreiches Bed and Breakfast in Cantal in Zentralfrankreich in einem wunderschönen Naturschutzgebiet.

Preis: € 419 500 | Ref.: 2463 | Besucher: 530

Zum Verkauf steht ein schönes Maison de Maitre in Zentralfrankreich. Dieses Chambres & Tables d'hôtes befindet sich auf einem Hügel hoch über der Stadt mit Blick auf die schönsten Sonnenuntergänge! Inmitten des Parc Naturel Regional Des Volcans d'Auvergne, in der Nähe der Stadt Riom-es-Montagnes. Eine strategische Lage für den Tourismus, zwischen den Massiven des Sancy im Norden und den Monts du Cantal im Süden.

Beschreibung

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (70 m2), Küche (20 m2), Gästetoilette und Kochnische, Lagerräume und technische Räume. 1. Stock: Eingang, Privatwohnung (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Toilette), Saunaraum, Massageraum, Gästetoilette, 2 Gästezimmer. 2. Stock: 3 Gästezimmer, Bügelzimmer ("Reserve"-Gästezimmer).

Grundstück

Um das Haus herum befindet sich ein gepflegter Garten mit Kiesterrassen, Rabatten, Rasenflächen und mehreren Sitzgelegenheiten. Zu jeder Tageszeit gibt es viel Sonnenschein im Garten. Grosse neue Scheune (20 m2), alte Scheune im Wald, Zufahrtsstrasse (150 m.), Parkplätze. Die Gesamtfläche beträgt 30.000 m2 (3 ha.)!

Was sonst noch wichtig ist

Holzofen/Elektroheizung, 3 Heizkessel (3 x 300 Liter). Neue Klärgrube. Neue Elektrizität im Hauptschrank. Die Chambres d'hôtes ist sofort einsatzbereit, ohne zusätzliche Investitionen in Zeit und Geld. Die Saison läuft von Mitte April bis Ende Oktober. In diesem Zeitraum liegt die Auslastung bei etwa 70%! Für eine Frühstückspension ist das sehr gut. Die durchschnittliche Aufenthaltsdauer der Gäste liegt zwischen 4 und 5 Tagen, was sich positiv auf beide Verdienste auswirkt, während die Arbeitsbelastung relativ gering bleibt. An den Tischen d'hôtes nimmt etwa 90% teil, was ebenfalls positiv zu dem ausgezeichneten Umsatz beiträgt. Die verbleibenden fünf Monate sind ideal für Ruhe, Besinnung und Hobbys. Der Eigentümer hat ein umfangreiches E-Magazin (PDF) mit vielen Fotos und Informationen zusammengestellt. Benutzen Sie das Formular rechts oben, um es anzufordern. Wird über Immogo zum Verkauf angeboten: Französische Häuser direkt von Privatpersonen.


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