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Details:

  • Typ: Haus, Villa
  • Wohnfläche: 185
  • Grundstückfläche: 3131
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer total: 6
  • Badezimmer: 2
  • Nächster Nachbar in M.: 50
  • Heizung: Geo/aerothermie, Holzofen
  • In der Nähe: Berge, Rekreationsee, Wander und Radfahrgebiete
  • Eigentümer spricht:: Français, English, Nederlands, Deutsch
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Ges: 5

Herrliche Villa mit Pool in einer ländlichen Umgebung mit wunderbarer Aussicht über das Tal.
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Herrliche Villa mit Pool in einer ländlichen Umgebung mit wunderbarer Aussicht über das Tal.

Preis: € 269 000 | Ref.: 2614 | Besucher: 2 084

Villa in einer schönen ruhigen Umgebung, ca. 10 km von den schönen Dörfern Lupiac, Aignan und Plaisance entfernt, mit allen Einrichtungen wie Supermarkt, Restaurants und für alle anderen Anforderungen des täglichen Bedarfs- inkl. der Praxis eines niederländischen Hausarztes. 15 Minuten entfernt liegen größere Dörfer wie Marciac (jährliches Jazzfestival),Vic-Fenzensac (jährliches Tempo latino) und Bassous (Festung aus dem 12. Jahrhundert). Große Städte wie Auch, Tarbes und Air sur l'Adour sind ca. 45 Fahrminuten weit weg und Toulouse mit Flughafen erreicht man in 1,5 Stunden. In Lupiac, dem Geburtsort von d'Artagnan mit dem Museum über die 3 Musketiere, liegt auch das Binnenmeer mit Strand und einem gemütlichen Restaurant.

Beschreibung

Erdgeschoss: Eingangshalle (5,1 m²), Gästetoilette (2,1 m²), Wohn-/Esszimmer mit kompletter und modern eingerichteter offenen Küche (60 m²), Waschküche (7,2 m²), Badezimmer mit Einlaufdusche (7 m²), Schlafzimmer (13,5 m²) und noch ein Schlafzimmer (13,5 m²). Beide Schlafzimmer sind mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet. 1. Stock: Eingang (9 m²), Wohn/Esszimmer (38 m²), Schlafzimmer (15 m²). Küche (3 m²), Abstellkammer (3 m²), Badezimmer mit Dusche und Toilette (3 m²). Diese Etage lässt sich aufgrund des eigenen Eingangs und aller erforderlichen Ausstattungen hervorragend separat vermieten.

Grundstück

Das Haus liegt an einer ruhigen Straße mit ein paar Nachbarn auf der gegenüberliegenden Seite. Ruhig, aber nicht einsam und mit etwas sozialer Kontrolle. Parzelle (3.131 m²) mit einem herrlichen Garten und viel Obstbäumen wie Kirschen, Birnen, Aprikosen, Feigen, Pfirsichen und Pflaumen. Es gibt ein schönes Schwimmbad (8x4 m) mit dabei einer Sauna. Doppelte Garage (36 m²) mit darin der Waschmaschine und dem Trockner. Am Ende des Gartens liegt noch eine große Garage (25 m²), die früher als Abstellraum für Camper diente, aber momentan als Atelier genutzt wird. Das gesamte Gelände ist umzäunt und hat ein elektrisch bedienbares Tor.

Was sonst noch wichtig ist

Das gesamte Erdgeschoss hat Fußbodenheizung mit Geothermie- wie auch der Boiler. Dadurch entstehen fast keine Heizkosten. Im Wohnzimmer steht auch ein Holzofen. Alle Fenster sind doppelt verglast. Das Stockwerk hat elektrische und auch einen Kamin. Der septische Tank ist laut gesetzlichen Normen angelegt, ein entsprechendes Zertifikat ist vorhanden.


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